Quyền thừa kế

Xin hỏi, Điều kiện để được thừa kế thế vị và xử lý vấn đề nếu những người có quyền thừa kế di sản của nhau mà chết cùng thời điểm như thế nào? anh Trung Nghĩa - Quảng Nam

Ông A và bà B đã sinh sống tại căn nhà ở Q1-TPHCM từ xưa (hơn 50 năm) nhưng không có giấy tờ chứng minh sở hữu. Ông A và bà B có 3 người con là ông X: có gia đình và sống riêng; ông Y: đã mất nhưng vợ và con vẫn sống chung với ông A và bà B và bà Z: độc thân nhưng có nhận nuôi 1 người con. Khi ông A và bà B mất chỉ để lại giấy ủy quyền với nội dung: giao toàn quyền cho bà Z được sử dụng và quyết định về căn nhà Q1 – TPHCM (ủy quyền có người làm chứng). Như vậy. có thể dùng giấy ủy quyền để nhận di sản thừa kế là phần đất mà ông A và bà B để lại hay không? - Câu hỏi của chị Tuyền đến từ tp.HCM.

Cho tôi hỏi trường hợp tôi và người đã chết có chung hộ khẩu thì tôi có được đương nhiên hưởng thừa kế di sản của người đã chết hay không? Trường hợp không đương nhiên hưởng thừa kế thì tôi còn có thể nhận thừa kế theo quy định nào nữa không? Tôi xin cảm ơn.

Nhà tôi đang ở là do ba tôi mất để lại được xây dựng trên mảnh đất 200m2, chỉ là ngôi nhà cấp 4. Nay các em của tôi trở về tranh chấp quyền thừa kế ngôi nhà. Lúc mất ba tôi không có để lại di chúc. Tôi muốn thế chấp nhà để vay tiền, nhưng không thế chấp đất có được không?