Mẫu báo cáo tình hình cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng mới nhất hiện nay?

Nội dung chính

• Mức cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng là bao nhiêu?
• Lãi suất cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng có bị giới hạn không?
• Tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội phải báo cáo kết quả cho vay trong thời hạn nào?
• Mẫu báo cáo tình hình cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng mới nhất hiện nay?

Mức cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng là bao nhiêu?

Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 25/2015/TT-NHNN, khoản 2 Điều 2 Thông tư 20/2021/TT-NHNN, được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 20/2021/TT-NHNN thì tổ chức tín dụng được chỉ định quyết định mức cho vay đối với khách hàng căn cứ vào nhu cầu vay vốn, khả năng hoàn trả nợ của khách hàng, khả năng nguồn vốn của mình, cụ thể:

- Đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

- Đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

- Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Lãi suất cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng có bị giới hạn không?

Việc giới hạn lãi suất cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng được quy định tại Điều 10 Thông tư 25/2015/TT-NHNN, được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư 20/2021/TT-NHNN như sau:

Lãi suất cho vay

1. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ

2. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ.

3. Lãi suất cho vay ưu đãi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này đảm bảo nguyên tắc:

a) Không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ;

b) Lãi suất cho vay ưu đãi đối với các đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua bán.

Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ.

Đồng thời lãi suất cho vay ưu đãi đối với các đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua bán.

Tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội phải báo cáo kết quả cho vay trong thời hạn nào?

Thời hạn tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội phải báo cáo kết quả cho vay được quy định tại Điều 15 Thông tư 25/2015/TT-NHNN như sau:

Trách nhiệm của tổ chức tín dụng được chỉ định

1. Tổ chức tín dụng được chỉ định ban hành văn bản hướng dẫn về cho vay hỗ trợ nhà ở trong hệ thống, phù hợp với các quy định của Thông tư này và pháp luật có liên quan.

2. Theo dõi, hạch toán, quản lý riêng việc cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

3. Thực hiện kiểm tra, giám sát việc sử dụng vốn vay đảm bảo khách hàng sử dụng vốn vay đúng mục đích, đúng cam kết tại hợp đồng tín dụng.

4. Định kỳ chậm nhất vào ngày 15 hàng tháng gửi Ngân hàng Nhà nước (Vụ Tín dụng các ngành kinh tế) báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo Mẫu biểu 01, Mẫu biểu 02 đính kèm Thông tư này và chịu trách nhiệm về tính chính xác các thông tin, số liệu báo cáo Ngân hàng Nhà nước.

Theo đó, tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội phải gửi Ngân hàng Nhà nước (Vụ Tín dụng các ngành kinh tế) báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội định kỳ chậm nhất vào ngày 15 hàng tháng.

Mẫu báo cáo tình hình cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng mới nhất hiện nay?

Theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 25/2015/TT-NHNN, khoản 1 Điều 2 Thông tư 20/2021/TT-NHNN thì mẫu báo cáo tình hình cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng mới nhất hiện nay có dạng như sau:

Tải mẫu tại đây nha

Hướng dẫn lập báo cáo tình hình cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội của tổ chức tín dụng:

1. Hướng dẫn chung

- Đối tượng báo cáo: TCTD được chỉ định cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

- Đơn vị nhận báo cáo: Vụ Tín dụng các ngành kinh tế .

- Hình thức gửi báo cáo: Công văn bản gốc kèm bảng biểu gửi theo địa chỉ 25 Lý Thường Kiệt - Hoàn Kiếm - Hà Nội; file mềm gửi về địa chỉ email: td3_vtd@sbv.gov.vn.

2. Hướng dẫn cụ thể:

- Cột 12: Thống kê số dư dự phòng đã trích đến ngày làm việc cuối cùng của kỳ báo cáo;

- Cột 13 và cột 14: Giá trị định giá của TSBĐ đến thời điểm cuối kỳ báo cáo (nếu chưa định giá thì báo cáo giá trị sổ sách);

- Từ cột 12 đến cột 16, chi cần điền giá trị các dòng I, I.1, I.2; II, II.1, II.2 và III.

3. Liên hệ: SĐT: 04.38269902 - Fax- 04.38256626.