Tổng hợp các mẫu được sử dụng khi thuê nhà ở công vụ mới nhất? Quân nhân chuyên nghiệp được thuê nhà ở công vụ không?

Nội dung chính

• Tổng hợp các mẫu được sử dụng khi thuê nhà ở công vụ mới nhất?
• Quân nhân chuyên nghiệp được thuê nhà ở công vụ không?
• Quân nhân chuyên nghiệp có phải trả lại nhà ở công vụ khi chuyển công tác đến địa phương khác không?

Tổng hợp các mẫu được sử dụng khi thuê nhà ở công vụ mới nhất?

Căn cứ theo Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP có các mẫu liên quan thuê nhà ở công vụ đang được áp dụng hiện nay gồm:

(1) Đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ theo Mẫu số 03 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tải về Đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ

(2) Hợp đồng thuê nhà ở công vụ theo Mẫu số 02 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tải về Hợp đồng thuê nhà ở công vụ

(3) Quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ theo Mẫu số 04 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tải về Quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ

Tổng hợp các mẫu được sử dụng khi thuê nhà ở công vụ mới nhất? (hình từ internet)

Quân nhân chuyên nghiệp được thuê nhà ở công vụ không?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ như sau:

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

1. Đối tượng được thuê nhà ở công vụ bao gồm:

...

d) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái theo yêu cầu quốc phòng, an ninh; công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo; trừ trường hợp pháp luật quy định đối tượng thuộc điểm này phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân;

đ) Giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;

e) Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định của Luật Khoa học và công nghệ; nhân tài có đóng góp quan trọng cho quốc gia được cấp có thẩm quyền công nhận theo quy định của pháp luật;

...

Như vậy, quân nhân chuyên nghiệp là một trong những đối tượng được thuê nhà ở công vụ.

Theo đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì quân nhân chuyên nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây để được thuê nhà ở công vụ:

- Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m2 sàn/người.

- Có quyết định điều động, luân chuyển, biệt phái công tác và giấy tờ chứng minh đối tượng là quân nhân chuyên nghiệp;

- Không thuộc diện phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

Quân nhân chuyên nghiệp có phải trả lại nhà ở công vụ khi chuyển công tác đến địa phương khác không?

Căn cứ theo Điều 47 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ như sau:

Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ

...

2. Người thuê nhà ở công vụ có nghĩa vụ sau đây:

...

c) Không được cho thuê lại, cho mượn, ủy quyền quản lý nhà ở công vụ;

d) Trả tiền thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà ở ký với bên cho thuê và thanh toán chi phí phục vụ sinh hoạt khác theo quy định của bên cung cấp dịch vụ;

đ) Trả lại nhà ở cho cơ quan, tổ chức được giao quản lý nhà ở công vụ trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nghỉ hưu theo chế độ quy định tại quyết định nghỉ hưu hoặc kể từ ngày chuyển công tác đến địa phương khác theo quyết định chuyển công tác hoặc không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ hoặc không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 45 của Luật này. Quá thời hạn quy định tại điểm này mà người thuê không trả lại nhà ở thì cơ quan có thẩm quyền cho thuê nhà ở công vụ quyết định thu hồi và cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 2 Điều 127 của Luật này. Việc thu hồi, cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ phải được thông báo công khai trên phương tiện thông tin đại chúng;

e) Khi trả lại nhà ở công vụ, người thuê phải bàn giao nhà ở và trang thiết bị kèm theo nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ;

g) Nghĩa vụ khác về nhà ở theo quy định của pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

Theo quy định nêu trên thì quân nhân chuyên nghiệp phải trả lại nhà ở công vụ đã thuê trong các trường hợp sau:

- Nghỉ hưu;

- Chuyển công tác đến địa phương khác theo quyết định chuyển công tác;

- Không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ hoặc không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ.

Như vậy, quân nhân chuyên nghiệp phải trả lại nhà ở công vụ khi chuyển công tác đến địa phương khác. Cụ thể là phải trả lại nhà ở cho cơ quan, tổ chức được giao quản lý nhà ở công vụ trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày chuyển công tác đến địa phương khác theo quyết định chuyển công tác.

Quá thời hạn quy định tại điểm này mà người thuê không trả lại nhà ở thì cơ quan có thẩm quyền cho thuê nhà ở công vụ quyết định thu hồi và cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ. Đồng thời, việc thu hồi, cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ phải được thông báo công khai trên phương tiện thông tin đại chúng.