Mẫu Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản hiện nay được thực hiện theo quy định nào?

Cho tôi hỏi: Mẫu Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản hiện nay được thực hiện theo quy định thế nào? - Thắc mắc của chị Duyên (Phú Thọ)

Mẫu Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản hiện nay được thực hiện theo quy định nào?

Căn cứ Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản do Chính phủ ban hành ngày 06/01/2022.

Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản hiện nay được thực hiện theo Mẫu số 12 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

Tải Mẫu Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản Tại đây.

Mẫu Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản hiện nay được thực hiện theo quy định thế nào?

Mẫu Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ dự án bất động sản hiện nay được thực hiện theo quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Có bắt buộc phải báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản khi chuyển nhượng dự án không?

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Nghị định 02/2022/NĐ-CP về hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản đối với chủ đầu tư chuyển nhượng như sau:

Hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
1. Hồ sơ của chủ đầu tư đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản bao gồm:
a) Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo mẫu quy định tại Mẫu số 10 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;
b) Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định tại Điều 6 Nghị định này;
c) Các giấy tờ (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực khi nộp hồ sơ) về dự án bất động sản chuyển nhượng, bao gồm: quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; quyết định phê duyệt dự án; quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng; giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng của dự án; giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án (đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng); Giấy chứng nhận đối với dự án;
d) Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản tính đến thời điểm chuyển nhượng theo mẫu quy định tại Mẫu số 12 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

Theo điểm d khoản 1 Điều 10 Nghị định 02/2022/NĐ-CP nêu trên thì báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản là một trong những thành phần hồ sơ mà chủ đầu tư đề nghị chuyển nhượng dự án cần thực hiện. Trong đó, báo cáo được tính đến thời điểm thực hiện chuyển nhượng.

Điều kiện để được chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản là gì?

Căn cứ điểm 1.10 khoản 1 tiểu mục I Mục C Phần II Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 705/QĐ-BXD năm 2021, để được chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ dự án chuyển nhượng.

- Phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Như vậy, để được được chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản, chủ đầu tư phải đáp ứng 02 điều kiện nêu trên.

Việc kinh doanh bất động sản được thực hiện theo những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, việc kinh doanh bất động sản được thực hiện theo những nguyên tắc:

- Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật.

- Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

- Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.

- Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án bất động sản Tải về các quy định hiện hành liên quan đến Dự án bất động sản
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản có phải chuyển giao hồ sơ cho bên nhận chuyển nhượng không?
Pháp luật
Dự án bất động sản gồm các loại dự án nào? Công trình xây dựng trong dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh khi nào?
Pháp luật
Chủ đầu tư công khai thông tin về việc thế chấp dự án bất động sản sau khi đưa vào kinh doanh được không?
Pháp luật
Những thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh? Thời điểm công khai thông tin?
Pháp luật
Dự án bất động sản là gì? 04 thông tin được công khai về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh?
Pháp luật
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân theo hình thức nào?
Pháp luật
Mẫu hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo Nghị định 96 là mẫu nào?
Pháp luật
Mẫu thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh mới nhất hiện nay là mẫu nào?
Pháp luật
05 loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản mới?
Pháp luật
Có được chuyển nhượng một phần dự án bất động sản khi chưa hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Dự án bất động sản
Đặng Phan Thị Hương Trà Lưu bài viết
3,309 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Dự án bất động sản

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Dự án bất động sản

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào