Đất xây dựng trụ sở Đài phát thanh truyền hình tỉnh có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Nội dung chính

• Trường hợp nào được cấp mã số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
• Diện tích đất tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?
• Đất xây dựng trụ sở Đài phát thanh truyền hình tỉnh có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Trường hợp nào được cấp mã số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Về cấp mã số thuế được quy định tại Điều 13 Thông tư 153/2011/TT-BTC, cụ thể như sau:

"Điều 13. Cấp mã số thuế

1. Người nộp thuế được cơ quan thuế cấp mã số thuế theo quy định tại Thông tư này để thực hiện kê khai, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

2. Trường hợp người nộp thuế đã được cơ quan thuế cấp mã số thuế theo quy định tại Luật quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành thì mã số thuế đã cấp được tiếp tục sử dụng trong việc thực hiện kê khai, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp với ngân sách nhà nước."

Như vậy trường hợp sử dụng đất phải đóng thuế thì người nộp thuế sẽ được cơ quan thuế cấp cho mã số thuế để thực hiện việc kê khai và nộp thuế theo quy định.

Đất xây dựng trụ sở Đài phát thanh truyền hình tỉnh có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? (Hình từ Internet)

Diện tích đất tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?

Diện tích đất tính thuế theo khoản 2 Điều 6 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 như sau:

"Điều 6. Giá tính thuế

...

2. Diện tích đất tính thuế được quy định như sau:

a) Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.

Trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất tính thuế.

Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp thì diện tích đất tính thuế không bao gồm diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung;

b) Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ;

c) Đối với công trình xây dựng dưới mặt đất thì áp dụng hệ số phân bổ bằng 0,5 diện tích đất xây dựng chia cho tổng diện tích công trình của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng."

Đất xây dựng trụ sở Đài phát thanh truyền hình tỉnh có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Theo khoản 6 Điều 2 Thông tư 153/2011/TT-BTC có hướng dẫn về các trường hợp thuộc đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, trong đó có bao gồm:

"Điều 2. Đối tượng không chịu thuế

Đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế bao gồm:

...

6. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp gồm:

6.1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, trụ sở tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức sự nghiệp công lập; trụ sở các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài tại Việt Nam và các tổ chức quốc tế liên chính phủ được hưởng ưu đãi, miễn trừ tương đương cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài tại Việt Nam;

Trường hợp các tổ chức cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp sử dụng đất được nhà nước giao để xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức, đơn vị vào mục đích khác thì thực hiện theo quy định tại Luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và các các văn bản hướng dẫn thi hành

6.2. Đất xây dựng các công trình sự nghiệp thuộc các ngành và lĩnh vực về kinh tế, văn hoá, xã hội, khoa học và công nghệ, ngoại giao của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức sự nghiệp công lập."

Như vậy, Đài truyền hình là đơn vị sự nghiệp công lập do đó nếu xây dựng trụ sở thì cũng không phải nộp loại thuế này.