Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có bị bắt buộc phải đặt tên dự án bằng Tiếng Việt không?

Nội dung chính

• Hợp tác xã có thể trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không?
• Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có bị bắt buộc phải đặt tên dự án bằng Tiếng Việt không?
• Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm công khai trên trang thông tin điện tử của mình các thông tin nào?

Hợp tác xã có thể trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 21 Luật Nhà ở 2014 được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 như sau:

Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.

2. Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

3. Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Theo đó, một trong những điều kiện để trở thành chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đó là chủ đầu tư phải là doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Như vậy, có thể thấy chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có thế là hợp tác xã.

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có bị bắt buộc phải đặt tên dự án bằng Tiếng Việt không? (Hình từ Internet).

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có bị bắt buộc phải đặt tên dự án bằng Tiếng Việt không?

Việc đặt tên dự án xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở 2014 cụ thể như sau:

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này phải được thực hiện theo quy định của Luật này.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được lập, phê duyệt và triển khai thực hiện tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tuân thủ các nội dung quyết định chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 14 của Luật này.

3. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.

4. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở phải thực hiện đầy đủ các nội dung của dự án đã được phê duyệt; trường hợp chủ đầu tư có đề nghị điều chỉnh các nội dung bao gồm tên dự án, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ các loại nhà ở, tổng mức đầu tư nếu là dự án được đầu tư bằng vốn nhà nước thì phải được cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 170 của Luật này quyết định trước khi triển khai thực hiện xây dựng.

...

Như vậy, theo quy định trên thì dự án xây dựng nhà ở thương mại phải được đặt tên bằng tiếng Việt.

Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau.

Do đó, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại bắt buộc phải đặt tên dự án bằng Tiếng Việt, trừ trường hợp có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau.

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm công khai trên trang thông tin điện tử của mình các thông tin nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại khoản 5 Điều 26 Luật Nhà ở 2014 như sau:

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

....

4. Dành diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

5. Công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở Ban quản lý dự án của mình các thông tin quy định tại điểm b khoản 5 Điều 19 của Luật này; báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

...

Như vậy, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có các trách nhiệm nêu trên.

Trong đó, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm công khai trên trang thông tin điện tử của mình các thông tin về nội dung cơ bản của từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn bao gồm tên dự án, địa điểm đầu tư xây dựng, quy mô dự án, quy hoạch chi tiết của dự án, tiến độ thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở, hình thức kinh doanh nhà ở và các nội dung khác có liên quan theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.