Tải về biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình mới nhất? Tải về ở đâu?

Nội dung chính

• Tải về biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình mới nhất? Tải về ở đâu?
• Thời hạn bảo hành công trình xây dựng có được thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu không?
• Thời hạn bảo hành đối với các thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định như thế nào?

Tải về biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình mới nhất? Tải về ở đâu?

Tham khảo mẫu biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới nhất

Tải về Mẫu biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới nhất

Thời hạn bảo hành công trình xây dựng có được thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu không?

Theo khoản 2 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng

1. Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về việc bảo hành đối với phần công việc do mình thực hiện.

2. Chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng; thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ; biện pháp, hình thức bảo hành; giá trị bảo hành; việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương đương. Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm bảo hành. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì hình thức bảo hành được quy định bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng; thời hạn và giá trị bảo hành được quy định tại các khoản 5, 6 và 7 Điều này.

...

Theo đó, chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về:

- Quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng;

- Thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ;

- Biện pháp, hình thức bảo hành;

- Giá trị bảo hành;

- Việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương đương.

Như vậy, thời hạn bảo hành công trình xây dựng phải được chủ đầu tư thỏa thuận với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình trong hợp đồng xây dựng theo quy định.

Lưu ý:

Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm bảo hành.

Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì hình thức bảo hành được quy định bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng; thời hạn và giá trị bảo hành được quy định tại các khoản 5, 6 và 7 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Tải về biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình mới nhất? Tải về ở đâu? (hình từ internet)

Thời hạn bảo hành đối với các thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định như thế nào?

Theo khoản 6 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng đối với

...

4. Đối với các hạng mục công trình trong quá trình thi công có khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu sửa chữa, khắc phục thì thời hạn bảo hành của các hạng mục công trình này có thể kéo dài hơn trên cơ sở thỏa thuận giữa chủ đầu tư với nhà thầu thi công xây dựng trước khi được nghiệm thu.

5. Thời hạn bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính kể từ khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định và được quy định như sau:

a) Không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

b) Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình cấp còn lại sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

c) Thời hạn bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo quy định tại điểm a, điểm b khoản này để áp dụng.

6. Thời hạn bảo hành đối với các thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công tác lắp đặt, vận hành thiết bị.

7. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định như sau:

a) 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I;

b) 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại;

c) Mức tiền bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức tối thiểu quy định tại điểm a, điểm b khoản này để áp dụng.

Như vật, thời hạn bảo hành đối với các thiết bị công trình, thiết bị công nghệ được xác định theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công tác lắp đặt, vận hành thiết bị.