Nghị quyết 73/NQ-CP của Chính phủ chính thức thông qua Đề nghị Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ tháng 7/2024 đúng không? câu hỏi từ Anh M.H - Hà Nội
nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Luật Nhà ở 2023 mới nhất có hiệu lực từ 1/7/2024 đúng không?
Nội dung tại Tờ trình 19/TTr-BXD năm 2024 nêu rõ Luật Nhà ở 2023 có những nội dung mới mang tính đột phá quan trọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hoạt động quản lý và phát triển nhà ở
.
*Lưu ý: Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.
Tại Điều 1 Nghị quyết 73/NQ-CP năm 2024 Chính phủ đã thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 179 Luật Nhà ở 2023 tại Tờ trình 19/TTr-BXD năm 2024 và hồ sơ liên quan gửi kèm.
Theo đó, nếu Nghị quyết được thông qua, Luật Nhà ở
bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
Những hoạt động chủ yếu của sàn giao dịch bất động sản bao gồm những gì?
Theo quy đinh tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD thì sàn giao dịch bất động sản sẽ có
Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 837/QĐ-BXD năm 2016 quy định như sau:
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TRUNG ƯƠNG
...
7. Thủ tục cho thuê nhà ở sinh viên thuộc sở hữu nhà nước
...
7.3. Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở sinh viên
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng ưu tiên (nếu có);
b) Số lượng hồ sơ
Cho hỏi: Bên mình có QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng? Phạm vi điều chỉnh của QCVN 01:2021/BXD là như thế nào? - Câu hỏi của anh G.K (Kiên Giang).
Chiều cao phòng cháy chữa cháy được hiểu như thế nào?
Căn cứ theo tiết 1.4.12 tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD thì chiều cao phòng cháy chữa cháy được viết tắt là chiều cao PCCC.
Chiều cao PCCC của nhà được xác định bằng khoảng cách từ mặt đường thấp
Mẫu báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản được quy định thế nào?
Mẫu báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản được quy định tại khoản 6 Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:
Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
...
4. Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản
khai trong kỳ báo cáo tiếp theo. Nội dung báo cáo về công tác thanh tra được thực hiện theo Mẫu số 01 và các biểu số liệu: 01/TTr, 02/TTr, 03/TTr, 04/TTr, 05/TTr, 06/TTr, 07/TTr, 01/QLNN, 02/QLNN ban hành kèm theo Thông tư này.
+ Về công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo: Tình hình, kết quả, đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ công tác
) Nội dung Báo cáo Quý I, 6 tháng, 9 tháng và hằng năm:
- Về công tác thanh tra: Tình hình, kết quả, đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ công tác thanh tra trong kỳ báo cáo, phương hướng, nhiệm vụ chủ yếu triển khai trong kỳ báo cáo tiếp theo. Nội dung báo cáo về công tác thanh tra được thực hiện theo Mẫu số 01 và các biểu số liệu: 01/TTr, 02/TTr, 03/TTr
Nhà như thế nào thì được xem là nhà chung cư?
Căn cứ theo tiết 1.4.1 tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư quy định như sau:
"1.4.1
Nhà chung cư
Nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung
còn phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81 Nghị định này.
Hướng dẫn xử lý các trường hợp thi công công trình xây dựng không phép, sai phép, sai thiết kế xây dựng?
Căn cứ Công văn 2478/BXD-TTr năm 2022 có ý kiến về vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng như sau:
- Nội dung quy định tại khoản 16 Điều 16 Nghị định 16
dung cuộc thanh tra phải thể hiện bằng văn bản. Thời gian nắm tình hình không quá 15 ngày làm việc.
Người nắm tình hình phải xây dựng kế hoạch nắm tình hình theo Mẫu 01/KHNTH-TTr kèm theo Quyết định này và đề cương nắm tình hình theo Mẫu số 02/ĐCNTH-TTr kèm theo Quyết định này, trình người giao nhiệm vụ nắm tình hình xem xét, phê duyệt.
Theo đó
diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung."
Theo đó, diện tích sử dụng căn hộ của nhà chung cư sẽ được xác định theo quy định nêu trên.
Thang máy trong nhà chung cư
Kiến trúc trong nhà chung cư phải đáp ứng những yêu cầu gì?
Căn cứ theo tiểu mục 2.2.10 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về những yêu cầu
Doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện nào?
Căn cứ khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản đối với tổ chức như sau:
Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản (viết tắt là sàn) phải đáp ứng đủ Điều kiện theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chính thức thông qua đề nghị Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2024?
16:06 | 18/05/2024
