Thành phố Hồ Chí Minh chính thức thông qua hệ số điều chỉnh giá đất mới được áp dụng trong năm 2023?
- Thành phố Hồ Chí Minh chính thức thông qua hệ số điều chỉnh giá đất mới trong năm 2023?
- Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thành phố Hồ Chí Minh trong trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm là bao nhiêu?
- Hệ số điều chỉnh giá đất trong trường hợp cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê trong năm 2022 là bao nhiêu?
Thành phố Hồ Chí Minh chính thức thông qua hệ số điều chỉnh giá đất mới trong năm 2023?
Vào kỳ họp thứ 8 ngày 9/12/2022, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chính Minh đã bước vào ngày họp cuối cùng.
Trong cuộc họp, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua nghị quyết tăng thêm hệ số điều chỉnh giá đất tại Thành phố Hồ Chính Minh.
Theo đó, Thành phố Hồ Chính Minh sẽ tăng hệ số K điều chỉnh giá đất trên địa bàn thêm 1.0 so với hệ số trong năm 2022.
Thành phố Hồ Chí Minh chính thức thông qua hệ số điều chỉnh giá đất mới được áp dụng trong năm 2023? (Hình từ Internet)
Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thành phố Hồ Chí Minh trong trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm là bao nhiêu?
Tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 53/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất
...
2. Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực như sau:
Trong đó, các khu vực được xác định như sau:
Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận;
Khu vực 2, gồm: thành phố Thủ Đức, Quận 6, Quận 7, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú;
Khu vực 3, gồm: Quận 8, Quận 12, quận Bình Tân;
Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn;
Khu vực 5: Huyện Cần Giờ.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất tại Thành phố Hồ Chí Minh trong trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm đối với đất sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ,thương mại như sau:
- Khu vực 1: hệ số 2.5
- Khu vực 2: hệ số 2.3
- Khu vực 3: hệ số 2.1
- Khu vực 4: hệ số 1.9
- Khu vực 5: hệ số 1.7
Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thành phố Hồ Chí Minh trong trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thủ công nghiệp như sau:
- Khu vực 1: hệ số 1.7
- Khu vực 2: hệ số 1.6
- Khu vực 3: hệ số 1.55
- Khu vực 4: hệ số 1.5
- Khu vực 5: hệ số 1.5
Hệ số điều chỉnh giá đất trong trường hợp cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê trong năm 2022 là bao nhiêu?
Căn cứ vào vào khoản 3 Điều 2 Quyết định 53/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trong trường hợp cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê trong năm 2022 như sau:
Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai;
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 101, Khoản 4 Điều 102 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ; giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực như sau:
- Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận: Hệ số điều chỉnh giá đất là hai phẩy năm (2,5) lần giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố;
- Khu vực 2, gồm: thành phố Thủ Đức, Quận 6, Quận 7, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú: Hệ số điều chỉnh giá đất là hai phẩy ba (2,3) lần giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố;
- Khu vực 3, gồm: Quận 8, Quận 12, quận Bình Tân: Hệ số điều chỉnh giá đất là hai phẩy một (2,1) lần giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố;
- Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn: Hệ số điều chỉnh giá đất là một phẩy chín (1,9) lần giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố;
- Khu vực 5, Huyện cần Giờ: Hệ số điều chỉnh giá đất là một phẩy bảy (1,7) lần giá đất do Ủy ban nhân dân Thành phố quy định và công bố.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/NTTY/pp-so-sanh-dinh-gia-dat.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTT/12032024/ban-dat-co-chiu-thue-gtgt-khong-huong-dan-xac-di.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/dinh-gia-dat.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPK/luat-dat-dai-bo-khung-gia-dat.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/NTTY/gia-dat-cu-the.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/NTTY/phuong-phap-thu-nhap.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTT/dinh-gia-dat-cu-the.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTT/huong-dan-dinh-gia-dat.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/NTTY/dinh-gia-dat.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPK/gia-dat-quy-dinh-moi.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Nếu địa điểm ký phát không đươc ghi trên hối phiếu đòi nợ thì việc xuất trình hối phiếu đòi nợ để thanh toán được xem là hợp lệ khi nào?
- Bảng tổng hợp dữ liệu hóa đơn điện tử đã gửi cơ quan thuế có sai sót thì phải xử lý như thế nào?
- Giá bán chứng khoán để xác định số thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng chứng khoán được xác định thế nào?
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật là gì? Khi nào quy hoạch này được lập riêng thành đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật?
- Hướng dẫn thủ tục cấp Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy cấp tỉnh mới nhất 2024?