Người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng bị xử phạt bao nhiêu?

Nội dung chính

• Người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng bị xử phạt bao nhiêu?
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền xử phạt người môi giới bất động sản không?
• Thời hiệu xử phạt người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng bao lâu?

Người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng bị xử phạt bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 và điểm d khoản 6 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản

1. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định;

b) Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;

c) Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật;

d) Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định;

đ) Thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.

...

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

b) Buộc lập hợp đồng theo đúng quy định với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

c) Buộc cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; buộc cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công tại công trình theo quy định với hành vi quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;

d) Buộc trả lại cho bên mua phần phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định với hành vi quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này;

...

Lưu ý: Căn cứ theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau: "Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức".

Như vậy, người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định sẽ bị xử phạt từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.

Ngoài ra, người môi giới bất động sản buộc phải trả lại cho bên mua phần phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.

Người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng bị xử phạt bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền xử phạt người môi giới bất động sản không?

Căn cứ theo Điều 80 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

1. Cảnh cáo.

2. Phạt tiền:

a) Đến 300.000.000 đồng đối với hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà;

b) Đến 1.000.000.000 đồng đối với hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản.

3. Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn.

4. Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.

5. Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định này.

Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có quyền phạt tiền đến 1.000.000.000 đồng đối với hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản và buộc trả lại cho bên mua phần phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.

Do đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền xử phạt người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.

Thời hiệu xử phạt người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng bao lâu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính

1. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 01 năm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, sản xuất vật liệu xây dựng.

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, phát triển nhà.

2. Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính quy định tại khoản 1 Điều này được quy định như sau:

a) Thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với hoạt động xây dựng (trừ Điều 9, Điều 10, Điều 19, Điều 20, Điều 21 Nghị định này) và các hành vi quy định tại khoản 2 Điều 41, điểm b khoản 4 Điều 44, điểm a khoản 2 Điều 45, khoản 1 Điều 47, điểm a khoản 2 Điều 48, điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 55, khoản 3 Điều 57, điểm b khoản 1, điểm c, điểm đ, điểm e, điểm h, điểm i khoản 2 Điều 63 được tính từ ngày bàn giao công trình, hạng mục công trình theo quy định;

...

Theo đó, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với người môi giới bất động sản thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định là 01 năm.