Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư là gì?
Tại khoản 6 Điều 3 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về khái niệm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư như sau:
"6. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư là chủ sở hữu vốn hoặc tổ chức, cá nhân được giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó có nhà chung cư theo
đây:
a) Có kế hoạch lựa chọn nhà thầu được phê duyệt;
b) Có dự toán được phê duyệt theo quy định;
c) Đã được bố trí vốn theo yêu cầu tiến độ thực hiện gói thầu."
Như vậy, chào hàng cạnh tranh chỉ được thực hiện nếu thuộc một trong các trường hợp nêu tại khoản 1 Điều 23 Luật Đấu thầu 2013. Theo đó, chào hàng cạnh tranh phải có kế hoạch lựa chọ nhà
hoạch và Đầu tư để tổng hợp, theo dõi.
Thông báo phải nêu rõ lý do nhà thầu vi phạm hợp đồng dẫn tới phải chấm dứt hợp đồng, hình thức lựa chọn nhà thầu thay thế, tên nhà thầu được chỉ định trong trường hợp áp dụng hình thức chỉ định thầu.
Như vậy, nhà thầu thực hiện gói thầu vi phạm hợp đồng, không còn năng lực để tiếp tục thực hiện hợp đồng, làm
nhượng từng lần; trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất.
...
Như vậy theo quy định nêu trên thì Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm quy định về việc xác định thu nhập chịu thuế TNCN trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cụ thể, kể từ ngày 1/8/2024 thì thu nhập chịu thuế TNCN từ
khoản 4 Điều 8 Thông tư 31/2024/TT-NHNN;
(5) Nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn) bao gồm:
- Khoản nợ quá hạn trên 360 ngày;
- Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần đầu quá hạn từ 91 ngày trở lên theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần đầu;
- Khoản nợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ lần thứ hai quá hạn theo thời hạn trả nợ được cơ cấu lại lần thứ hai
danh quản lý từ cấp phòng trở lên trong doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết;
đ) Người đã từng là cán bộ, công chức từ cấp huyện trở lên sau đó được cấp có thẩm quyền điều động, luân chuyển giữ các vị trí công tác không phải là cán bộ, công
tại Việt Nam nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng dẫn riêng của Bộ Tài chính. Các tổ chức này nếu có hoạt động chuyển nhượng vốn thì thực hiện nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng dẫn tại Điều 14 Chương IV Thông tư này.
Chi phí tiền lương, tiền công chi cho Giám đốc công ty có thuộc khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu
theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
(ii) Kế toán phải theo dõi chi tiết nguồn hình thành TSCĐ để phân bổ hao mòn một cách phù hợp theo nguyên tắc:
- Đối với TSCĐ hình thành từ nguồn vốn vay hoặc vốn chủ sở hữu phục vụ cho sản xuất, kinh doanh thì hao mòn được tính vào chi phí sản xuất, kinh doanh;
- Đối với TSCĐ hình thành từ các Quỹ phúc
vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
c) Có vốn chủ sở hữu ít nhất bằng 30% tổng số vốn đầu tư của dự án đầu tư khai thác khoáng sản.
...
Như vậy, để được cấp Giấy phép khai thác khoáng sản thì tổ chức phải đáp ứng được những điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 53 nêu trên.
Tải về mẫu đơn đề nghị cấp Giấy phép khai
đoàn thương lượng, ký kết được thỏa ước lao động tập thể theo quy định của pháp luật.
- Phấn đấu 90% trở lên số vụ việc về lao động khởi kiện tại tòa án được công đoàn hỗ trợ, tham gia tố tụng bảo vệ khi đoàn viên có yêu cầu.
...
Như vậy, tại Nghị quyết Đại hội XIII Công đoàn Việt Nam đã quyết nghị: Chỉ tiêu phấn đấu trong nhiệm kỳ 2023-2028, có
.
- Từ năm học 2023-2024 đối với lớp 4.
- Từ năm học 2024-2025 đối với lớp 5.
Vậy, có thể thấy năm học 2023-2024, học sinh tiểu học lớp 1, lớp 2, lớp 3, lớp 4 sẽ được học Chương trình giáo dục phổ thông 2018 tại Thông tư 32 và được đánh giá theo quy định tại thông tư 27.
Mẫu đánh giá năng lực cốt lõi của học sinh tiểu học theo Thông tư 27 năm học
sau:
Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ
Trừ các dự án đầu tư quy định tại Điều 30 của Luật này, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:
1. Dự án đầu tư không phân biệt nguồn vốn thuộc một trong các trường hợp sau đây:
...
đ) Dự án đầu tư chế biến dầu khí;
...
Như vậy, theo
Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng mua bán nhà chung cư giữa cá nhân với cá nhân không?
Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
“1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì
cấp, trợ cấp khác.
Như vậy, căn cứ theo các quy định nêu trên thì từ 1/7/2024 lương cơ sở áp dụng để tính lương, phụ cấp... đối với giáo viên tăng từ 1.800.000 đồng/tháng lên 2.340.000 đồng/tháng.
Do đó, có thể thấy mức lương của giáo viên chưa tính các khoản phụ cấp, thưởng... tăng 30% khi tăng lương cơ sở từ 1/7/2024.
Chi tiết bảng lương giáo
đấu thầu;
b) Thông thầu;
c) Gian lận trong đấu thầu;
d) Cản trở hoạt động đấu thầu;
đ) Vi phạm quy định của pháp luật về bảo đảm công bằng, minh bạch trong hoạt động đấu thầu;
e) Tổ chức lựa chọn nhà thầu khi nguồn vốn cho gói thầu chưa được xác định dẫn đến nợ đọng vốn của nhà thầu;
g) Chuyển nhượng thầu trái phép.
2. Phạm tội thuộc một trong
Lãi suất tiền gửi là gì?
Căn cứ Điều 12 Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010 quy định về lãi suất như sau:
Lãi suất
1. Ngân hàng Nhà nước công bố lãi suất tái cấp vốn, lãi suất cơ bản và các loại lãi suất khác để điều hành chính sách tiền tệ, chống cho vay nặng lãi.
2. Trong trường hợp thị trường tiền tệ có diễn biến bất thường, Ngân hàng
cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định
trong nước, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.
Như vậy, so với Luật Đấu thầu 2013 thì Luật Đấu thầu 2023 đã quy định chi tiết, rõ ràng hơn về "bảo đảm dự thầu", cụ thể:
Luật Đấu thầu 2013
Luật Đấu thầu 2023
Biện pháp bảo đảm dự thầu
(1) Đặt cọc,
(2) Ký quỹ
(3) Nộp thư
, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã cần phải theo dõi cả về hiện vật và giá trị để bảo toàn vốn khi giá cả có biến động.
...
Như vậy, theo quy định, các khoản nợ phải thu trong hợp tác xã bao gồm:
(1) Phải thu của thành viên: Là giá trị những sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ bán, cung cấp cho thành viên hợp tác xã nhưng chưa được thanh toán.
(2) Phải thu
" không để các đối tượng lợi dụng hoạt động "tín dụng đen".
b) Tiếp tục phối hợp với Ban Tuyên giáo Trung ương chỉ đạo các cơ quan thông tấn, báo chí tăng thời lượng tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về vay tài sản, thu hồi nợ, hậu quả của "tín dụng đen" và kết quả đấu tranh, xử lý của cơ quan chức năng để nâng cao nhận thức và ý thức cảnh giác
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Ban quản trị nhà chung cư được thành lập như thế nào? Chủ đầu tư có bắt buộc nằm trong Ban quản trị nhà chung cư không?
18:36 | 13/03/2022
