Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ được hỗ trợ tiếp cận đất đai theo Nghị quyết 198 ra sao? Điều kiện cho thuê là gì?

Nội dung chính

• Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ được hỗ trợ tiếp cận đất đai theo Nghị quyết 198 ra sao?
• Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư?
• Mức giảm tiền thuê đất năm 2025 là bao nhiêu?
• Chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân về hỗ trợ tài chính, tín dụng theo Nghị quyết 198?

Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ được hỗ trợ tiếp cận đất đai theo Nghị quyết 198 ra sao?

Ngày 17/5/2025, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết 198/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân với nhiều điểm mới đáng chú ý.

Trong đó, căn cứ theo khoản 6 Điều 7 Nghị quyết 198/2025/QH15 quy định về hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh như sau:

Hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh

1. Các địa phương được sử dụng ngân sách địa phương để hỗ trợ một phần đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ. Các nội dung được hỗ trợ bao gồm: hỗ trợ thu hồi đất, bồi thường, tái định cư; hỗ trợ đầu tư công trình kết cấu hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc.

2. Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ được hỗ trợ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dành một phần diện tích đất đã đầu tư hạ tầng cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại. Không áp dụng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công đối với tài sản hình thành từ nguồn vốn hỗ trợ đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này.

...

6. Doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được hỗ trợ giảm tối thiểu 30% tiền thuê lại đất trong vòng 05 năm đầu kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ. Khoản hỗ trợ tiền thuê đất này được Nhà nước hoàn trả cho chủ đầu tư theo quy định của Chính phủ. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức giảm tiền thuê lại đất quy định tại khoản này.

Theo đó, doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ được hỗ trợ giảm tối thiểu 30% tiền thuê lại đất trong vòng 05 năm đầu kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ.

Trên đây là thông tin "Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ được hỗ trợ tiếp cận đất đai theo Nghị quyết 198 ra sao?"

Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ được hỗ trợ tiếp cận đất đai theo Nghị quyết 198 ra sao? Điều kiện cho thuê là gì?

Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư?

Căn cứ khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định thì người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

(2) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc;

Có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Lưu ý: Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

Mức giảm tiền thuê đất năm 2025 là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định mức giảm tiền thuê đất năm 2025 như sau:

- Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 87/2025/NĐ-CP

- Mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 theo quy định của pháp luật. Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2024 và tiền chậm nộp (nếu có).

Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật.

Chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân về hỗ trợ tài chính, tín dụng theo Nghị quyết 198?

Căn cứ Điều 9 Nghị quyết 198/2025/QH15 quy định hỗ trợ tài chính, tín dụng như sau:

(1) Doanh nghiệp thuộc khu vực kinh tế tư nhân, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được Nhà nước hỗ trợ lãi suất 2%/năm khi vay vốn để thực hiện các dự án xanh, tuần hoàn và áp dụng khung tiêu chuẩn môi trường, xã hội, quản trị (ESG).

(2) Quỹ Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa thực hiện các chức năng sau đây:

- Cho vay các doanh nghiệp nhỏ và vừa;

- Cho vay khởi nghiệp;

- Tài trợ vốn ban đầu cho các dự án khởi nghiệp sáng tạo, dự án xây dựng vườn ươm;

- Đầu tư vào các quỹ đầu tư địa phương, quỹ đầu tư tư nhân để tăng nguồn cung vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo;

- Tiếp nhận và quản lý nguồn vốn vay, tài trợ, viện trợ, đóng góp, ủy thác của các tổ chức, cá nhân để hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.