Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những nội dung nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các nội dung sau đây:
(1) Họ tên, địa chỉ, người đại diện tham gia ký kết hợp đồng;
(2) Quy mô, diện
phần chi phí trong dự toán chi phí dịch vụ công ích đô thị theo Điều 5 Thông tư 14/2017/TT-BXD quy định như sau:
- Chi phí trực tiếp (CPTT) gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công và chi phí sử dụng xe, máy, thiết bị thi công. Xác định chi phí trực tiếp theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 kèm theo Thông tư này.
- Chi phí quản lý chung (C) bao gồm các
Mưa bão lớn làm ảnh hưởng đến dự án đầu tư xây dựng thì có được điều chỉnh giá hợp đồng theo đơn giá Điều chỉnh không?
Điều chỉnh giá đối với hợp đồng (Hình từ Internet)
Tại khoản 4 Điều 3 Thông tư 07/2016/TT-BXD quy định thì:
Các trường hợp được Điều chỉnh giá hợp đồng
...
4. Đối với hợp đồng theo đơn giá Điều chỉnh;
a) Khối lượng thực
Nhân lực của Nhà thầu trong hợp đồng thi công xây dựng thiếu năng lực thì chủ đầu tư có thể sa thải không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 12.4 Điều 12 Phần 3 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định như sau:
Quyền và nghĩa vụ chung của Nhà thầu
...
12.4 Nhân lực của Nhà thầu
Nhân lực của Nhà thầu phải có trình độ chuyên
Khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng được xác định dựa trên những căn cứ nào?
Căn cứ Điều 4 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về khối lượng của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng như sau:
Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng
1. Các thỏa thuận của các bên về nội dung, khối lượng
Báo cáo xây dựng đô thị tăng trưởng xanh theo giai đoạn là gì?
Báo cáo xây dựng đô thị tăng trưởng xanh theo giai đoạn được giải thích tại khoản 7 Điều 2 Thông tư 01/2018/TT-BXD là báo cáo được lập áp dụng toàn bộ các chỉ tiêu xây dựng đô thị tăng trưởng xanh cho giai đoạn cùng kỳ với giai đoạn của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương
Báo cáo xây dựng đô thị tăng trưởng xanh năm cơ sở là gì?
Báo cáo xây dựng đô thị tăng trưởng xanh năm cơ sở được giải thích tại khoản 5 Điều 2 Thông tư 01/2018/TT-BXD thì báo cáo xây dựng đô thị tăng trưởng xanh năm cơ sở là báo cáo được xây dựng áp dụng toàn bộ các chỉ tiêu xây dựng đô thị tăng trưởng xanh cho năm cơ sở.
Báo cáo xây dựng đô
Dịch vụ phát triển hệ thống cây xanh đô thị có phải là dịch vụ công ích đô thị không?
Dịch vụ phát triển hệ thống cây xanh đô thị có phải là dịch vụ công ích đô thị không, thì theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Thông tư 14/2017/TT-BXD như sau:
Phạm vi điều chỉnh
1. Thông tư này hướng dẫn xác định và quản lý chi phí các dịch vụ công ích đô thị
Nội dung và khối lượng công việc trong hợp đồng thi công xây dựng bao gồm những gì?
Căn cứ tại khoản 6.2 Điều 6 Phần 3 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định nội dung và khối lượng công việc trong hợp đồng thi công xây dựng như sau:
- Bàn giao và tiếp nhận, quản lý mặt bằng xây dựng, tiếp nhận và bảo quản tim, cốt, mốc
Bầu Ban quản trị mới trong nhà chung cư có phải tiến hành hội nghị nhà chung cư không?
Căn cứ khoản 1 Điều 14 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, những trường hợp tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường gồm:
- Bầu thay thế Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết
Thành phần Ban quản trị tòa nhà, cụm nhà chung cư có một chủ sở hữu từ 1/8/2024 gồm bao nhiêu thành viên?
Căn cứ khoản 3 Điều 21 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có nêu rõ thành phần Ban quản trị tòa nhà, cụm nhà chung cư có một chủ sở hữu bao gồm:
Số lượng, thành phần Ban quản trị
...
3. Thành phần Ban
Tổng hợp các mẫu hợp đồng về nhà ở từ 1/8/2024? Quy định các mẫu hợp đồng về nhà ở như thế thế nào?
Căn cứ Điều 12 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định các mẫu hợp đồng về nhà ở như sau:
Quy định các mẫu hợp đồng về nhà ở
1. Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư được quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư này.
2. Mẫu hợp
Cơ cấu, nhiệm kỳ của Hội đồng quản lý thuộc lĩnh vực xây dựng từ ngày 09/9/2024 như thế nào?
Căn cứ Điều 5 Thông tư 03/2024/TT-BXD quy định cơ cấu, nhiệm kỳ của Hội đồng quản lý thuộc lĩnh vực xây dựng như sau:
(1) Cơ cấu của Hội đồng quản lý gồm:
- Đại diện của cơ quan quản lý cấp trên của đơn vị sự nghiệp công lập gồm đại diện của bộ, cơ
Mẫu Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 1/8/2024 như thế nào?
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
Theo đó, Mẫu số 01 Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã
Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được thực hiện đối với dự án, công trình nào?
Việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 12 Thông tư 11/2021/TT-BXD như sau:
Quy đổi vốn đầu tư xây dựng
1. Quy đổi vốn đầu tư xây dựng là quy đổi các khoản mục chi phí đầu tư gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có), chi phí
Chủ sở hữu nhà chung cư có phải đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư không?
Việc đóng góp kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định tại khoản 1 Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD như sau:
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
1. Chủ sở hữu nhà
Chi phí lập quy chế quản lý kiến trúc là gì?
Chi phí lập quy chế quản lý kiến trúc được quy định tại Điều 2 Thông tư 08/2021/TT-BXD như sau:
Phương pháp xác định chi phí lập và tổ chức thực hiện quy chế quản lý kiến trúc
1. Chi phí lập quy chế quản lý kiến trúc được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
Cqc: Chi phí lập quy chế quản lý
hoặc thẩm duyệt điều chỉnh;
- Không kiến nghị, yêu cầu phải thiết kế theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn mới.
Ví dụ: Công trình đã được góp ý thiết kế cơ sở theo QCVN 06:2021/BXD, chủ đầu tư được lựa chọn tiếp tục sử dụng QCVN 06:2021/BXD để thiết kế kỹ thuật. Do đó, mặc dù QCVN 06:2022/BXD không quy định giải pháp bọc bảo vệ kết cấu bằng thạch cao, chủ
QCVN 02:2022/BXD quy định về Số liệu điều kiện tự nhiên dùng trong xây dựng như thế nào? Số liệu khí hậu Việt Nam dùng trong xây dưng ra sao? Câu hỏi của bạn T.A ở Hà Nội
đồng trong quá trình thực hiện nhiệm vụ thực hiện theo quy định tại Điều 21 Thông tư số 04/2015/TT-BKHCN.
...
Dẫn chiếu Điều 21 Thông tư 04/2015/TT-BKHCN quy định như sau:
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng trong quá trình thực hiện nhiệm vụ
Chấm dứt hợp đồng quá trình thực hiện nhiệm vụ đối với các trường hợp được quy định tại Khoản 2, 3, 4, 5 Điều
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Các tranh chấp về hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được giải quyết theo phương thức nào?
15:58 | 06/01/2024
