Xin hỏi, chính sách mới nào về cấp sổ đỏ, đấu giá, thu hồi đất và đề án ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn có hiệu lực từ 20/5/2023? anh Minh Sơn - Quảng Nam
Những loại nhà ở có sẵn nào không được phép đưa vào kinh doanh? Việc mua bán nhà ở có sẵn phải phân định rõ điều gì? Chủ đầu tư dự án bất động sản có được ủy quyền cho tổ chức khác ký hợp đồng đặt cọc nhà ở có sẵn không?
nhà, đất có điều kiện tương đương tại thị trường địa phương của nước sở tại bảo đảm phù hợp với tiêu chuẩn, định mức quy định tại Nghị định này.
3. Trường hợp trong hợp đồng thuê, bên cho thuê yêu cầu bên đi thuê phải đặt cọc thì cơ quan Việt Nam ở nước ngoài được tạm ứng để đặt cọc. Cơ quan Việt Nam ở nước ngoài chịu trách nhiệm thu hồi, hoàn trả
dựng nhà ở.
Như vậy, có thể thấy từ 1/8/2024 quy định mới không cho phép phân lô, bán nền đối với cả khu vực phường của đô thị loại III.
>> XEM THÊM: Danh sách 105 thành phố, thị xã không được phân lô bán nền
(5) 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản từ
>> XEM THÊM: 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản từ
(6) Chỉ được thu tiền đặt cọc
phát hành; hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng mà tổ chức, cá nhân vi phạm mở tài khoản thu tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc tại thời điểm quyết định áp dụng biện pháp này có hiệu lực thi hành, trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận
Nhà đầu tư là cá nhân trong nước có được ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá lô cổ phần kèm nợ phải thu của doanh nghiệp mua bán nợ không?
Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 10 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 05/2022/TT-BTC quy định như sau:
Thủ tục đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt cọc
...
3. Nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá
hành; hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng mà tổ chức, cá nhân vi phạm mở tài khoản thu tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc tại thời điểm quyết định áp dụng biện pháp này có hiệu lực thi hành, trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận được yêu
thuận hoặc được đăng ký theo yêu cầu của bên nhận bảo đảm thì thời điểm đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật liên quan là thời điểm biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba.
3. Trường hợp không thuộc khoản 2 Điều này thì hiệu lực đối kháng với người thứ ba của biện pháp cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược
(1) Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước) thông báo mua, bán vàng miếng;
(2) Tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đặt cọc;
(3) Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước) kiểm tra và thông báo tư cách tham gia giao dịch của tổ chức tín dụng, doanh nghiệp;
(4) Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước
?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 134/2016/NĐ-CP quy định như sau:
Thời hạn nộp thuế, bảo lãnh, đặt cọc số tiền thuế phải nộp
1. Thời hạn nộp thuế quy định tại Điều 9 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu áp dụng đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
2. Bảo lãnh tiền thuế đối với hàng
với người thứ ba.
3. Trường hợp không thuộc khoản 2 Điều này thì hiệu lực đối kháng với người thứ ba của biện pháp cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược phát sinh từ thời điểm bên nhận bảo đảm nắm giữ tài sản bảo đảm.
Nắm giữ tài sản bảo đảm quy định tại khoản này là việc bên nhận bảo đảm trực tiếp quản lý, kiểm soát, chi phối tài sản bảo đảm hoặc là
nghiệp đủ điều kiện để tham giá đấu thầu vàng.
Dự kiến thời gian tổ chức đấu thầu vào 10h sáng ngày thứ hai, 22/4/2024.
Tuy nhiên, do không có đủ số lượng thành viên đăng ký dự thầu và chuyển tiền đặt cọc đúng quy định nên Ngân hàng Nhà nước đã hủy thông báo đấu thầu này.
Để tiếp tục thực hiện quyết liệt giải pháp đấu thầu bán vàng miếng tăng cung ra
đa 07 (bảy) ngày kể từ ngày công bố kết quả bán đấu giá cổ phần, căn cứ thông báo trúng đấu giá, nhà đầu tư thực hiện thanh toán phần còn lại tiền mua lô cổ phần kèm nợ phải thu theo giá trúng đấu giá sau khi trừ đi số tiền đặt cọc. Trong thời hạn này, doanh nghiệp mua bán nợ phối hợp với tổ chức bán đấu giá hoàn trả tiền đặt cọc cho các nhà đầu tư
tiền đặt cọc cho nhà đầu tư tham dự đấu giá hợp lệ nhưng không trúng đấu giá theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Thông tư này.
...
Dẫn chiếu đến quy định tại điểm a khoản 5 Điều 6 Thông tư 32/2021/TT-BTC thì việc xác định kết quả đấu giá giữa các nhà đầu tư chiến lược được thực hiện theo nguyên tắc lựa chọn giá đặt mua từ cao xuống thấp cho đủ
hàng nhà nước được quy định tại Điều 9 Thông tư 06/2013/TT-NHNN như sau:
Tài khoản giao dịch
1. Tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đặt cọc, thanh toán tiền cho Ngân hàng Nhà nước qua tài khoản do Ngân hàng Nhà nước thông báo.
2. Ngân hàng Nhà nước hoàn trả tiền đặt cọc, thanh toán tiền cho tổ chức tín dụng, doanh nghiệp qua tài khoản do tổ chức tín
biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam để bảo đảm trách nhiệm dự thầu của nhà thầu, nhà đầu tư trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.
2. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc nhà thầu, nhà đầu tư thực hiện một trong
tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn
Thời hạn ra quyết định thi hành án theo yêu cầu là bao lâu? Bạn cho mình hỏi khi tranh chấp đất đai, là mình mua của người khác nhưng họ lại nhận cọc của mình và bán cho người khác và đã được tòa án phán quyết là họ phải trả lại tiền đặt cọc cho mình và bồi thường một khoản tương đương khoản đặt cọc, và sẽ được đưa sang cho bên thi hành án. Vậy
Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị thuê có nằm trong hình thức phát triển nhà ở xã hội không? Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất như thế nào để xây dựng nhà ở xã hội?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Một số chính sách mới quan trọng từ 20/5/2023 về cấp sổ đỏ, đấu giá quyền sử dụng đất và đề án ứng phó sự cố, thiên tai, tìm kiếm cứu nạn?
10:24 | 22/05/2023
