nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Theo khoản 2 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 06/2019/TT-BXD) quy định Tòa
gồm:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH tải về;
- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở
Đối với người lao động thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 2 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV năm 2016: Giấy xác nhận theo mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD;
- Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập
+ Đối với
nước có thẩm quyền cho phép thành lập hội và phê duyệt điều lệ hội.
- Đáp ứng đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ tổ chức sát hạch.
17.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ
thẩm quyền cho phép thành lập hội và phê duyệt điều lệ hội.
18.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng
:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Như vậy, theo quy định, cá nhân người nước ngoài phải hành nghề hoạt động xây dựng tại Việt Nam từ 6 tháng
dựng.
Việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo Điều 27 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD) thì việc xác định đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được thực như sau:
(1) Khi chưa tổ chức hội nghị nhà
Chứng nhận hợp quy về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng là gì?
Căn cứ tiểu mục 1.3.1 Mục 1.3 Phần 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2019/BXD về Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Quy chuẩn này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1.3.1. Chứng nhận hợp quy là việc đánh giá, chứng nhận sản
;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD
Chương trình phát triển đô thị phải phù hợp với chương trình nào?
Chương trình phát triển đô thị phải phù hợp với chương trình theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 12/2014/TT-BXD như sau:
Yêu cầu và nguyên tắc chung
1. Chương trình phát triển đô thị phải phù hợp với Chương trình phát triển đô thị quốc gia, khả năng huy động nguồn lực thực
Chương trình phát triển đô thị từng đô thị được xem xét điều chỉnh khi nào?
Chương trình phát triển đô thị từng đô thị được xem xét điều chỉnh khi nào, thì theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 8 Thông tư 12/2014/TT-BXD như sau:
Điều chỉnh Chương trình phát triển đô thị
1. Các trường hợp điều chỉnh Chương trình phát triển đô thị
a) Chương
Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh phải được phê duyệt bao nhiêu tháng kể từ khi quy hoạch xây dựng vùng tỉnh được phê duyệt?
Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh phải được phê duyệt bao nhiêu tháng kể từ khi quy hoạch xây dựng vùng tỉnh được phê duyệt, thì theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 12/2014/TT-BXD như sau:
Yêu cầu và
Chương trình phát triển đô thị là gì?
Chương trình phát triển đô thị được giải thích tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 12/2014/TT-BXD như sau:
Chương trình phát triển đô thị là tài liệu cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển đô thị, danh mục và lộ trình triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng vùng tỉnh hoặc quy hoạch chung đô thị đã được cấp có thẩm
Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải phù hợp những yêu cầu gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật như sau:
Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật
1. Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, phải làm
Chức năng của Sở xây dựng là gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 1 Thông tư 03/2022/TT-BXD quy định chức năng của Sở dây dựng như sau:
Sở Xây dựng là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; thực hiện chức năng tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý nhà nước về: Quy hoạch xây dựng; kiến trúc; hoạt động đầu tư xây dựng; phát triển đô
quy định tại phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này.
Theo đó, hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư gồm những tài liệu sau:
- Đơn đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư 31/2016/TT-BXD.
- Bản sao có chứng thực Giấy phép xây dựng nhà chung cư (đối với nhà chung
được hướng dẫn thực hiện như thế nào?
Đã có quy hoạch phân khu xây dựng thì có cần lập nhiệm vụ quy hoạch hay không?
Về nội dung này, Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn tại Công văn 5282/BXD-QHKT năm 2022 như sau:
Căn cứ khoản 3 Điều 25 Luật Xây dựng 2014 có quy định như sau:
Các cấp độ quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù
...
3. Quy hoạch chi tiết
cứ quy định tại điểm 2.1 khoản 2 tiểu mục II Mục C Phần II Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 705/QĐ-BXD năm 2021, thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài được thực hiện như sau:
- Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì phải có đơn ghi rõ thời hạn đề nghị gia hạn
Có phải bổ sung tiền sử dụng đất khi thực hiện điều chỉnh mở rộng phần ngầm của dự án hay không?
Căn cứ quy định tại điểm 1.1 khoản 1 Điều 10 Thông tư 76/2014/TT-BTC ghi nhận hướng dẫn như sau:
“Điều 10. Thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết
1. Trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất không thông qua hình thức đấu giá
cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD.
2.1.4 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được thiết kế, xây dựng đáp ứng các yêu cầu sử dụng năng lượng hiệu quả theo QCVN 09:2017/BXD.
2.1.5 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ các quy định về an toàn sinh mạng và sức khỏe theo QCXDVN 05:2008/BXD. Yêu cầu về phòng chống mối cho nhà chung cư tuân
Đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước hiện nay được thực hiện theo mẫu nào?
Căn cứ Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung về phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, sở hữu nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở do
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Số lượng thang máy chung cư tối thiểu trong tòa nhà chung cư 15 tầng? Trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người gặp sự cố khi sử dụng thang máy chung cư?
20:15 | 27/09/2022
.jpg)
.jpg)
.jpg)
