Theo quy định tại Điều 188 luật đất đai năm 2013 về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất được hiểu như thế nào? Vd: trường hợp mẹ em chết có để lại mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ thì các anh chị em có thể làm văn bản phân chia tài sản thừa kế được không? Cần những điều kiện gì? Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 36 Nghị định 23