Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công có bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay không? Ai là người đại diện làm chủ sở hữu đối với nhà ở thuộc tài sản công? Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở lấy từ đâu?
Chủ đầu tư thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?
>> Mới nhất Tải Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành
Căn cứ theo khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:
1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho
định tại khoản 4 Điều 47 của Luật này. Phần vốn góp của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các điều 51, 52 và 53 của Luật này.
- Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có tư cách pháp nhân kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên không được phát hành
Chính phủ bảo lãnh theo quy định của pháp luật;
b) Phát hành trái phiếu, kỳ phiếu, chứng chỉ tiền gửi, giấy tờ có giá bằng đồng Việt Nam của Ngân hàng Phát triển Việt Nam theo quy định của pháp luật;
c) Vay Bảo hiểm xã hội Việt Nam; vay của các tổ chức tài chính, tín dụng trong nước và nước ngoài theo quy định của pháp luật;
d) Vay tái cấp vốn tại
đồng vay, cho vay, bán tài sản và các hợp đồng khác do Điều lệ công ty quy định có giá trị từ 50% tổng giá trị tài sản trở lên được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ hoặc giá trị khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty;
g) Thông qua báo cáo tài chính của công ty;
h) Quyết định tăng vốn điều lệ của công ty; chuyển
Tôi có một câu hỏi như sau: Khi tiến hành giao dịch với người có liên quan thì công ty đại chúng có phải ký kết hợp đồng không? Tôi mong mình nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của chị N.T.D ở Bình Dương.
Tôi đang thắc mắc về việc giải quyết vấn đề khi giám đốc công ty trách nhiệm hữu hạn 02 thành viên bị bắt. Gần đây đang nổi lên vụ việc giám đốc công ty bị bắt tạm giam. Như vậy, trong trường hợp này thì công ty sẽ quản lý ra sao? Doanh nghiệp cần thực hiện những thủ tục gì? Xin cảm ơn!
Xin chào, tôi là Thành. Tôi muốn hỏi về việc tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động. Cụ thể, tôi đang ký kết hợp đồng lao đồng với một công ty cao su nhưng hiện tại tôi vừa nhận được giấy gọi đi khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự. Do đó, tôi muốn biết nếu đi nghĩa vụ quân sự thì tôi có được tạm hoãn hợp đồng lao động không? Sau khi đi nghĩa vụ quân sự
khác theo quy định của pháp luật có liên quan.
2. Cá nhân, thành viên hộ gia đình quy định tại khoản 1 Điều này chỉ được đăng ký một hộ kinh doanh trong phạm vi toàn quốc và được quyền góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp trong doanh nghiệp với tư cách cá nhân.
3. Cá nhân, thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh không được đồng thời là chủ
Chào TVPL, gia đình tôi có truyền thống thu hái dược liệu sau đó bán lại cho các cơ sở, cá nhân có nhu cầu, trước đây thì làm ở quê không có đăng ký kinh doanh nhưng hiện giờ tôi có mở cơ sở gần thị xã và có đăng ký hộ kinh doanh. Không biết trường hợp này có cần xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược nữa không? Cơ sở thu hái dược
Công ty tôi có vốn 5 tỷ, kinh doanh chuyển phát (mã ngành 191099) cả trong nước và quốc tế. Sau khi có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì có cần xin thêm giấy phép con gì nữa không? Và nếu có thì xin tư vấn hồ sơ cấp phép dịch vụ bưu chính và nơi xin giấy phép con này ở đâu? Mong nhận được tư vấn.
Tôi có thắc mắc liên quan đến thành viên hội đồng quản trị không điều hành trong công ty đại chúng. Cho tôi hỏi công ty đại chúng có được ký hợp đồng lao động và/hoặc hợp đồng cố vấn với thành viên hội đồng quản trị không điều hành? Việc ký kết này có phải công bố thông tin và báo cáo tại đại hội đồng cổ đông không? Câu hỏi của anh Hoàng Thành ở
thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật này.
6. Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.
7. Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.
8. Xây dựng công trình
Cho tôi hỏi Phòng Quản lý đầu tư thuộc Văn phòng Kiểm toán nhà nước thực hiện những chức năng gì? Có những nhiệm vụ và quyền hạn nào? Ai có quyền quy định nhiệm vụ và quyền hạn của Phòng Quản lý đầu tư của Văn phòng Kiểm toán nhà nước ? Câu hỏi của anh Tâm (Đồng Tháp).
Cho hỏi: Nguyên tắc điều phối của Hội đồng điều phối Vùng Thủ đô như thế nào? Hội đồng điều phối Vùng Thủ đô thực hiện hoạt động điều phối thông qua các phương thức nào theo quy định? - câu hỏi của anh Nam (Tiền Giang)
Khi các đơn vị sự nghiệp công tự bảo đảm chi thường xuyên tiến hành trích lập các quỹ, thì phần trăm tối đa có thể trích cho Quỹ bổ sung thu nhập là bao nhiêu? Đơn vị có thể sử dụng các quỹ vào mục đích nào? Ai có thảm quyền quyết định mức trích?
Điều 114 của Luật này.
4. Vốn đầu tư nước ngoài.
5. Nguồn tài chính công đoàn theo quy định của pháp luật về công đoàn.
6. Nguồn vốn hợp pháp khác.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì nguồn tài chính công đoàn là một trong những nguồn vốn được sử dụng để phát triển nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng
tổ chức khai thuế thay và nộp thuế thay là công ty chứng khoán, ngân hàng thương mại nơi cá nhân mở tài khoản lưu ký, công ty quản lý quỹ nơi cá nhân ủy thác danh mục đầu tư.
Đối với chứng khoán không thông qua hệ thống giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán thì tổ chức khai thuế thay và nộp thuế thay như sau: chứng khoán của công ty đại chúng đã
Tôi đang triển khai dự án xây dựng khu nhà ở nhóm C (sử dụng nguồn vốn đầu tư công). Dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư (13 tỷ đồng), trong đó tổng mức đầu tư dự án bao gồm các khoản mục: Chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng nhưng chưa bao gồm chi phí bồi
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không?
18:28 | 17/10/2024
