Tách thửa đất

Tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở trước ngày 30/01/2018 để chuyển quyền sử dụng đất cho cùng một đối tượng để sử dụng có được cấp giấy chứng nhận? Câu hỏi của chị Bình đến từ Đồng Nai.

Cho hỏi quy định mới về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai như thế nào? Điều kiện tách thửa quy định ra sao? Câu hỏi của chị Hiền đến từ Đồng Nai.

Cho tôi hỏi trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì có thể tách thành nhiều thửa hay không? Diện tích đất tối thiểu sau khi tách phải đạt diện tích bao nhiêu mét vuông đối với địa bàn tỉnh Nghệ An? Câu hỏi của anh Long từ Nghệ An.

Cho hỏi nếu muốn tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cần phải đảm bảo những điều kiện gì?- Đây là câu hỏi của bạn Toàn đến từ Bình Định.

Tôi đang định tách một phần thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp để dùng làm tài sản góp vốn thành lập công ty cổ phần. Cho tôi hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất để làm tài sản góp vốn không? Phần đất sản xuất phi nông nghiệp nằm tại khu vực thị trấn thì có phải diện tích tách thửa phải đạt tối thiểu 45m2 không? Câu hỏi của anh Khang từ Bà Rịa.

Cho tôi hỏi tôi đang có một thửa đất nông nghiệp tại khu vực Bà Rịa Vũng Tàu, nếu tôi muốn tách thửa đất này thì cần đáp ứng những điều kiện nào? Diện tích thửa đất sau khi tách phải đạt diện tích bao nhiêu mới đạt yêu cầu được phép tách? Câu hỏi của anh Huy từ TP.HCM.

Cho tôi hỏi, tôi đang ở tỉnh Sơn La đang có nhu cầu tách thửa đất nhưng không biết diện tích tối thiểu để được phép tách thửa được quy định như thế nào, xin cho tôi quy định về thông tin trên? Trường hợp thửa đất của tôi có diện tích nhỏ hơn quy định thì có được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Anh Luân từ Sơn La hỏi.

Bố anh mất bố có để lại di chúc chia di sản thừa kế, chia đất cho các con (gia đình tôi có 2 anh em). Giờ anh muốn làm sổ đất lại thì thủ tục tách sổ đỏ (tách thửa đất) hiện nay được quy định như thế nào? Mong được hỗ trợ, xin chân thành cảm ơn!

Bố mẹ có để lại mảnh đất cho anh, chị, em chúng tôi ở nội ô Thành phố Hà Nội. Chúng tôi thống nhất tách thửa đất để mỗi người tự đứng tên riêng. Tôi có quyền yêu cầu đo lại diện tích mảnh đất hay không?

Gia đình tôi có mảnh đất ở diện tích 250 m2 đất thổ cư đều do mẹ tôi đứng tên, nằm tại huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang. Năm 2017, mẹ tôi cho một người cùng huyện thuê căn nhà diện tích 100 m2 nằm trên mảnh đất đó. Thời hạn thuê đất đến tháng 10 năm 2020. Nay mẹ tôi đã già nên muốn chia lại lô đất trên cho anh chúng tôi. Vậy trong thời hạn cho thuê thì mẹ tôi có thể tách thửa đất được không? Quy định về điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa như thế nào?

Xin chào, tôi có một thắc mắc như sau, tôi có một thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Quảng Bình. Tôi muốn tách đất để tặng cho mẹ tôi và bà tôi. Cho tôi hỏi tỉnh Quảng Bình quy định bao nhiêu m2 thì được tách thửa đất nông nghiệp? Trường hợp nào không được phép tách thửa? Mong được ban biên tập trả lời. Xin chân thành cảm ơn.

Nhà mình có 1 mảnh đất của bố chồng, giờ muốn tách đôi chuyển nhượng sang cho hai người con trai. Cho mình hỏi các quy trình tách đất chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho hai con như thế nào? Cụ thể cần những giấy tờ gì? Các bước thực hiện ra sao ạ? thời gian thực hiện khoảng bao lâu ạ? 

Tôi có thắc mắc cần được tư vấn về vấn đề như sau: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn TP Cần Thơ được quy định như thế nào? Vì tôi định tách đất để chia cho con cháu sau khi chết nên tôi muốn được biết về việc này. Rất mong nhận được tư vấn. Xin cảm ơn!

Năm 2012, tôi có mua 01 mảnh đất khoảng 100m2 tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, hình thức thoả thuận viết tay, không công chứng. Miếng đất này là 01 phần của 01 thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Hiện nay, toàn bộ thửa đất được quy hoạch là đất ở tại nông thôn. Nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng của miếng đất này có được không và hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm những gì? Trân trọng cám ơn!

Cho tôi hỏi địa chính xã có thẩm quyền đo đạc địa chính để tách thửa hay không? Nếu không phải địa chính xã thì là cơ quan nào? Đồng thời cho tôi hỏi khi tôi nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai thì có được nộp bản sao không?

Thửa đất ở tôi đang đứng tên có diện tích 167m2 tại tỉnh Quảng Ngãi. Nay tôi muốn tách thửa để bán cho người khác có được không? Tôi cần phải đảm bảo những tiêu chuẩn, điều kiện gì hay không? Rất mong được tư vấn

Chị và em gái được thừa kế một thửa đất của bà nội ở tỉnh Đồng Nai. Giờ chị phải làm thủ tục tách thửa, vậy cho chị hỏi hiện tại diện tích tối thiểu để được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu? Chị cần hồ sơ gì? Đồng thời cho chị hỏi khi chị nộp hồ sơ tách thửa để hưởng thừa kế thì văn phòng đăng ký đất đai có cần thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính không?

Kính chào luật sư. Em hiện cư trú tại H. Củ Chi - Tp. HCM. Em có một thửa đất số 764 - tờ bản đồ số 13 xã Tân Thạnh Đông - Củ Chi. Diện tích thửa đất là 12x18 m2. Đất thổ cư 100%. Em đã xây nhà diện tích 6x18 m2 và đã hoàn công vào tháng 11/2018. Nay em muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: Thửa 1 đất trống: diện tích là 5 x 18 m2, và thửa 2 (có nhà) là 7 x 18 m2. Em đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi. Nhưng Văn phòng trả lại hồ sơ với lý do đường giao thông trước nhà tôi chỉ rộng 3m nên không đủ điều kiện để tách thửa. Em muốn hỏi là diện tích nhà em có đủ điều kiện tách thửa không?

Tôi hiện đang ở tại Huyện Long Điền (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu). Tôi có một thửa đất có nhà ở 50m2 giờ muốn làm thủ tục tách thửa đất để chia cho 2 con có được hay không? Hiện tôi không tìm được văn bản pháp luật nào quy định về diện tích tách thửa tối thiểu, mong Thư viện pháp luật giải đáp.

Tôi và vợ có đăng ký kết hôn vào ngày 1/1/2020. Ngày 1/2/2020, do điều kiện kinh tế còn eo hẹp tôi có vay tiền của bố, mẹ ruột để mua một căn nhà. Ngày 4/3/2022, vợ chồng tôi tiến hành ly hôn. Vậy trong trường hợp trên, vợ tôi có quyền yêu cầu chia căn nhà trên không? Trường hợp vợ chồng tôi có chung một mảnh đất nhưng do tôi đứng tên thì sau khi khi ly hôn tôi muốn làm thủ tục tách thửa thì trình tự như thế nào? Xin cảm ơn!