Thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm những yếu tố nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
1. Chủ đầu tư dự án bất động
thầu 2023 quy định về mua sắm trực tiếp như sau:
Mua sắm trực tiếp
1. Mua sắm trực tiếp được áp dụng đối với gói thầu mua sắm hàng hóa tương tự thuộc dự án, dự toán mua sắm của cùng một chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư khác và đáp ứng quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Mua sắm trực tiếp được thực hiện khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Nhà thầu đã
Diện tích tiêu chuẩn nhà ở xã hội đối với nhà ở liền kề thấp tầng tối đa là bao nhiêu? Trường hợp nào có thể mua nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội? Trình tự thực hiện mua nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?
dự án bất động sản có được áp dụng trong trường hợp dự án chưa được triển khai thực hiện hay không? (Hình từ Internet).
Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ gì?
Theo quy định tại Điều 10 Nghị định 02/2022/NĐ-CP về hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
Theo đó
khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
...
Như vậy, theo quy định trên thì công trình xây dựng theo tuyến thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nếu công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ đầu tư
Chuyển nhượng một phần dự án bất động sản là gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định giải thích về chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản như sau:
Giải thích từ ngữ
...
4. Chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản là việc chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ dự án bất động sản và các quyền, nghĩa vụ, lợi ích
thử, vận hành thử và cài đặt phần mềm nội bộ
.....
5. Kết quả kiểm thử, hoặc vận hành thử phần mềm là căn cứ để Chủ đầu tư ra quyết định:
a) Chấp nhận chính thức phần mềm, hoặc
b) Yêu cầu nhà thầu tiếp tục bổ sung, hoàn thiện phần mềm theo các nội dung kiến nghị của quá trình kiểm thử, hoặc vận hành thử phần mềm.
Phần mềm nội bộ sau khi được nhà
lượng, khối lượng, chất lượng), đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và phải được nghiệm thu, bàn giao theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Việc thưởng hợp đồng phải đảm bảo công khai, minh bạch, công bằng; phải được quy định rõ trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và được thể hiện trong hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
3
sinh trong trường hợp cần áp dụng giải pháp đổi mới, sáng tạo;
- Nội dung điều khoản bảo hành, loại hợp đồng thường áp dụng đối với gói thầu mua sắm hàng hóa, dịch vụ tương tự của các chủ đầu tư khác;
- Quy định của pháp luật (nếu có) đối với hàng hóa, dịch vụ thuộc gói thầu;
- Khả năng áp dụng đấu thầu bền vững, mua sắm các dịch vụ thân thiện môi
Từ ngày 05 tháng 7 năm 2024, cần đảm bảo yêu cầu gì khi thi công nạo vét vùng nước cảng biển và vùng nước đường thủy nội địa theo Nghị định 57/2024/NĐ-CP?
.
Ai có quyền ban hành thể lệ tổ chức trại sáng tác điêu khắc? (Hình từ internet)
Ai có quyền ban hành thể lệ tổ chức trại sáng tác điêu khắc?
Căn cứ theo quy định tại Điều 35 Nghị định 113/2013/NĐ-CP thì chủ đầu tư sẽ là người có quyền ban hành thể lệ tổ chức trại sáng tác điêu khắc. Và phải đảm bảo có những nội dung chủ yếu sau:
- Đơn vị tổ chức
Thông tư 06/2024/TT-BKHĐT như sau:
Nội dung về hàng mẫu
E-HSMT không được đưa ra yêu cầu về hàng mẫu; trường hợp cần yêu cầu về hàng mẫu để đánh giá về kỹ thuật thì chủ đầu tư phải trình người có thẩm quyền xem xét, quyết định. Tờ trình phải nêu rõ lý do yêu cầu về hàng mẫu. Chủ đầu tư, bên mời thầu phải bảo đảm việc yêu cầu cung cấp hàng mẫu không
Bảo trì công trình thuộc tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ theo hình thức bảo trì theo chất lượng thực hiện là gì? Cơ quan quản lý tài sản có được bố trí kinh phí bảo trì công trình thuộc tài sản trong thời gian tạm bàn giao tài sản cho chủ đầu tư dự án không? Cơ quan quản lý tài sản chuyển giao tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường
Mẫu Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng là mẫu nào? Hướng dẫn xác định chi phí trực tiếp trong chi phí xây dựng theo Thông tư 11/2021/TT-BXD? Dự toán xây dựng công trình được lập đối với dự án nào?
Em ơi cho anh hỏi: Khi khảo sát địa hình công trình đê điều thì thành phần hồ sơ gồm những gì? Thu thập, phân tích, đánh giá các tài liệu địa hình của công trình này được thực hiện như thế nào? Đây là câu hỏi của anh Minh Hoàng đến từ Đà Nẵng.
Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phục vụ mục đích văn phòng gồm những gì? Chủ đầu tư bán phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phục vụ mục đích văn phòng cho nhiều khách hàng phải xác định rõ nội dung gì trong hợp đồng? Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây
Xin cho hỏi là thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu trong đấu thầu là trong bao lâu? Hồ sơ dự thầu của nhà thầu được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ bao nhiêu yêu cầu? Trường hợp nào được bổ sung nhà thầu phụ ngoài danh sách các nhà thầu phụ đã nêu trong hồ sơ dự thầu? - Câu hỏi của chị Vân (Tiền Giang).
kỹ thuật, tài chính để thực hiện gói thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.
- Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện về vốn tạm ứng, vốn thanh toán, mặt bằng thực hiện và điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện gói thầu theo đúng tiến độ.
Có được ký kết hợp đồng trọn gói đối với gói thầu chưa thể xác định rõ được đơn giá
ứng rõ ràng và chính đáng để quá trình xét duyệt thuận lợi hơn.
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình như thế nào?
Căn cứ theo Điều 112 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 41 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định về những yêu cầu đối với việc thi công công trình xây dựng như sau:
(1) Chủ đầu tư có
.
...
Theo đó, điều khoản quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng là nội dung chính phải có trong hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản.
Mẫu điều khoản quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng trong hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản? (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án bất động sản có các quyền
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm những yếu tố nào?
15:39 | 05/09/2024
