Các yêu cầu về công trình được cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo quy định hiện hành?

Nội dung chính

• Yêu cầu về Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?
• Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?
• Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn và cấp lại Giấy phép xây dựng tại tỉnh Khánh Hòa?

Yêu cầu về Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 05/2021/QĐ-UBND quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định về giấy phép xây dựng cụ thể như sau:

"Điều 3. Giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020).

2. Công trình được cấp giấy phép theo giai đoạn khi đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020) và Điều 44 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP .

3. Đối với dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi các công trình có yêu cầu thi công đồng thời, bảo đảm các yêu cầu về điều kiện, thời hạn cấp giấy phép xây dựng và yêu cầu đồng bộ của dự án."

Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 05/2021/QĐ-UBND quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định:

"Điều 4. Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng có thời hạn

1. Công trình, nhà ở riêng lẻ có thời hạn chỉ được xây dựng với quy mô không quá 02 tầng và tổng diện tích sàn không quá 250m2 trên 01 thửa đất; đồng thời, phải đảm bảo các yêu cầu quy định tại Khoản 3 và Khoản 4 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 32 và khoản 33 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020).

2. Thời gian tồn tại của công trình đối với giấy phép xây dựng có thời hạn là khi có quyết định thu hồi đất để thực hiện quy hoạch."

Nội dung giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn và cấp lại Giấy phép xây dựng tại tỉnh Khánh Hòa?

Theo quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 05/2021/QĐ-UBND quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định:

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng quy định thực hiện như sau:

(1) Phân cấp cho Sở Xây dựng cấp phép xây dựng (ngoài Khu Kinh tế Vân Phong, Khu Công nghiệp) đối với: các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng, công trình tượng đài, tranh hoành tráng; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

(2) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp III, cấp IV, công trình quảng cáo và nhà ở riêng lẻ trên địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng.

(3) Phân cấp cho Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc Khu kinh tế Vân Phong, Khu Công nghiệp do mình quản lý, trừ các công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện.

(4) Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng thì cơ quan đó cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các công trình tương ứng theo thẩm quyền.

(5) Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

(6) Ủy quyền cho Sở Xây dựng quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cấp không đúng quy định khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này.

(7) Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp không đúng quy định nhưng không thực hiện việc thu hồi.

(8) Xác định thẩm quyền trong các trường hợp đặc biệt:

- Trường hợp dự án gồm nhiều công trình có cấp khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc dự án được xác định theo công trình có cấp cao nhất;

- Đối với các trường hợp đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng hoặc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo làm thay đổi quy mô công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo quy mô công trình mới.

Như vậy, đối với câu hỏi của bạn thì trên đây, chúng tôi cung cấp gửi tới bạn về một số nội dung liên quan tới cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Trân trọng!