Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có áp dụng đối với người khuyết tật hay không?

Nội dung chính

• Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có áp dụng đối với người khuyết tật hay không?
• Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữ nhà nước phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
• Giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào?
• Để thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì người khuyết tật cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có áp dụng đối với người khuyết tật hay không?

Căn cứ khoản 2 Điều 59 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về đố tượng được miễ, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước như sau:

Miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

...

2. Đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ bao gồm:

a) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng;

b) Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định về chuẩn nghèo, cận nghèo do Thủ tướng Chính phủ ban hành;

c) Người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.

...

Như vậy, người khuyết tật thuộc đối tượng được xem xét miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có áp dụng đối với người khuyết tật hay không? (Hình từ Internet)

Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữ nhà nước phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 59 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về việc mmiễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữ nhà nước như sau:

Miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

a) Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong hợp đồng và các thành viên khác có tên trong hợp đồng thuê nhà);

b) Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê; trường hợp thuê nhiều nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì chỉ được hưởng miễn, giảm tiền thuê đối với một nhà ở;

c) Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

d) Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

...

Theo quy định trên khi thực hiện miễn, giảm tiề thuê nhà ở cũ cho đối tượng được quy định thì cơ quan có thẩm quyền cần tuân thủ một số nguyên tắc sau:

- Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong hợp đồng và các thành viên khác có tên trong hợp đồng thuê nhà);

- Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê; trường hợp thuê nhiều nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì chỉ được hưởng miễn, giảm tiền thuê đối với một nhà ở;

- Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

- Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

Giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2014 quy định về giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước như sau:

Giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Đối với nhà ở, nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ngày ban hành Nghị định số 61/CP của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở) mà chưa được cải tạo, xây dựng lại thì áp dụng giá thuê theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại.

2. Đối với nhà ở quy định tại Khoản 1 Điều này đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (ngày ban hành Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước) thì áp dụng giá thuê như đối với nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Đối với nhà ở, nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 mà chưa được cải tạo, xây dựng lại thì áp dụng giá thuê theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại.

Trường hợp nhà ở cũ đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì áp dụng giá thuê như đối với nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Để thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì người khuyết tật cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi Khoản 9 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP) quy định về hồ sơ thuê nhà ở cũ như sau:

Hồ sơ, trình tự, thủ tục thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

a) Đơn đề nghị thuê nhà ở;

b) Một trong các giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 57 của Nghị định này;

c) Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu gia đình hoặc giấy đăng ký kết hôn;

d) Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có).

...

Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước bao gồm những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị thuê nhà ở;

- Một trong các giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở theo quy định pháp luật;

- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu gia đình hoặc giấy đăng ký kết hôn;

- Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có).