tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
- Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
- Trường hợp tài sản thế chấp được bảo hiểm thì bên nhận thế chấp phải thông báo
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã
Người gốc Việt Nam ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Căn cứ theo điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về người nhận quyền sử dụng đất như sau:
Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
...
e) Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất
cho thuê đất, thuê mặt nước trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất, thuê mặt nước hằng năm đều thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết 07
tiền thuê đất đối với dự án đầu tư như sau:
- Căn cứ theo khoản 8 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất như sau:
Giải thích từ ngữ
...
8. Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp
liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;
b) Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
c) Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định tại điểm a và điểm b khoản này;
d) Thông tin về
Internet)
Thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng được những điều kiện nào để được tách thửa?
Căn cứ Điều 3 Quyết định 15/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa như sau:
Điều kiện thửa đất được phép tách thửa, hợp thửa
1. Điều kiện chung
a) Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất
4 khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ cho đất không giấy tờ là gì?
Căn cứ tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 quy định đất không có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất
Người dân sẽ phải nộp đầy đủ 04 khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ cho đất không giấy tờ nếu thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất và địa phương thu phí thẩm định hồ
Nhà nước xem xét mua sáng chế, sáng kiến như thế nào để chuyển giao công nghệ cho doanh nghiệp? Trình tự thủ tục mua sáng chế, sáng kiến để chuyển giao công nghệ được thực hiện như thế nào? Quyền chuyển giao công nghệ được quy định như thế nào?
nghị cấp Giấy chứng nhận.
…”
Như vậy, khi thực hiện giao dịch mua bán nhà, hai bên được phép thỏa thuận bên nào sẽ làm thủ tục hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Bên bán hay bên mua phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất?
Thủ tục cần làm để sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất
Căn cứ Điều
Cơ quan nào có thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng theo Luật Đất đai 2024? Ký hiệu đất chưa sử dụng hiện nay là gì? Mục tiêu sử dụng đất chưa sử dụng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải đảm bảo yêu cầu gì?
Trường hợp hết thời hạn đăng ký mua tài sản (Đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất) chỉ có 01 hồ sơ tham gia đấu giá thì cuộc bán đấu giá có được tổ chức không?
Cho tôi hỏi doanh nghiệp kinh doanh vận tải bị thu hồi Giấy phép kinh doanh thì có phải nộp lại phù hiệu, biển hiệu không? Khi hết thời hạn tước quyền sử dụng Giấy phép kinh doanh thì doanh nghiệp kinh doanh vận tải có được tiếp tục sử dụng giấy phép không? Câu hỏi của anh T.Q.T từ Đà Lạt.
Hạn mức giao đất nông nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Có thu tiền sử dụng đất đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp không? Cá nhân được giao đất nông nghiệp được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp không?
Tài sản gắn liền với đất bao gồm loại tài sản nào? 02 loại tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ theo quy định mới? Sử dụng tài sản gắn liền với đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có đồng thời với quyền sử dụng đất không?
Người sử dụng đất có bị thu hồi đất ngay lập tức do sử dụng đất không đúng mục đích theo quy định? Người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi đất thì có bị cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất hay không?
Sau kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Có 03 trường hợp trùng đấu giá, trước đó đã đặt cọc 100 triệu (03 trường hợp là 300 triệu). Tuy nhiên sau đó, 03 trường hợp này không có nhu cầu để nhận quyền sử dụng đất theo kết quả đấu giá. Ủy ban nhân dân cấp huyện đã có Quyết định hủy kết quả đấu giá. Vậy xin hỏi: Phòng Tài chính - Kế hoạch căn cứ
Cho tôi hỏi mẫu đơn đề nghị sửa đổi, bổ sung giấy phép kinh doanh dịch vụ viễn thông hiện nay được quy định như thế nào? Cơ quan nào cấp giấy xác nhận đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện? Hồ sơ cấp giấy xác nhận đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện cho doanh nghiệp đã được cấp phép kinh
Tôi có ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn tôi. Hợp đồng đã được công chứng. Chưa thực hiện việc đăng ký sang tên quyền sử dụng đất cho bạn. Nay tôi và bạn tôi đều không muốn thực hiện việc chuyển nhượng này nữa. Vậy cho tôi hỏi, hợp đồng chuyển nhượng đất đã công chứng có được hủy bỏ không? Nếu được thì trình tự thủ tục hủy bỏ
Yêu cầu phản tố của bị đơn được Tòa án chấp nhận khi đáp ứng điều kiện nào? Cho mình hỏi nếu nguyên đơn nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, bị đơn lại muốn yêu cầu tòa hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này. Vậy yêu cầu phản tố trên có được chấp nhận không? Bị đơn có yêu cầu phản tố thì có phải
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nhà đất thế chấp là gì? Mua bán nhà đất đang bị thế chấp ở Ngân hàng có được không?
16:19 | 11/03/2022
