Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở? Bên được ủy quyền có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bán nhà ở không?

Nội dung chính

• Hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở là gì?
• Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở?
• Bên được ủy quyền có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bán nhà ở không?

Hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở là gì?

Hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở là văn bản pháp lý trong đó chủ sở hữu nhà ở (bên ủy quyền) giao cho một cá nhân hoặc tổ chức khác (bên được ủy quyền) quyền quản lý, sử dụng và thực hiện giao dịch mua bán nhà theo phạm vi và điều kiện đã thỏa thuận.

Thông thường, một hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở thường bao gồm các điều khoản sau:

- Thông tin các bên: Họ và tên, số CMND/CCCD, địa chỉ của bên ủy quyền và bên được ủy quyền.

- Phạm vi ủy quyền:

Quản lý nhà ở (trông coi, bảo dưỡng, cho thuê...).

Đại diện thực hiện giao dịch mua bán nhà.

Ký kết hợp đồng mua bán với bên thứ ba.

Làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu.

- Thời hạn ủy quyền:

Có thể xác định cụ thể (ví dụ: 1 năm, 5 năm) hoặc vô thời hạn (cho đến khi hoàn thành nhiệm vụ).

- Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Bên được ủy quyền phải thực hiện đúng nội dung được giao.

Bên ủy quyền có quyền yêu cầu bên được ủy quyền báo cáo tình hình.

Quy định về phí hoặc thù lao (nếu có).

- Chấm dứt hợp đồng:

Khi hết thời hạn ủy quyền.

Khi hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

Khi bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền không còn khả năng thực hiện hợp đồng.

- Cam kết và giải quyết tranh chấp:

Cam kết thực hiện đúng hợp đồng.

Quy định phương thức giải quyết tranh chấp nếu có mâu thuẫn xảy ra.

*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở? Bên được ủy quyền có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bán nhà ở không? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở?

Căn cứ theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Hiện nay, Bộ luật Dân dự 2015 và Luật Nhà ở 2023 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở.

Có thể tham khảo Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở

*Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý và mua bán nhà ở nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Bên được ủy quyền có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bán nhà ở không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền như sau:

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bán nhà ở được thực hiện như sau:

(1) Trường hợp không có thù lao:

Bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết trong một khoảng thời gian hợp lý.

(2) Trường hợp có thù lao:

Bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền (nếu có).

>> Tải file mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất?

>> Có bắt buộc phải lập hợp đồng mua bán nhà ở không?