Trong tiêu chuẩn về tính năng trong tòa nhà phương pháp tính toán diện tích bề mặt sẽ thực hiện ra sao?

Nội dung chính

• Đối với tiêu chuẩn tính năng trong tòa nhà thì nguyên tắc tính toán diện tích bề mặt sẽ thực hiện ra sao?
• Trong tiêu chuẩn về tính năng trong tòa nhà thì diện tích được che phủ sẽ tính toán ra sao?
• Tổng diện tích sàn của tòa nhà sẽ được quy định như thế nào?

Đối với tiêu chuẩn tính năng trong tòa nhà thì nguyên tắc tính toán diện tích bề mặt sẽ thực hiện ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9255:2012 (ISO 9836:2011) về tiêu chuẩn tính năng trong tòa nhà - Định nghĩa, phương pháp tính các chỉ số diện tích và không gian, thì nguyên tắc tính toán diện tích bề mặt được tính như sau:

- Bề mặt thẳng đứng và nằm ngang được đo các kích thước thực. Để tính toán diện tích và không gian của các mặt nghiêng được đo trên các hình chiếu đứng của chúng lên mặt phẳng (ảo) nằm ngang hoặc thẳng đứng thích hợp. Để tính toán độ tăng và mất nhiệt, diện tích bề mặt tiếp xúc thực phải được dùng để thay thế cho diện tích hình chiếm

- Đơn vị của diện tích bề mặt là m2, lấy đến hai chữ số thập phân.

Trong tiêu chuẩn về tính năng trong tòa nhà thì diện tích được che phủ sẽ tính toán ra sao?

Căn cứ theo quy định tại tiết 5.1.2 tiểu mục 5.1 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9255:2012 (ISO 9836:2011) về tiêu chuẩn tính năng trong tòa nhà - Định nghĩa, phương pháp tính các chỉ số diện tích và không gian, thì diện tích được che phủ hay diện tích bao che sẽ tính toán như sau:

- Diện tích được che phủ là diện tích phần mặt đất bị chiếm chỗ khi công trình đã hoàn thiện.

- Diện tích được che phủ được xác định dựa trên hình chiếu đứng của các kích thước phủ bì của tòa nhà lên mặt đất.

Các phần sau đây không tính vào diện tích được che phủ của tòa nhà:

+ Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không nhô lên trên mặt đất;

+ Các bộ phận phụ, ví dụ: thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường;

+ Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời, ví dụ: nhà kính, nhà phụ.

Tính năng tòa nhà (Hình từ Internet)

Tổng diện tích sàn của tòa nhà sẽ được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại tiết 5.1.3 tiểu mục 5.1 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9255:2012 (ISO 9836:2011) về tiêu chuẩn tính năng trong tòa nhà - Định nghĩa, phương pháp tính các chỉ số diện tích và không gian, thì tổng diện tích sàn của tòa nhà được quy định như sau:

- Tổng diện tích sàn của tòa nhà là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng. Các tầng có thể bao gồm các tầng nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới mặt đất, các tầng phía trên mặt đất, tầng áp mái, hiên, sân thượng, sàn kỹ thuật hoặc sàn để làm cho kho chứa (xem Hình 1).

Tổng diện tích sàn cần phân biệt với:

+ Các diện tích sàn được bao quanh và che phủ ở mọi phía;

+ Diện tích sàn, không được bao quanh ở mọi phía đến hết chiều đứng nhưng được che phủ, ví dụ như ban công kín (lôgia);

+ Các diện tích sàn được bao quanh bởi các bộ phận tòa nhà (ví dụ: tường chắn mái, vỉa tường, lan can,…) nhưng không được che phủ, chẳng hạn như ban công hở).

- Tổng diện tích sàn của mỗi tầng được tính theo các kích thước phủ bì của các cấu kiện bao quanh sàn ở mỗi tầng. Các cấu kiện này bao gồm cả các phần đã hoàn thiện, lớp ốp chân tường và tường chắn mái.

Các chỗ lõm vào và nhô ra vì mục đích kết cấu hoặc thẩm mỹ đều không được tính vào tổng diện tích sàn nếu chúng không làm thay đổi diện tích sàn thực (xem 5.1.5).

Các diện tích sàn được che phủ không được bao quanh hoặc chỉ được bao quanh một phần và không có cấu kiện bao quanh (ví dụ, như các diện tích được nêu ra trong 5.1.3.1 b), được tính toán theo hình chiếu đứng của các giới hạn phía ngoài bộ phận che bên trên.

Diện tích sàn thực không bao gồm các không gian sau (xem 5.1.5.4):

+ Khoảng trống giữa mặt đất và mép ngoài của tòa nhà, ví dụ: bờ hè;

+ Không gian bên trong các mái thông gió;

+ Diện tích mái không dành cho việc đi lại mà chỉ dùng cho mục đích bảo dưỡng.

- Tổng diện tích sàn được tính toán riêng cho từng tầng. Các diện tích có độ cao thay đổi trong một tầng (ví dụ: sảnh lớn, phòng khán giả) được tính toán riêng.

- Khi diện tích các sàn được gộp với nhau, mối tương quan giữa các diện tích khác nhau (xem 5.1.3) cũng sẽ lần lượt được phân biệt để đánh giá, so sánh và tính toán riêng cho các loại khối tích.

- Tổng diện tích sàn là tổng diện tích sàn thực (xem 5.1.5) và diện tích do kết cấu tạo nên (xem 5.1.6).