5 trường hợp người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ theo quy định?

Nội dung chính

• 5 trường hợp người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ theo quy định?
• Thủ tục cấp lại cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chứng chỉ bị mất như thế nào?
• Nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

5 trường hợp người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ theo quy định?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:

a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.

...

Như vậy người có chứng chỉ hành nghề sẽ bị thu hồi khi thuộc 5 trường hợp sau:

(1) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

(2) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

(3) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

(4) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

(5) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Lưu ý: Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.

Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

5 trường hợp người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ theo quy định? (Hình từ Internet)

Thủ tục cấp lại cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chứng chỉ bị mất như thế nào?

Theo quy định tại Khoản 9 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì được cấp lại chứng chỉ.

Số chứng chỉ là số chứng chỉ cũ (theo mẫu tại Phụ lục XXIV Nghị định 96/2024/NĐ-CP).Thời hạn chứng chỉ là 05 năm kể từ ngày cấp chứng chỉ lần đầu. Người xin cấp lại chứng chỉ nộp kinh phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để chuẩn bị cho việc cấp lại chứng chỉ. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ nộp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã cấp chứng chỉ, gồm:

- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh (theo mẫu tại Phụ lục XXVII Nghị định 96/2024/NĐ-CP);

- 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ;

- Chứng chỉ cũ (nếu có).

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại khoản 9 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã cấp chứng chỉ có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ và cấp lại chứng chỉ.

Nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Theo Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

- Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực:

(1) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật liên quan đến đất đai;

+ Pháp luật về đầu tư;

+ Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản;

+ Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Tổng quan chung về thị trường bất động sản;

+ Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

(2) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

+ Giải quyết tình huống trên thực tế.

- Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Theo đó, bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.