Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024? Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM như thế nào?

Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024? Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM như thế nào?

Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024?

Ngày 31/10/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 100/2024/QĐ-UBND về Quy định về điều kiện tách thứa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại Điều 4 Quyết định 100/2024/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất như sau:

Diện tích tối thiểu được tách thửa
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:
1. Đối với thửa đất ở
Khu vực
Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa
Khu vực 1, gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú
Tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 03m.
Khu vực 2, gồm các quận: 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện
Tối thiểu 50m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 04m.
Khu vực 3, gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, cần Giờ (ngoại trừ thị trấn)
Tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m.
....

Theo quy định trên, diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024 tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh đối với đất nông nghiệp áp dụng từ ngày 31 10 2024:

- 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác.

- 1.000m2 đối với đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024 được quy định như trên.

Chi tiết Bảng giá đất Bình Chánh mới nhất áp dụng từ 31 10 2024 Tại đây

Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024? Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM như thế nào?

Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024

Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM như thế nào?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 100/2024/QĐ-UBND có nêu rõ điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM như sau:

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024

- Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và Ủy ban nhân dân quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 02 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Việc tách thửa, hợp thửa đất phải đảm bảo điều kiện gì?

Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất sau đây:

- Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Ngoài ra, việc tách thửa, hợp thửa đất còn phải đáp ứng điều kiện riêng cho từng trường hợp (theo khoản 2, 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024) và quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất theo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Diện tích tối thiểu được tách thửa
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Diện tích tối thiểu tách thửa đất Bình Chánh áp dụng 31 10 2024? Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM như thế nào?
Pháp luật
Diện tích tối thiểu tách thửa đất Quận 12 áp dụng 31 10 2024? Việc tách thửa, hợp thửa đất phải đảm bảo điều kiện gì?
Pháp luật
Diện tích tối thiểu được tách thửa tại TPHCM mới nhất từ 2024 theo Quyết định 100/2024/QĐ-UBND ra sao?
Pháp luật
Luật Đất đai 2024: Diện tích tối thiểu của thửa đất khi thực hiện thủ tục tách thửa đất được quy định như thế nào?
Pháp luật
Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn là bao nhiêu?
Pháp luật
Điều kiện để được tách thửa đất tại tỉnh Quảng Nam được quy định như thế nào? Không được tách thửa đất trong trường hợp nào?
Pháp luật
Điều kiện thửa đất được phép tách thửa và diện tích tối thiểu để được tách thửa đất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu?
Pháp luật
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?
Pháp luật
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa của từng loại đất trên địa bàn tỉnh Long An là bao nhiêu?
Pháp luật
Diện tích tối thiểu được tách thửa đất và điều kiện tách thửa đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Diện tích tối thiểu được tách thửa
46 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Diện tích tối thiểu được tách thửa

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Diện tích tối thiểu được tách thửa

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào