Người thuê nhà ở công vụ có thể cho mượn nhà được không? Cho mượn nhà ở công vụ có bị phạt hành chính không?

Nội dung chính

• Người thuê nhà ở công vụ có thể cho mượn nhà được không?
• Cho mượn nhà ở công vụ có bị phạt hành chính không?
• Cho mượn nhà ở công vụ có thể bị thu hồi nhà không?

Người thuê nhà ở công vụ có thể cho mượn nhà được không?

Theo khoản 2 Điều 47 Luật Nhà ở 2023 quy định người thuê nhà ở công vụ có nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở công vụ vào mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê nhà ở công vụ;

- Giữ gìn nhà ở và trang thiết bị kèm theo; không được tự ý cải tạo, sửa chữa, phá dỡ nhà ở công vụ; trường hợp sử dụng căn hộ chung cư thì còn phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Không được cho thuê lại, cho mượn, ủy quyền quản lý nhà ở công vụ;

- Trả tiền thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà ở ký với bên cho thuê và thanh toán chi phí phục vụ sinh hoạt khác theo quy định của bên cung cấp dịch vụ;

- Trả lại nhà ở cho cơ quan, tổ chức được giao quản lý nhà ở công vụ trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nghỉ hưu theo chế độ quy định tại quyết định nghỉ hưu hoặc kể từ ngày chuyển công tác đến địa phương khác theo quyết định chuyển công tác hoặc không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ hoặc không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 45 Luật Nhà ở 2023;

- Khi trả lại nhà ở công vụ, người thuê phải bàn giao nhà ở và trang thiết bị kèm theo nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ;

- Nghĩa vụ khác về nhà ở theo quy định của pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

Theo đó, một trong những nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ đó là không được cho thuê lại, cho mượn, ủy quyền quản lý nhà ở công vụ.

Như vậy, người thuê nhà ở công vụ không được phép cho bất kỳ ai mượn nhà ở công vụ với bất kỳ mục đích gì.

Người thuê nhà ở công vụ có thể cho mượn nhà được không? (Hình từ Internet)

Cho mượn nhà ở công vụ có bị phạt hành chính không?

Những hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà ở công vụ được đề cập ở Điều 65 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cụ thể:

Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với người thuê nhà ở công vụ có một trong các hành vi sau đây:

- Không sử dụng nhà vào mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của mình và các thành viên trong gia đình trong thời gian thuê;

- Tự ý cải tạo, sửa chữa hoặc phá dỡ nhà ở công vụ;

- Cho thuê lại hoặc ủy quyền quản lý nhà ở công vụ;

- Không trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước khi không còn thuộc đối tượng được thuê nhà theo quy định.

Theo đó, người thuê nhà ở công vụ chỉ bị phạt hành chính đối với hành vi cho thuê lại hoặc ủy quyền quản lý nhà ở công vụ.

Như vậy có thể hiểu mặc dù việc cho người khác mượn nhà ở công vụ là vi phạm nghĩa vụ đối với người thuê, tuy nhiên hành vi này không bị xử phạt như hành vi cho thuê lại hay ủy quyền quản lý nhà ở công vụ.

Cho mượn nhà ở công vụ có thể bị thu hồi nhà không?

Theo điểm a khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở công vụ là nhà ở thuộc tài sản công.

Cũng theo khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023 thì việc thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở;

- Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Bên thuê không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở theo quy định của Luật này;

- Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống; người đang thuê nhà ở công vụ chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án;

- Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Nhà ở cho thuê, cho thuê mua thuộc trường hợp phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở thuộc trường hợp không bảo đảm an toàn trong sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Bên thuê nhà ở công vụ được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại địa phương khác;

- Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.

Theo quy định này trường hợp bên thuê nhà ở công vụ cho mượn nhà ở thì sẽ bị thu hồi nhà ở.

Xem thêm:

>> Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có được bán tài sản gắn liền với đất khi được Nhà nước cho thuê đất hay không?

>> Bảng giá đất được áp dụng khi nào? Căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất?