Ông A và bà B đã sinh sống tại căn nhà ở Q1-TPHCM từ xưa (hơn 50 năm) nhưng không có giấy tờ chứng minh sở hữu. Ông A và bà B có 3 người con là ông X: có gia đình và sống riêng; ông Y: đã mất nhưng vợ và con vẫn sống chung với ông A và bà B và bà Z: độc thân nhưng có nhận nuôi 1 người con. Khi ông A và bà B mất chỉ để lại giấy ủy quyền với nội
Cho hỏi: Trường hợp nguyên đơn yêu cầu tòa án phong tỏa tài sản là nhà của bị đơn nhưng bị đơn đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà ở này cho người thứ 3 và hợp đồng được công chứng nhưng chưa được đăng ký vào sổ địa chính. Vậy, Tòa án có được ra quyết định áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản trong trường hợp này hay không? câu hỏi của anh An (Hạ
Tôi đang cần số vốn làm ăn nên mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất đi thế chấp tại ngân hàng. Tôi định cho ông A thuê mảnh đất này để trồng hoa màu (khổ qua) nhưng tôi nghe nói đất đang thế chấp tại ngân hàng thì không được cho thuê? Và nếu tôi không trả được nợ thì đến khi kê biên phát mãi thì có bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng
Tôi vừa ký kết xong hợp đồng chuyển giao công nghệ trong bí kíp kỹ thuật của mình và tôi nghe nói phải đăng ký chuyển giao công nghệ. Tôi muốn hỏi, tôi có bắt buộc phải đăng ký chuyển giao công nghệ không? Nếu có thì tôi phải thực hiện đăng ký ra sao? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Xin hỏi, một số chính sách mới quan trọng nào có hiệu lực từ 01/6/2023 về sử dụng tên miền quốc gia, vùng đệm rừng đặc dụng, danh mục phế liệu nhập khẩu? anh Cường - TP. HCM
Khoản phí thực hiện hoạt động công chứng hợp đồng mua bán nhà chung cư?
Căn cứ theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở theo đó:
- Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực
, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”
Theo đó, các điều kiện của bên chuyển nhượng bao gồm:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định
quyền sử dụng đất.
Căn cứ tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông
Mua bán nhà đất hình thành trong tương lai có được không? Chuyện là tôi có tham khảo vài mảnh đất và vài căn chung cư nhưng vẫn còn đang là dự án chưa được hoàn thành. Những người chủ của những dự án này cam kết việc mua bán hoàn toàn hợp pháp và sẽ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi ngay sau khi các dự án này hoàn thành. Vậy xin hỏi
Tôi mua nhà bằng vi bằng, tôi muốn xin cấp phép sửa chữa nhà ở phải làm như thế nào? Giao dịch mua bán nhà bằng vi bằng có bị vô hiệu hay không? - Câu hỏi của chị Hoàng tại Tp Hồ Chí Minh.
Cho tôi hỏi Công ty con do Công ty mẹ Tập đoàn Viễn thông Quân đội nắm giữ 100% vốn điều lệ có được sử dụng số vốn tạm thời nhàn rỗi để đầu tư thu lợi nhuận không? Tổng giám đốc của Công ty con được quyền quyết định các hợp đồng vay vốn có giá trị trong phạm vi nào? Câu hỏi của anh Phúc từ Cà Mau.
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì? Chưa được cấp giấy chứng nhận có được góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án hay không?Điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng là gì?
Có cấp Sổ đỏ cho Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không? Cấp sổ đỏ lần đầu mất bao lâu? Đất chưa có sổ đỏ có bán được không theo quy định pháp luật?
Tôi có thắc mắc liên quan đến vấn đề yêu cầu thi hành án quá hạn. Hiện tại thì bên tôi có 1 bản án kiện khách hàng thì tháng 6/2018 hết hiệu lực thi hành. Trước đó tháng 5 ngân hàng có gửi 1 đơn yêu cầu thi hành án. Tuy nhiên, bên cơ quan thi hành án báo không nhận được, giờ tôi phải làm như thế nào? Câu hỏi của anh Nhật Nam ở Đồng Nai.
Thông tư 57 hướng dẫn quản lý, sử dụng nguồn thu từ chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập điều chỉnh các nội dung nào? Câu hỏi của anh Hào đến từ Đồng Tháp.
Công ty tôi đang có kế hoạch xây dựng nhà để bán. Tôi muốn hỏi công ty tôi cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua? Và thủ tục cấp ra sao? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có thể nhận di sản thừa kế bằng giấy ủy quyền mà người mất đã để lại trước khi mất thay cho di chúc hay không?
13:15 | 29/08/2022
.png)
