Hợp đồng

Tôi muốn biết phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu? Tôi có một căn nhà ở quê, gần đây vì không có nhu cầu sử dụng và gia đình tôi đã chuyển đi nơi khác sinh sống nên muốn bán lại căn nhà. Vậy hợp đồng mua bán nhà thì có phải đưa ra công chứng không? Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu?

Về chuyện thử việc, người sử dụng lao động có thể bị xử lý như thế nào khi không ký kết hợp đồng đối với trường hợp người lao động vẫn được tiếp tục làm việc tại doanh nghiệp sau khi kết thúc hợp đồng thử việc? Pháp luật luôn đặt ra những quy định cụ thể nhất, chi tiết nhất để bảo vệ người lao động khi tham gia làm việc tại doanh nghiệp. Vậy pháp luật đã điều chỉnh ra sao trong trường hợp này?

Tôi có một số thắc mắc về quan hệ nghĩa vụ, có phải tất cả các hợp đồng đều được xem là một trong những căn cứ phát sinh nghĩa vụ không? Đối tượng của nghĩa vụ có nhất thiết phải là tài sản không?

Tôi muốn tìm hiểu về hợp đồng vay tài sản. Không biết theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng vay tài sản được hiểu như thế nào? Việc cho vay cần phải tuân thủ những điều kiện nào của pháp luật? Xin được hỏi.

Năm ngoái, tôi có cho em họ vay 1 khoản tiền khá lớn để kinh doanh, vì tin tưởng nên tôi không viết giấy cho vay tiền. Gần đây, tôi mới biết số tiền đó chỉ dùng cho ăn xài nên đã đòi lại tiền nhưng em họ tôi không chịu trả, cứ dây dưa mãi. Cho tôi hỏi, có cách nào để pháp luật can thiệp răn đe không? Xin được giúp đỡ.

Tôi mua ghế gỗ, đồ nội thất từ một công ty nội thất ở Thành phố Hồ Chí Minh. Theo như thỏa thuận thì ngày 03/03/2022 tôi sẽ nhận hàng tại bến xe khách tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên, do công việc tôi không kịp về Bình Phước để nhận hàng và có báo bên công ty nội thất. Bên vận chuyển báo rằng đã gửi hàng của tôi tại nhà xe. Khi đến nhận hàng, bên nhà xe yêu cầu tôi thanh toán thêm chi phí gửi giữ hàng. Tôi cho rằng chi phí này là của bên vận chuyển và bên công ty nội thất chi trả chứ không phải nghĩa vụ của tôi, có đúng không?

Tôi và một công ty dịch vụ có ký kết hợp đồng gửi giữ tài sản. Theo đó, ngày 10/01/2022, tôi gửi giữ 100 hộp thịt hộp được đóng gói, bảo quản lạnh có hạn sử dụng trong vòng 30 ngày. Theo thỏa thuận tôi sẽ đến nhận hàng vào ngày 25/01/2022. Tuy nhiên vì đi công tác xa tôi không về kịp đến ngày 07/02/2022, tôi đến nhận hàng thì biết bên phía công ty đã bán hết số hàng của tôi cho một siêu thị gần đó vào ngày 05/02/2022 vì cho rằng số hàng đó sắp hết hạn sử dụng và tôi đến nhận trễ, vì đảm bảo quyền lợi của tôi mà họ đã bán nó. Tôi cho rằng họ không có quyền làm vậy, tôi muốn họ bồi thường tiền số hàng đó cho tôi có được không?

