Thuê nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng cần bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy gì?

Nội dung chính

• Thuê nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng cần bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy gì?
• Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng gồm những gì?
• Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng do ai lập và lưu trữ?

Thuê nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng cần bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy gì?

Tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở như sau:

Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở

...

2. Cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:

a) Các điều kiện quy định tại các điểm a, c và điểm d khoản 1 Điều này; trường hợp cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V Nghị định này phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy;

b) Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

c) Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định này.

...

Nhà để ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa, chất dễ cháy, hàng hóa đựng trong bao bì cháy được của hộ gia đình có tổng diện tích sản xuất, kinh doanh dưới 300m2 thuộc Phụ Lục IV Danh mục cơ sở do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Theo đó, trường hợp công ty chị thuê nhà nguyên căn có diện tích đất là 100m2 gồm 1 trệt, 3 lầu và 1 lửng dùng để chứa hàng và làm văn phòng công ty cần đáp ứng các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy nêu trên.

Hoạt động phòng cháy và chữa cháy của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng (Hình từ Internet)

Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 149/2020/TT-BCA quy định như sau:

Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy

1. Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy (sau đây viết gọn là Nghị định số 136/2020/NĐ-CP) do người đứng đầu cơ sở lập, lưu giữ, gồm:

a) Nội quy, các văn bản chỉ đạo, hướng dẫn về phòng cháy và chữa cháy; quyết định phân công chức trách, nhiệm vụ trong thực hiện công tác phòng cháy và chữa cháy của cơ sở (nếu có);

...

đ) Quyết định cấp chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ hoặc bản sao chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ do cơ quan Công an có thẩm quyền cấp;

e) Phương án chữa cháy của cơ sở được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kế hoạch, báo cáo kết quả tổ chức thực tập phương án chữa cháy;

g) Biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại khoản 3 Điều 16 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP; tài liệu ghi nhận kết quả tự kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy của cơ sở; báo cáo kết quả kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy định kỳ 06 tháng của người đứng đầu cơ sở theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 16 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP; báo cáo khi có thay đổi về điều kiện an toàn phòng cháy và chữa cháy (nếu có); văn bản kiến nghị về công tác phòng cháy và chữa cháy, biên bản vi phạm, quyết định xử lý vi phạm hành chính về phòng cháy và chữa cháy, quyết định tạm đình chỉ, quyết định đình chỉ hoạt động, quyết định phục hồi hoạt động của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);

h) Báo cáo vụ cháy, nổ (nếu có); thông báo kết luận điều tra nguyên nhân vụ cháy của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);

...

k) Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy (nếu có);

...

2. Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP gồm các nội dung quy định tại điểm a, đ, e, g, h và điểm k khoản 1 Điều này.

...

Theo đó, hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng gồm những nội dung tại điểm a, đ, e, g, h và điểm k khoản 1 nêu trên.

Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng do ai lập và lưu trữ?

Tại khoản 5 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở như sau:

Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở

...

5. Hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục III, Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này do người đứng đầu cơ sở lập và lưu giữ. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định của Bộ Công an.

Theo đó, hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của của nhà nguyên căn để chứa hàng và làm văn phòng do người đứng đầu cơ sở lập và lưu giữ.

Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định của Bộ Công an.