Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm những nội dung gì theo quy định của Luật Đất đai? Việc điều tra, đánh giá cần thu thập các tài liệu gì?

Nội dung chính

• Điểu tra, đánh giá đất đai bao gồm những nội dung gì theo quy định của Luật đất đai?
• Cần thu thập các tài liệu gì để phục vụ cho việc điều tra, đánh giá đất đai theo Luật đất đai?
• Công tác điều tra, đánh giá đất đai bao gồm những vấn đề gì?

Điểu tra, đánh giá đất đai bao gồm những nội dung gì theo quy định của Luật đất đai?

Căn cứ khoản 2 Điều 32 Luật Đất đai 2013 quy định về nội dung hoạt động kiểm tra, đánh giá đất đai như sau:

“Điều 32. Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai

…2. Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm các nội dung sau đây:

a) Lấy mẫu, phân tích, thống kê số liệu quan trắc đất đai;

b) Xây dựng bản đồ về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất, phân hạng đất nông nghiệp, giá đất;

c) Xây dựng báo cáo đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất, phân hạng đất nông nghiệp, giá đất;

d) Xây dựng báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, báo cáo về giá đất và biến động giá đất.”

Căn cứ khoản 3 Điều 9 Thông tư 60/2015/TT-BTNMT quy định về xác định nội dung của việc điều tra, đánh giá như sau:

“Điều 9. Xác định mục tiêu, nội dung của việc điều tra, đánh giá đất đai

…3. Xác định nội dung điều tra, đánh giá đất đai, gồm:

a) Xây dựng báo cáo điều tra, đánh giá đất đai;

b) Xây dựng bản đồ chất lượng đất, bản đồ tiềm năng đất đai, bản đồ đất bị ô nhiễm, bản đồ phân hạng đất nông nghiệp.”

Việc xác định điều tra, đánh giá đất đai bao gồm việc xây dựng báo cáo điều tra, đánh giá đất đai; Xây dựng bản đồ chất lượng đất, bản đồ tiềm năng đất đai, bản đồ đất bị ô nhiễm, bản đồ phân hạng đất nông nghiệp. Và sau đó sẽ thực hiện các hoạt động điều tra, đánh giá theo khoản 2 Điều 32 Luật Đất đai 2013.

Điều tra, đánh giá đất đai

Cần thu thập các tài liệu gì để phục vụ cho việc điều tra, đánh giá đất đai theo Luật đất đai?

Căn cứ theo Điều 10 Thông tư 60/2015/TT-BTNMT thì thần thu thập các tài liệu sau đây để phục vụ cho việc điều tra, đánh giá đất đai:

-Thu thập các tài liệu, số liệu, bản đồ có liên quan đến việc lập dự án điều tra, đánh giá đất đai.

-Thu thập các chương trình, dự án, đề tài đã nghiên cứu trước đây có liên quan đến điều tra, đánh giá đất đai.

-Đánh giá chất lượng, tính thời sự và độ tin cậy của các tài liệu, số liệu, bản đồ đã thu thập.

-Lựa chọn những tài liệu đã thu thập phục vụ lập dự án.

Công tác điều tra, đánh giá đất đai bao gồm những vấn đề gì?

Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 60/2015/TT-BTNMT quy định về lập đề cương dự án và dự toán kinh phí thực hiện dự án gồm các nội dung sau:

- Xác định sự cần thiết của dự án, gồm:

+ Xác định những căn cứ pháp lý và cơ sở xây dựng dự án;

+ Xác định thời gian thực hiện dự án, chủ đầu tư, chủ quản đầu tư, đơn vị lập dự án, đơn vị thực hiện dự án, đơn vị phối hợp thực hiện dự án.

- Đánh giá khái quát về hiện trạng tư liệu có liên quan đến dự án, gồm:

+ Đánh giá thực trạng các tư liệu, những công việc đã làm có liên quan đến điều tra, đánh giá đất đai;

+ Đánh giá mức độ sử dụng các tư liệu đã có cho dự án.

- Xác định nội dung, phương pháp thực hiện và sản phẩm của dự án, gồm:

+ Xác định nội dung của từng bước công việc thực hiện;

+ Xác định những phương pháp, giải pháp kỹ thuật - công nghệ để thực hiện;

+ Xác định sản phẩm của dự án và thời gian hoàn thành.

- Lập dự toán kinh phí dự án, gồm:

+ Xác định căn cứ lập dự toán kinh phí;

+ Xác định tổng dự toán kinh phí của dự án;

+ Xác định dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc của dự án.

- Xây dựng kế hoạch, tổ chức thực hiện dự án, gồm:

+ Công tác tổ chức và chỉ đạo thực hiện dự án;

+ Xây dựng tiến độ chung và tiến độ thực hiện từng nội dung công việc;

+ Dự kiến tiến độ cấp phát kinh phí để thực hiện các công việc của dự án.

- Tổng hợp, xây dựng dự án.

- Trình duyệt dự án.

Như vậy, để chuẩn bị cho công tác điều tra, đánh giá đất đai thì một trong nhưng hoạt động chuẩn bị quan trọng đó là vấn đề lập đề cương dự án và dự toán kinh phí thực hiện dự án thể hiện qua các nội dung: Xác định sự cần thiết của dự án; Đánh giá khái quát về hiện trạng tư liệu có liên quan đến dự án; Xác định nội dung, phương pháp thực hiện và sản phẩm của dự án; Lập dự toán kinh phí dự án; Xây dựng kế hoạch, tổ chức thực hiện dự án; Tổng hợp, xây dựng dự án; Trình duyệt dự án.