Tôi đặt một thợ làm gốm hoàn thành một bình hoa sứ trong vòng 05 ngày. Theo đó, tôi sẽ gửi mẫu bình hoa sứ mà mình muốn đặt để thợ làm gốm làm theo và giao đến nhà tôi đúng hạn vào ngày mà hai đã thỏa thuận. Tất cả nguyên liệu sẽ do bên thợ làm gốm chịu trách nhiệm. Đến hôm nhận hàng thì tôi phát hiện phần cổ bình hoa có hoa văn khác với mẫu thiết kế mà tôi đã gửi nên đã yêu cầu bên thợ làm gốm chỉnh sửa lại trong 02 ngày. Tuy nhiên, sau 03 ngày tôi vẫn không nhận được bình hoa mà tôi đặt, trường hợp này tôi muốn chấm dứt hợp đồng và không nhận hàng có được không?

Vườn trái cây của tôi ký hợp đồng vận chuyển với bên hãng xe, theo đó vào ngày 05/03/2022, nhà xe vận chuyển 20 tấn xoài từ miền tây ra huế. Tuy nhiên, trong lúc vận chuyển xe tải vận chuyển trái cây gặp tai nạn giao thông và số trái cây trên xe bị hư hỏng nặng không thể giao cho khách hàng. Tôi cho rằng trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với số trái cây bị hư hỏng vì tai nạn giao thông do bên nhà xe chịu trách nhiệm, đúng không?

Ngày 01/03/20222 tôi di chuyển từ Sài Gòn lên Đà Lạt bằng xe khách giường nằm. Trong lúc di chuyển xe khách gặp sự cố và phải sang một chiếc xe khác. Lúc đó hành lý của tôi để ở hầm xe và được chú lơ xe bảo rằng cứ sang xe còn hành lý chú và tài xế sẽ chuyển giúp. Tuy nhiên, lúc đến nơi thì tôi phát hiện hành lý của mình bị thiếu mất một balo quần áo. Lúc này tôi gọi nhà xe nhưng nhà xe bảo rằng đây là lỗi của tôi không quản lý tốt hành lý của mình nên họ không chịu trách nhiệm. Tôi cho rằng việc xe gặp sự cố là lỗi của hãng xe và việc tôi mất hành lý là do nhân viên xe không cẩn thận nên phải chịu trách nhiệm bồi thường cho tôi, có đúng không?

Ngày 25/02/2022, bên tôi có ký kết hợp đồng dịch vụ cho thuê xe du lịch. Theo đó, bên tôi cung cấp 02 xe du lịch 45 chỗ cho hãng xe để phục vụ tour du lịch của hãng xe đó trong hai tháng tiếp theo đó. Theo thỏa thuận, ngày 01/03/2022 tôi sẽ nhận 50% chi phí thanh toán hợp đồng khi giao xe và khi nhận lại xe sẽ nhận đủ 50% số tiền còn lại. Tuy nhiên, khi giao xe tôi chỉ nhận được 30% số tiền của hợp đồng, dù đã yêu cầu nhiều lần sau đó nhưng đến nay vẫn chưa nhận được 20% số tiền còn lại. Vậy trường hợp này tôi muốn chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường có được không?

Năm 2018, tôi và bạn cùng nhau góp tài sản hợp tác thực hiện một dự án. Đến nay, theo như thỏa thuận vào tháng 02/2022 sẽ hết thời hạn của hợp đồng. Ban đầu tôi góp 60% vả bạn góp 40%. Sau thời gian thực hiện dự án phát sinh lợi nhuận rồi lại thua lỗ. Hiện nay, các khoản nợ đã được thanh toán và vẫn còn lại một phần tài sản chung. Khi kết thúc hợp đồng tôi yêu cầu chia tài sản chung theo phần trăm mà tôi đã góp vốn ban đầu nhưng bạn tôi không đồng ý. Cho rằng qua thời gian hoạt động của dự án. Số tài sản chung còn lại nên chia đôi. Vậy trường hợp này, tài sản chung còn lại chia như thế nào mới hợp lí?

