Mẫu thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là mẫu nào?

Nội dung chính

• Mẫu thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là mẫu nào?
• Thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có cần đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia không?
• Quy trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm mấy bước?

Mẫu thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là mẫu nào?

Căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 4 Điều 1 Nghị định 23/2024/NĐ-CP như sau:

Phạm vi điều chỉnh

...

4. Dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này gồm:

a) Dự án kinh doanh đặt cược bóng đá quốc tế theo quy định của pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế;

b) Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

c) Dự án nạo vét trong vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa kết hợp thu hồi sản phẩm theo quy định của pháp luật về giao thông hàng hải và đường thủy nội địa;

d) Dự án công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng, trừ trung tâm điều hành hàng không của các hãng hàng không trong nước tại cảng hàng không, sân bay;

đ) Dự án công trình dịch vụ chuyên ngành giao thông đường bộ theo quy định của pháp luật về giao thông đường bộ gồm các khu chức năng hỗn hợp phục vụ mục đích công cộng và mục đích kinh doanh thương mại;

e) Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở;

...

Theo đó, đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở là dự án phải tiến hành tổ chức đấu thầu để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Và căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Thông tư 03/2024/TT-BKHĐT quy định về mẫu hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu như sau:

Phạm vi điều chỉnh

Thông tư này quy định mẫu hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, gồm:

1. Mẫu Thông báo mời quan tâm, Hồ sơ mời quan tâm.

2. Mẫu Hồ sơ mời thầu một giai đoạn một túi hồ sơ.

3. Mẫu Hồ sơ mời thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ.

Như vây, đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Thông báo mời quan tâm sẽ sử dụng theo mẫu sau đây.

Tải về Mẫu thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư phải tổ chức đấu thầu.

Mẫu thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có cần đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Luật Đấu thầu 2023 như sau:

Thông tin về đấu thầu

1. Thông tin về lựa chọn nhà thầu bao gồm:

a) Thông tin về dự án, kế hoạch lựa chọn nhà thầu;

b) Thông báo mời quan tâm, thông báo mời sơ tuyển;

c) Thông báo mời thầu;

d) Danh sách ngắn;

đ) Hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và các nội dung sửa đổi, làm rõ hồ sơ (nếu có);

e) Kết quả mở thầu đối với đấu thầu qua mạng;

g) Kết quả lựa chọn nhà thầu;

h) Thông tin chủ yếu của hợp đồng;

i) Thông tin xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu;

k) Thông tin về kết quả thực hiện hợp đồng của nhà thầu;

l) Thông tin khác có liên quan.

2. Thông tin về lựa chọn nhà đầu tư bao gồm:

a) Thông tin về dự án đầu tư kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 47 của Luật này;

b) Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm; kết quả mời quan tâm;

c) Thông báo mời thầu, hồ sơ mời thầu và các nội dung sửa đổi, làm rõ hồ sơ (nếu có);

d) Kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

đ) Thông tin chủ yếu của hợp đồng;

e) Thông tin xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu;

g) Thông tin khác có liên quan.

3. Các thông tin quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, trừ dự án, dự án đầu tư kinh doanh, gói thầu có chứa thông tin thuộc danh mục bí mật nhà nước.

Theo đó, thông báo mời quan tâm khi tổ chức đấu thầu là một trong những thông tin về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Đồng thời, thông báo mời quan tâm cần phải được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Lưu ý: Đối với những dự án, dự án đầu tư kinh doanh, gói thầu có chưa thông tin thuộc danh mục bí mật nhà nước thì sẽ không thực hiện đăng tải các thông tin về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đó trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm mấy bước?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023 thì quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm 06 bước:

Bước 1: Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

Bước 2: Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

Bước 3: Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

Bước 4: Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

Bước 5: Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

Bước 6: Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.