Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là mẫu nào?
- Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là Mẫu nào?
- Trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thì hồ sơ yêu cầu gồm những gì?
- Trường hợp nào thì được chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất?
Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là Mẫu nào?
Căn cứ Nghị định 99/2022/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm.
Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất hiện nay là mẫu 05a ban hành kèm theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP.
Tải Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp Tại đây.
Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là Mẫu nào?
Trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thì hồ sơ yêu cầu gồm những gì?
Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định 99/2022/NĐ-CP như sau:
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất
...
3. Trường hợp có yêu cầu chuyển tiếp đăng ký quy định tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này thì hồ sơ chuyển tiếp đăng ký thế chấp bao gồm:
a) Phiếu yêu cầu theo Mẫu số 05a tại Phụ lục (01 bản chính);
b) Văn bản chứng nhận đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở (01 bản chính);
c) Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực);
d) Hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực) đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở đã có nội dung về chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Hợp đồng thế chấp nhà ở (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực) đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này;
đ) Giấy chứng nhận (bản gốc) trong trường hợp chuyển tiếp sang đăng ký thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận.
Theo đó, hồ sơ chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm:
- Phiếu yêu cầu;
- Văn bản chứng nhận đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở;
- Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở;
- Hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Hợp đồng thế chấp nhà ở đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận;
- Giấy chứng nhận trong trường hợp chuyển tiếp sang đăng ký thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp nào thì được chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất?
Căn cứ nội dung được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 26 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, người đăng ký có thể lựa chọn các chuyển tiếp trong hai trường hợp sau:
- Trường hợp đã đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản mà có yêu cầu chuyển sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc chuyển sang thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận mà có cùng bên nhận bảo đảm.
- Trường hợp đã đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở mà sau đó bên thế chấp được cấp Giấy chứng nhận, bên thế chấp và bên nhận thế chấp có thỏa thuận về việc tiếp tục thế chấp nhà ở đồng thời bổ sung thế chấp quyền sử dụng đất.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/09062024/chuyen-tiep-dang-ky.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022/3/30/QK/the-chap-quyen-tai-san.png)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NHPT/chuyen-tiep-nha.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/HT/phieu-yeu-cau-chuyen-tiep.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Thông tư 12/2024/TT-NHNN về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng ra sao?
- Chính thức tăng lương cơ sở từ 1/7/2024 lên 2,34 triệu đồng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang?
- Quy định về việc dự thầu vào các nhóm thuốc tại Thông tư 07 về việc đấu thầu thuốc tại các cơ sở y tế công lập là gì?
- Mẫu giấy chứng nhận đạt GCP do Cục Khoa học công nghệ và Đào tạo cấp là mẫu nào theo quy định hiện nay?
- Hướng dẫn kê khai CO form AK? Tổng hợp các tổ chức cấp CO form AK tại Việt Nam? Mẫu CO form AK mới nhất là mẫu nào?