Các mẫu đơn đề nghị thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công mới nhất? Những đối tượng nào được thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Nội dung chính

• Các mẫu đơn đề nghị thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công mới nhất?
• Những đối tượng nào được thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công?
• Nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm các loại nào?

Các mẫu đơn đề nghị thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công mới nhất?

(1) Mẫu Đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Mẫu số 02 Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tải về Mẫu Đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công

(2) Mẫu Đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Mẫu số 03 Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tải về Mẫu Đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công

Các mẫu đơn đề nghị thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công mới nhất? (hình từ internet)

Những đối tượng nào được thuê, mua nhà ở cũ thuộc tài sản công?

* Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công:

Căn cứ theo Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì những đối tượng sau đây được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công:

(1) Đối tượng là người đang thực tế sử dụng nhà ở do được Nhà nước bố trí sử dụng trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 bao gồm các trường hợp sau đây:

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và đã có hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền;

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và chưa có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định hoặc văn bản phân phối, bố trí sử dụng nhà ở và có tên trong văn bản bố trí sử dụng này, bao gồm cả trường hợp nhà ở mà Nhà nước cho phép đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 (ngày ban hành Quyết định số 118/TTg của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương) nhưng từ ngày 27 tháng 11 năm 1992 mới hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng để phân phối bố trí cho thuê theo Quyết định số 118/TTg và trường hợp người đang thuê nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 nhưng thuộc diện phải điều chuyển công tác và Nhà nước yêu cầu phải trả lại nhà ở đang thuê, sau đó được cơ quan nhà nước bố trí cho thuê nhà ở khác sau ngày 27 tháng 11 năm 1992;

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở không thuộc diện quy định tại điểm a và điểm b khoản này nhưng thuộc diện quy định tại khoản 3 Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(2) Đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở do nhận chuyển quyền thuê nhà ở thuộc diện quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, bao gồm cả trường hợp nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà ở sau ngày 19 tháng 01 năm 2007.

* Đối tượng được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công:

Căn cứ theo Điều 69 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì đối tượng được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công phải là người đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đang thực tế sử dụng nhà ở đó theo quy định tại Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm các loại nào?

Căn cứ theo Điều 72 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về việc xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

Việc xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công

1. Việc xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công được quy định như sau:

a) Nhà ở được phân loại bao gồm: nhà ở riêng biệt hoặc nhà biệt thự hoặc nhà ở nhiều căn hộ (nhà ở tập thể, nhà ở nhiều căn hộ);

b) Diện tích sử dụng (m2) của mỗi căn hộ là tổng diện tích ở và diện tích phụ sử dụng riêng biệt; đối với nhà ở có nhiều căn hộ thì diện tích sử dụng của mỗi căn hộ là diện tích sử dụng riêng biệt của căn hộ đó cộng (+) với phần diện tích phụ dùng chung cho nhiều hộ được phân bổ theo tỷ lệ diện tích ở của từng căn hộ (nếu có);

c) Diện tích các phòng, các bộ phận sử dụng đều tính theo kích thước thông thuỷ (trừ tường, vách, cột, kể cả lớp trát nhưng không trừ bề dày lớp vật liệu ốp chân tường hay ốp tường);

d) Diện tích giao thông của buồng thang chung, hành lang chung cho các căn hộ; lối vào sảnh của nhà ở hoặc từng tầng đều không tính vào diện tích sử dụng nhà ở.

2. Diện tích sử dụng (m2) là tổng diện tích ở và diện tích phụ được tính như sau:

a) Diện tích ở là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở, bao gồm phòng ở (ăn, ngủ, sinh hoạt chung, phòng khách...) trong căn hộ; phòng ở, phòng ngủ trong nhà ở tập thể; các tủ tường, tủ xây, tủ lẩn có cửa mở về phía trong phòng ở; diện tích phần dưới cầu thang bố trí trong các phòng ở của căn hộ (nếu chiều cao từ mặt nền đến mặt dưới cầu thang dưới 1,60 m thì không tính phần diện tích này);

...

Như vậy, theo quy định nêu trên thì nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm nhà ở riêng biệt hoặc nhà biệt thự hoặc nhà ở nhiều căn hộ (nhà ở tập thể, nhà ở nhiều căn hộ).