Hợp đồng giao khoán đất là gì? Điều kiện hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi thu hồi đất đối với hộ gia đình sử dụng đất do nhận giao khoán?

Nội dung chính

• Giao khoán đất là gì? Hợp đồng giao khoán đất là gì?
• Điều kiện để được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi thu hồi đất đối với hộ gia đình sử dụng đất do nhận giao khoán đất?
• Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định phê duyệt chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư?

Giao khoán đất là gì? Hợp đồng giao khoán đất là gì?

Hiện nay, Luật Đất đai 2024 không quy định cụ thể "giao khoán đất" là gì, tuy nhiên dựa vào thực tế có thể hiểu giao khoán đất là thuật ngữ dùng để chỉ việc một bên (thường là cơ quan nhà nước) giao quyền sử dụng đất cho một bên khác (có thể là cá nhân hoặc tổ chức) để thực hiện các hoạt động quản lý, sử dụng, sản xuất hoặc bảo vệ đất.

Hợp đồng giao khoán đất là một thỏa thuận giữa bên giao khoán (thường là cơ quan nhà nước hoặc tổ chức) và bên nhận khoán (cá nhân hoặc tổ chức) về việc giao quyền sử dụng đất để thực hiện một hoặc nhiều mục đích cụ thể, như sản xuất nông nghiệp, trồng trọt, chăn nuôi hoặc các hoạt động khác liên quan đến sử dụng đất. Hợp đồng này quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan, thời gian giao khoán, mục đích sử dụng đất, cũng như các điều kiện và cam kết khác.

*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

Hợp đồng giao khoán đất là gì? Điều kiện hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi thu hồi đất đối với hộ gia đình sử dụng đất do nhận giao khoán? (Hình từ Internet)

Điều kiện để được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi thu hồi đất đối với hộ gia đình sử dụng đất do nhận giao khoán đất?

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 20 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định điều kiện để được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất

Việc hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 108 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Đối tượng được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh

a) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng sản xuất, kinh doanh mà có đủ điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;

b) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối thuộc đối tượng quy định khoản 2 Điều 19 của Nghị định này thì được hỗ trợ ổn định sản xuất.

2. Điều kiện để được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh

a) Đối với hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được bồi thường về đất;

b) Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất quy định tại khoản 2 Điều 19 của Nghị định này thì phải có hợp đồng giao khoán sử dụng đất.

...

Theo đó, hộ gia đình đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối từ các nông, lâm trường quốc doanh để được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì phải có hợp đồng giao khoán sử dụng đất.

Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định phê duyệt chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 27 Nghị định 88/2024/NĐ-CP có quy định về chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

Chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1. Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm lập dự toán chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng dự án theo quy định sau đây:

a) Đối với các khoản chi đã có định mức, tiêu chuẩn, đơn giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì thực hiện theo quy định hiện hành;

b) Đối với các khoản chi chưa có định mức, tiêu chuẩn, đơn giá thì lập dự toán theo thực tế cho phù hợp với đặc điểm của từng dự án và thực tế ở địa phương;

c) Chi in ấn tài liệu, văn phòng phẩm, xăng xe, hậu cần phục vụ và các khoản phục vụ cho bộ máy quản lý được tính theo nhu cầu thực tế của từng dự án.

2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định phê duyệt chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

3. Trường hợp phải thực hiện cưỡng chế thu hồi đất thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập dự toán kinh phí tổ chức thực hiện cưỡng chế trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định. Việc bố trí kinh phí tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất như sau:

...

Như vậy, theo quy định nêu trên thì cơ quan có thẩm quyền quyết định phê duyệt chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.