Phí đăng ký cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bao nhiêu? Hồ sơ xin cấp lại gồm những gì?

Nội dung chính

• Phí đăng ký cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bao nhiêu?
• Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những gì?
• Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những nghĩa vụ gì theo quy định hiện nay?
• Khi nào chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi?

Phí đăng ký cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Thông tư 11/2015/TT-BXD, người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp lại chứng chỉ trong các trường hợp sau:

- Mất chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Chứng chỉ bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác.

Theo đó, tại khoản 4 Điều 16 Thông tư 11/2015/TT-BXD có xác định chi phí cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

4. Người xin cấp lại chứng chỉ nộp kinh phí 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) cho Sở Xây dựng để chuẩn bị cho việc cấp lại chứng chỉ.

Như vậy, mức phí đăng ký cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 200.000 đồng/chứng chỉ.

Lưu ý: Chứng chỉ chỉ được cấp lại 01 lần, số chứng chỉ là số chứng chỉ cũ. Chứng chỉ cấp lại có thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp của chứng chỉ cũ.

Phí đăng ký cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bao nhiêu? Hồ sơ xin cấp lại gồm những gì? (Hình từ Internet)

Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những gì?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 16 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

2. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ nộp cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ, gồm:

a) Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh (theo mẫu tại Phụ lục 5 của Thông tư này);

b) 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ;

c) Chứng chỉ cũ (nếu có).

Theo quy định trên thì hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:

- Đơn xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- 02 ảnh cỡ 4x6cm;

- Chứng chỉ cũ (nếu có).

Trong đó, lưu ý:

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ;

- Đơn xin cấp lại chứng chỉ phải có dán ảnh kèm theo;

- Ảnh phải là ảnh chụp trong vòng 06 tháng kể từ thời điểm nộp hồ sơ;

- Hồ sơ được nộp tại Sở Xây dựng nơi đã cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trước đó.

Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những nghĩa vụ gì theo quy định hiện nay?

Căn cứ quy định tại Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.

2. Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

3. Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

6. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Như vây, theo quy định thì cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những nghĩa vụ sau:

- Thực hiện đúng hợp đồng đã ký.

- Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

- Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Thực hiện chế độ báo cáo và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thực hiện nghĩa vụ thuế.

- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Khi nào chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 18 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:

a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;

e) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định trên thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi trong các trường hợp sau:

- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề;

- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.