Mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng là mẫu nào? Tải về mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng?

Nội dung chính

• Mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng là mẫu nào?
• Có phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng khi thanh toán hợp đồng xây dựng?
• Việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?

Mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng là mẫu nào?

Phụ lục hợp đồng xây dựng được quy định tai Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

...

6. Phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng xây dựng.

...

Theo đó, tham khảo mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng dưới đây:

Tải về Mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng mới nhất

Mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng là mẫu nào? Tải về mẫu phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng? (hình từ internet)

Có phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng khi thanh toán hợp đồng xây dựng?

Thanh toán hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 19 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Thanh toán hợp đồng xây dựng

1. Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết. Khi thanh toán theo các thỏa thuận trong hợp đồng các bên không phải ký phụ lục hợp đồng, trừ trường hợp bổ sung công việc chưa có trong hợp đồng.

2. Các bên thỏa thuận trong hợp đồng về số lần thanh toán, giai đoạn thanh toán, thời điểm thanh toán, thời hạn thanh toán, hồ sơ thanh toán và điều kiện thanh toán.

3. Bên giao thầu phải thanh toán đầy đủ (100%) giá trị của từng lần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng, tiền bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp trong kỳ thanh toán các bên chưa đủ điều kiện để thanh toán theo đúng quy định của hợp đồng (chưa có dữ liệu để điều chỉnh giá, chưa đủ thời gian để xác định chất lượng sản phẩm,...) thì có thể tạm thanh toán. Khi đã đủ điều kiện để xác định giá trị thanh toán thì bên giao thầu phải thanh toán cho bên nhận thầu theo đúng quy định tại Khoản 3 Điều này.

5. Đối với hợp đồng trọn gói: Thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng, khi thanh toán không đòi hỏi có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

...

Theo quy định thì thanh toán theo các thỏa thuận trong hợp đồng các bên không phải ký phụ lục hợp đồng, trừ trường hợp bổ sung công việc chưa có trong hợp đồng.

Tức là, các bên phải ký phụ lục hợp đồng khi thanh toán hợp đồng xây dựng trong trường hợp có bổ sung công việc chưa có trong hợp đồng.

Như vậy, phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung hợp đồng xây dựng khi thanh toán hợp đồng xây dựng trong trường hợp có bổ sung công việc chưa có trong hợp đồng.

Việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?

Việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 37 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

(1) Đối với hợp đồng trọn gói: Trường hợp có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện).

Trường hợp này, khi điều chỉnh khối lượng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; trường hợp thỏa thuận không được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành.

(2) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: Bổ sung những khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng nhưng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; các khối lượng công việc đã có đơn giá trong hợp đồng được xác định theo khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng trong hợp đồng đã ký) được nghiệm thu.