Tư vấn bất động sản là gì? Cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản có phải thành lập doanh nghiệp không?
Tư vấn bất động sản là gì?
Tư vấn bất động sản được giải thích tại khoản 8 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
Tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.
Theo quy định trên, tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.
Tư vấn bất động sản Hình từ Internet)
Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải có những nội dung chính gì?
Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải có những nội dung chính theo quy định tại khoản 4 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
1. Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản:
a) Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;
b) Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;
c) Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.
3. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
4. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản do các bên thỏa thuận và phải có các nội dung chính sau đây:
a) Tên, địa chỉ của các bên;
b) Đối tượng và nội dung dịch vụ;
c) Yêu cầu và kết quả dịch vụ;
d) Thời hạn thực hiện dịch vụ;
đ) Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;
e) Phương thức, thời hạn thanh toán;
g) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
h) Giải quyết tranh chấp;
i) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Theo quy định trên, các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản:
- Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;
- Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;
- Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.
Như vậy, hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản là một trong những loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải có những nội dung chính sau:
- Tên, địa chỉ của các bên;
- Đối tượng và nội dung dịch vụ;
- Yêu cầu và kết quả dịch vụ;
- Thời hạn thực hiện dịch vụ;
- Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;
- Phương thức, thời hạn thanh toán;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Giải quyết tranh chấp;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực.
Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
Cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản có bắt buộc thành lập doanh nghiệp không?
Cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản có bắt buộc thành lập doanh nghiệp không thì theo quy định tại Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
Dịch vụ tư vấn bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
2. Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:
a) Tư vấn pháp luật về bất động sản;
b) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
c) Tư vấn về tài chính bất động sản;
d) Tư vấn về giá bất động sản;
đ) Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
3. Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Theo quy định trên, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:
- Tư vấn pháp luật về bất động sản;
- Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
- Tư vấn về tài chính bất động sản;
- Tư vấn về giá bất động sản;
- Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.










Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

- Đề thi thử tốt nghiệp THPT 2025 môn Toán tỉnh Nghệ An kèm đáp án? Tải về Đề thi thử tốt nghiệp THPT 2025 môn Toán tỉnh Nghệ An?
- Lịch diễu hành áo dài Hải Phòng rực rỡ 70 mùa hoa? Lịch diễu hành lễ hội áo dài Hải Phòng 2025 ngày nào, tổ chức ở đâu?
- Lịch sơ duyệt, tổng duyệt kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Hải Phòng và khai mạc Lễ hội Hoa Phượng Đỏ Hải Phòng năm 2025?
- Màu may mắn của 12 cung hoàng đạo hôm nay ngày 29 4 2025? Tổng hợp màu may mắn của 12 cung hoàng đạo 29 4 2025?
- Lịch bắn pháo hoa Carnaval Hạ Long 1 5 2025? Carnaval Hạ Long bắn pháo hoa ở đâu? Lịch bắn pháo hoa Hạ Long 1 5 2025?