phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị phát triển ước tính của tài sản (tổng doanh thu phát triển) trừ đi các chi phí dự kiến phát sinh hợp lý (bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư) để tạo ra sự phát triển đó (tổng chi phí phát triển).
Dẫn chiếu đến Điều 5 Thông tư
đổi, bổ sung) Quỹ Thiện tâm được công nhận kèm theo Quyết định 935/QĐ-BNV năm 2013 quy định như sau:
Nguyên tắc tổ chức, phạm vi hoạt động và địa vị pháp lý
1. Quỹ hoạt động theo nguyên tắc:
a) Không vì lợi nhuận;
b) Tự nguyện, tự tạo vốn, tự trang trải và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật bằng tài sản của Quỹ;
c) Công khai, minh bạch về thu
tài sản khác của công ty.
6. Chủ sở hữu công ty không được rút lợi nhuận khi công ty không thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác đến hạn.
7. Nghĩa vụ khác theo quy định của Luật này và Điều lệ công ty.
Như vậy, chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên có những nghĩa vụ được quy định tại Điều 77 nêu trên.
thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;
e) Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 của Luật này chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng
bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Câu 20: Dịch vụ hành chính công là gì?
A. Là những dịch vụ liên quan đến hoạt động thực thi pháp luật, không nhằm mục tiêu lợi nhuận, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức, cá nhân dưới hình thức các loại giấy tờ có giá trị pháp lý hoặc dưới hình thức thông báo kết
Tôi có thắc mắc liên quan tới thuế thu nhập cá nhân mong sớm được giải đáp. Tôi muốn tìm hiểu thêm về đối tượng phải chịu thuế thu nhập cá nhân và những trường hợp sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật hiện hành? Mong sớm được phản hồi. Xin cảm ơn.
lợi dụng lòng tin lừa gạt tài sản không? Cách giải quyết xử lý thế nào để vợ em lấy lại số tiền trên để trả lại cho người ta ạ? - Dũng (Hậu Giang) đã hỏi.
quan, đoàn thể, doanh nghiệp, cá nhân trong và ngoài nước tự nguyện ủng hộ, đóng góp nhằm từng bước nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của quân và dân trên các vùng biển, đảo của Tổ quốc; trong đó, tập trung ưu tiên cho các địa bàn trọng điểm, chiến lược.
2. Quỹ tổ chức và hoạt động phi lợi nhuận theo quy định của pháp luật và cơ quan có thẩm
(+) mức trích lập Quỹ bình ổn giá cộng (+) lợi nhuận định mức cộng (+) chi phí về thuế (thuế nhập khẩu, thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có), thuê bảo vệ môi trường (nếu có), thuế giá trị gia tăng) cộng (+) phí và các khoản trích nộp khác theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trong đó:
...
- Chi phí đưa xăng dầu từ nước ngoài về cảng Việt Nam (gồm cộng
chưa phê duyệt quyết toán thì xác định căn cứ theo chi phí đầu tư xây dựng công trình được duyệt hoặc chi phí đầu tư xây dựng theo kết quả đấu thầu thực tế (nếu có).
+ L (đồng): là lợi nhuận định mức được xác định bằng tỷ lệ định mức nhân với Tđ.
+ SB (m2): là tổng diện tích sử dụng các căn hộ (hoặc căn nhà) để bán của công trình nhà ở hoặc của dự
, chi phí chung, lợi nhuận, phương pháp tính theo chi phí trực tiếp; phương pháp xác định chi phí trực tiếp làm căn cứ để tính toán chi phí trực tiếp và các nội dung khác để thực hiện hợp đồng.
...
Đối chiếu với quy định trên thì hợp đồng dịch vụ tư vấn theo thời gian với nhà thầu có thể áp dụng trong tình trạng khẩn cấp; sửa chữa, bảo trì công trình
Tài chính để báo cáo UBND tỉnh về việc giữ ổn định giá nước sạch (để biết).
Ví dụ tại TPHCM:
Căn cứ tại Điều 1 Quyết định 25/2019/QĐ-UBND, quy định về giá nước sạch sinh hoạt tại TPHCM giai đoạn 2019 - 2022 như sau:
(đơn giá nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng)
Theo đó, giá nước sạch sinh hoạt tại TP. HCM đến năm 2022 như sau:
(1
doanh thu kỳ vọng được tạo ra liên quan đến việc sử dụng tài sản vô hình cần thẩm định giá;
- Bước 2: Xác định dòng thu nhập ròng sau khi đã trừ chi phí nguyên vật liệu và lao động, khoản trích khấu hao (nếu có), chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, các chi phí khác, thuế doanh nghiệp (nếu có);
- Bước 3: Xác định khoản đóng góp của các tài sản
tài sản là chênh lệch giữa giá trị ghi sổ của tài sản với giá trị đánh giá lại tài sản theo quyết định của Nhà nước hoặc các trường hợp đánh giá lại tài sản khác theo quy định của pháp luật.
3. Các quỹ bao gồm:
a) Quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ.
b) Quỹ đầu tư phát triển.
c) Quỹ dự phòng tài chính.
4. Lợi nhuận lũy kế chưa phân phối; lỗ lũy kế
Luật này.
9. Cho thuê tác phẩm mà không trả tiền nhuận bút, thù lao và quyền lợi vật chất khác cho tác giả hoặc chủ sở hữu quyền tác giả.
10. Nhân bản, sản xuất bản sao, phân phối, trưng bày hoặc truyền đạt tác phẩm đến công chúng qua mạng truyền thông và các phương tiện kỹ thuật số mà không được phép của chủ sở hữu quyền tác giả.
11. Xuất bản tác
Đối với nghề nghiệp là thuyền viên Việt Nam thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Tôi có thắc mắc liên quan tới thuế thu nhập cá nhân mong sớm được giải đáp thắc mắc. Tôi là thuyền viên Việt Nam làm việc trên tàu biển Việt Nam chạy chuyến quốc tế. Tôi có nghe mọi người bảo đối với nghề này thì tôi sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Vì
thiểu năm 2024 đã được phân giao;
- Chủ động nguồn hàng, thực hiện việc dự trữ xăng dầu theo quy định, bảo đảm cung cấp đầy đủ xăng dầu trong mọi tình huống;
- Tuyệt đối không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu trong hệ thống kinh doanh;
- Chú trọng chia sẻ nguồn cung, chia sẻ lợi nhuận trong hệ thống phân phối một cách hợp lý;
- Có cam kết chặt chẽ
;
+ Việc chia tách lợi nhuận trong một giao dịch giả định giữa người sẵn sàng nhượng quyền sử dụng tài sản vô hình cần thẩm định giá và người sẵn sàng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản vô hình cần thẩm định giá trong một giao dịch độc lập, khách quan.
- Các thông tin giao dịch của các tài sản tương tự về các quyền được luật pháp bảo hộ, các thông
ở thì phải đáp ứng các hình thức, điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và quy định tại Khoản 3 Điều này.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm này chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thẩm định giá bất động sản là gì? Có những cách tiếp cận nào trong thẩm định giá bất động sản?
19:31 | 26/08/2024
