Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất phải tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành nào?

Nội dung chính

• Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất phải tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành nào?
• Tổ chức tư vấn xác định giá đất phải đăng ký danh sách định giá viên với cơ quan nào?
• Điều kiện để tổ chức tư vấn xác định giá đất được hoạt động là gì?

Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất phải tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành nào?

Căn cứ theo Điều 36 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

1. Cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc các ngành hoặc chuyên ngành về quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, ngân hàng;

b) Có thời gian công tác thực tế theo ngành hoặc chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp ngành hoặc chuyên ngành quy định tại điểm a khoản này tính đến ngày đăng ký danh sách định giá viên, thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên;

c) Có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất quy định tại khoản 3 Điều này.

2. Trường hợp cá nhân đã được cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá thì không cần đáp ứng các điều kiện quy định tại các khoản 1 Điều này.

3. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất phải đảm bảo các điều kiện sau:

a) Là cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, cơ sở đào tạo bồi dưỡng cán bộ công chức, viên chức hoặc các tổ chức đào tạo khác do Nhà nước thành lập, cho phép hoạt động theo quy định của pháp luật;

...

Như vậy, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất phải tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành về quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, ngân hàng và cá nhân không được với tư cách cá nhân mà phải hành nghề tại tổ chức tư vấn xác định giá đất.

Lưu ý: Trường hợp cá nhân đã được cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo thì không cần đáp ứng các điều kiện nêu trên.

Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất phải tốt nghiệp đại học trở lên các chuyên ngành nào? (hình từ internet)

Tổ chức tư vấn xác định giá đất phải đăng ký danh sách định giá viên với cơ quan nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định về nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

...

2. Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

...

d) Chịu trách nhiệm về chuyên môn trong tư vấn xác định giá đất, tư vấn thẩm định giá đất do mình thực hiện;

đ) Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

g) Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính;

h) Có trách nhiệm thực hiện tư vấn xác định, thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể; cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

...

Như vậy, tổ chức tư vấn xác định giá đất phải đăng ký danh sách định giá viên với với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính.

Điều kiện để tổ chức tư vấn xác định giá đất được hoạt động là gì?

Căn cứ theo Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

...

3. Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

b) Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

- Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.