Nhà ở hình thành trong tương lai cần đảm bảo những điều kiện nào trước khi bán? Chủ đầu tư dự án bất động sản có bắt buộc phải được bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai hay không?
Xin hỏi, sau khi chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với chủ đầu tư, ngân hàng thương mại có được từ chối phát hành thư bảo lãnh cho bên mua không? Câu hỏi của anh Q.L (Đồng Nai).
Tôi có một câu hỏi như sau: Khi chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trước thời hạn thì ngân hàng thương mại phải thông báo đến cơ quan nào? Tôi mong nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của chị N.T.P ở Lâm Đồng.
Xin chào, tôi có dự tính mua nhà ở một dự án hình thành trong tương lai. Pháp luật có quy định về việc bảo vệ quyền lợi của người mua hàng như tôi đối với loại bất động sản đặc biệt này không? Tôi cảm thấy rủi ro quá cao, vì vốn dĩ tôi chưa thể hình dung dự án đó thực tế ra sao và nhỡ không may chủ đầu tư lấy tiền và “chạy mất” thì như thế nào
Tôi có thắc mắc, tổ chức mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư có được thế chấp nhà ở này tại tổ chức tín dụng để vay vốn để mua chính nhà ở đó không? Trên đây là câu hỏi của anh Quang Trung tại An Giang.
Xin hỏi, nếu Ngân hàng thương mại và chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trước thời hạn, các thư bảo lãnh đã phát hành trước đó có còn hiệu lực không? Thư bảo lãnh phải có những nội dung gì theo quy định? Câu hỏi của anh M.H (Tp.HCM).
Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản mới phải không? Câu hỏi của bạn T.Q ở Hà Nội.
Em muốn mua một căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ qua một chủ căn hộ không phải là chủ đầu tư, chỉ mới có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai vì căn hộ chung cư này vẫn còn trong quá trình xây dựng. Vậy cho em hỏi em có được quyền mua và chủ nhà đó có được quyền bán hay không?
Công ty tôi đã thế chấp 01 thửa đất đã trả nợ xong. Cho tôi hỏi: Hồ sơ đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào? Trường hợp sau khi đã trả nợ xong, có thiết kế, sửa chữa lại công trình thì có cần xin giấy phép xây dựng không? Rất mong được giải đáp
Trong việc đăng ký thế chấp căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng (chưa hoàn thiện, hoặc đã hoàn thiện nhưng chưa có biên bản bàn giao), khi đăng ký thế chấp thì một số đăng ký được theo dạng tài sản (căn hộ chung cư) hình thành trong tương lai, một số lại phải đăng ký thế chấp dạng quyền tài sản. Vậy trường hợp này thì mình sẽ thế chấp
Cho hỏi việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải chuẩn bị hồ sơ gì? Hồ sơ đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai được quy định ra sao?
Mua dự án (thanh toán 30%) thì mới có hợp đồng mua bán nhưng tôi mới chỉ thanh toán 20% nhưng muốn chuyển cho người khác thì phương thức hợp thức hóa nó như thế nào? Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này như thế nào? Ngoài ra tôi muốn biết hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai có bắt buộc phải công chứng
Quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai có hiệu lực từ 01/4/2023?
Thông tư 11/2022/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành ngày 30/9/2022 quy định về bảo lãnh ngân hàng, trong đó có quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong
Cho tôi hỏi: Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì có được bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai không? Câu hỏi của chị Trâm đến từ Cần Thơ.
Cho mình hỏi về thời hạn thực hiện quyền ưu tiên đối với nhà ở sở hữu chung là bao lâu? Mình có căn nhà thuộc sở hữu chung với anh trai hiện nay căn nhà này đã được thống nhất bán đi để chia tiền cho hai bên sở hữu, mình rất muốn mua phần còn lại của căn nhà nhưng hiện tại chưa đủ tiền, phải đợi đến 2 tháng nữa mình mới đủ khả năng thì khi đó mình
Cho mình hỏi nếu mình mua Bất động sản (cụ thể là căn hộ) được hình thành trong tương lai thì tối đa Chủ đầu tư được thu của khách hàng là bao nhiêu %? Trường hợp mình đã ký hợp đồng mua căn hộ đó thì mình có thể chuyển nhượng hợp đồng cho người khác được không? Nếu được thì có điều kiện gì không? Nếu có luật, nghị định, hoặc thông tư thì cho mình
Bên dự án mình muốn được bán, cho thuê nhà ở là chung cư hình thành trong tương lai thì mình muốn được tư vấn các vấn đề sau. Hồ sơ pháp lý gồm những gì? Trình tự thực hiện, Các bước thực hiện thủ tục hành chính như thế nào? Khi mở bán có bắt buộc phải được ngân hàng bảo lãnh không? Muốn được ngân hàng thương mại xem xét, quyết định cấp bảo lãnh
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chủ đầu tư dự án bất động sản có bắt buộc phải được bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai hay không?
15:55 | 25/06/2024
