doanh xăng dầu. Nếu muốn xây dựng cơ sở kinh doanh xăng dầu trên đất ở thì cần phải chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất thương mại, dịch vụ.
Chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất thương mại, dịch vụ để xây dựng cơ sở kinh doanh xăng dầu có cần phải xin phép cơ quan nhà nước không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT được sửa đổi
cấp dịch vụ công, phục vụ quản lý nhà nước theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Viên chức 2010.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 21/2021/TT-BTNMT về tiêu chí phân loại đơn vị sự nghiệp công lập như sau:
Tiêu chí phân loại đơn vị sự nghiệp công lập
...
2. Phân loại theo mức độ tự chủ về tài chính
a) Đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm
trước bạ:
Thủ tục sang tên giấy chứng nhận
Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày quyết định tặng cho.
- Chuẩn bị hồ sơ:
Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) về hồ sơ địa chính thì
Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường nhưng trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở hoặc diện tích đất thổ cư, diện tích nhà ở thì hạn mức công nhận đất ở xác định như sau:
1. Đối với thửa đất hình thành, sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980
Hạn mức công nhận đất ở bằng 05 lần mức tối đa hạn mức giao đất ở ứng với từng
02/2015/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 5 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT) quy định về các trường chuyển mục đích sử dụng đất không cần đăng ký như sau:
“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
a) Chuyển đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất trang bổ sung thì phải làm thế nào?
Căn cứ Điều 16 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định về việc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận bị mất như sau:
Cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận bị mất
Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận bị mất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thể hiện những thông tin gì theo quy định pháp luật?
Căn cứ Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định về thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:
Thể hiện thông tin về
, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Trường hợp doanh nghiệp thuê đất tại khu công nghiệp thì nội dung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những nội dung gì?
Căn cứ khoản 6 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về nội dung xác nhận thay đổi
Có phải đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi cá nhân thay đổi số chứng minh nhân dân không?
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định về thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng
nhận quyến sử dụng đất về người sử dụng đất là doanh nghiệp gồm những thông tin nào?
Căn cứ Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 4 và khoản 5 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định về thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau:
Thể hiện thông tin về người sử
dụng đất.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Như vậy, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng sang đất ở phải được sự cho phép của Ủy ban nhân dân cấp huyện
Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định về hồ sơ như sau
nhượng, được chuyển giao khác về quyền sở hữu hoặc được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất bị nhà nước thu hồi thì xử lý thế nào nếu hợp đồng thế chấp đăng ký trước khi có quyết định thu hồi?
Căn cứ theo Điều 6 Thông tư liên tịch 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN thì trường hợp tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất
Căn cứ vào đâu để chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thể tại địa phương?
Tại Điều 29 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT có quy định như sau:
Chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thể
Căn cứ vào kế hoạch định giá đất cụ thể đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị thực hiện định giá đất cụ thể bao gồm các nội dung
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do tách thửa hiện nay gồm những gì?
Theo Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền
, tích hợp với Cổng dịch vụ công quốc gia,...; đồng thời, việc này đã thực hiện thành công đối với thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân đối với thuế, lệ phí trước bạ trên cổng Dịch vụ công quốc gia.
(2) Kiến nghị thực thi:
- Sửa đổi khoản 1 Điều 4 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT
đăng ký biến động trong trường hợp giải quyết tranh chấp được hướng dẫn tại khoản 5 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (Được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT) về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau:
"Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Trong trường hợp nào thì đất đang sử dụng được xác định là đất sử dụng không đúng mục đích?
Đất đang sử dụng được xác định là đất sử dụng không đúng mục đích (Hình từ Internet)
Căn cứ khoản 1 Điều 2 Thông tư 45/2011/TT-BTNMT quy định về xác định đất sử dụng không đúng mục đích như sau:
Đất sử dụng không đúng mục đích; đất lấn, chiếm; đất
về loại ngoài lại có nguy cơ xâm hại. Nhưng có thể hiểu đây là nhóm sinh vật sinh sống ở nơi khác đến sinh sống ở một vùng và có nguy cơ làm mất cân bằng sinh thái vùng đó.
Hiện nay, tiêu chí xác định loài ngoại lai có nguy cơ xâm hại được quy định như sau, căn cứ khoản 1 và khoản 3 Điều 1 Thông tư 35/2018/TT-BTNMT:
Tiêu chí xác định loài ngoại
tư liên tịch 56/2015/TTLT-BTNMT-BNV, được sửa đổi tại khoản 3 Điều 5 Thông tư 12/2022/TT-BTNMT quy định tiêu chuẩn về trình độ đào tạo, bồi dưỡng đối với quan trắc viên tài nguyên môi trường hạng IV như sau:
Quan trắc viên tài nguyên môi trường hạng IV - Mã số: V.06.05.15
...
2. Tiêu chuẩn về trình độ đào tạo, bồi dưỡng:
a) Tốt nghiệp trung cấp
Công chức phải tốt nghiệp lớp lý luận chính trị nào thì được giữ chức danh Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường?
Công chức phải tốt nghiệp lớp lý luận chính trị nào thì được giữ chức danh Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường? (Hình từ Internet)
Theo khoản 2 Điều 6 Thông tư 77/2017/TT-BTNMT quy định như sau:
Tiêu chuẩn về trình độ
1. Tốt
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất thương mại, dịch vụ để xây dựng cơ sở kinh doanh xăng dầu có cần phải xin phép cơ quan nhà nước không?
16:58 | 27/06/2023