Tôi và hàng xóm ký kết một hợp đồng mượn tài sản, theo đó tôi cho hàng xóm mượn chiếc xe wave trong vòng 02 tháng để hàng xóm thuận tiện đưa đón con đi học. Tuy nhiên, tầm 01 tháng sau ngày ký kết hợp đồng mượn tài sản thì tôi phát hiện hàng xóm không dùng xe để đưa đón con mà cho một người khác thuê lấy tiền, dù chưa có sự đồng ý của tôi. Trường hợp này tôi có quyền yêu cầu hàng xóm trả lại xe dù chưa hết thời hạn của hợp đồng mượn tài sản hay không?

Tôi hứa cho bạn tôi 600.000.000 đồng nếu bạn tôi giúp tôi mua được mảnh đất gần nhà bạn. Bạn đồng ý và tôi đã chuyển số tiền đó cho bạn nhưng đến khi mảnh đất được mở bán thì bạn tôi đã môi giới nó cho người khác. Như vậy trường hợp này hợp đồng tặng cho của chúng tôi phát sinh hiệu lực khi nào? Tôi có thể đòi lại số tiền đó hay không?

Ngày 20/10/2021, tôi và bà Khanh ký kết một hợp đồng vay tài sản. Theo đó tôi cho bà Khanh vay 50.000.000 đồng. Đến ngày 20/1/2022 là đến hạn trả nợ theo thỏa thuận nhưng bà Khanh vẫn hứa lần lượt và đến nay vẫn chưa trả tiền cho tôi. Trong hợp đồng vay tài sản, chúng tôi có thỏa thuận về việc trả lãi nếu xảy ra tranh chấp nhưng vì chỗ quen biết, tôi tin tưởng nên không thỏa thuận rõ về mức lãi suất. Vậy mức lãi suất mà bà Khanh phải trả cho tôi khi vi phạm hợp đồng là bao nhiêu?

Tôi và bạn tôi đều yêu thích chăm sóc cây cảnh và có trao đổi cây cảnh cho nhau. Tôi sở hữu cây cảnh đó một thời gian và có mang khoe với bạn bè xung quanh. Lúc này, có người bảo rằng cây cảnh mà tôi đang sở hữu là của họ gửi cho bạn tôi chăm sóc và muốn đòi lại cây cảnh từ chỗ tôi. Tuy nhiên, lúc giao kết hợp đồng trao đổi tài sản thì tôi vẫn nghĩ cây cảnh này thuộc quyền sở hữu của bạn tôi. Vậy bây giờ tôi có thể yêu cầu hủy hợp đồng và lấy lại cây cảnh mà tôi đã trao đổi hay không?

Tôi làm dịch vụ cho thuê xe máy, trong lúc thuê xe máy thì khách hàng của tôi chạy xe và té ngã làm hư hao xe thì tôi có quyền yêu cầu bồi thường chi phí sửa xe từ khách hàng hay không? Nguyên tắc bồi thường thiệt hại như thế nào? Xin được hỏi.

Tôi muốn biết trong trường hợp người thuê nhà chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn trong trường hợp nào? Tôi hiện đang thuê nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh với thời hạn ghi trong hợp đồng là 1 năm để tiện cho việc đi làm và trả tiền cọc cho nửa năm. Tôi ở được 3 tháng thì vừa qua do dịch bệnh nên tôi bị mất việc làm và có dự định về quê làm ăn. Vậy trong trường hợp chưa hết thời hạn thuê nhà nhưng tôi chủ động chấm dứt hợp đồng thuê nhà thì phải làm như thế nào?

Hiện tại, Công ty tôi có hợp đồng thuê tài sản 5 năm (2018-2022) với một công ty khác, đang đề nghị mua lại tài sản đó, nếu thỏa thuận không được bên tôi muốn kết thúc hợp đồng có được không?

Hợp đồng mua bán đất là gì? Trường hợp nào hợp đồng mua bán đất bị vô hiệu? Do tôi chuẩn bị mua đất, nên tôi muốn hỏi trong trường hợp nào hợp đồng mua bán đất bị vô hiệu để tôi có thể tránh khỏi những rủi ro không mong muốn. Xin cảm ơn.