dự án chưa được tính trong suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án, công trình.
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo mấy bước?
Theo hướng dẫn tại Mục I Phụ lục I Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD thì suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau
từng vị trí nhà phù hợp.
Hiện hành căn cứ theo Điều 13 Quy chế ban hành kèm theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD quy định các loại biển số nhà bao gồm:
- Biển số nhà mặt đường, phố;
- Biển số nhà trong ngõ, nhà trong ngách;
- Biển số căn hộ của nhà chung cư;
- Biển tên nhóm nhà;
- Biển tên ngôi nhà;
- Biển số tầng nhà;
- Biển số cầu thang.
.
*Lưu ý: Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.
Tại Điều 1 Nghị quyết 73/NQ-CP năm 2024 Chính phủ đã thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 179 Luật Nhà ở 2023 tại Tờ trình 19/TTr-BXD năm 2024 và hồ sơ liên quan gửi kèm.
Theo đó, nếu Nghị quyết được thông qua, Luật Nhà ở
trình được xác định dựa trên cơ sở nào?
Căn cứ khoản 4 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định như sau:
Dự toán xây dựng công trình
...
4. Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại khoản 4 Điều 12 và Điều 30 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) đã tính toán trong tổng mức
các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề sẽ chỉ giải quyết cho thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.
Bên cạnh đó, sinh viên không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập để thuê nhà ở xã hội.
Mẫu đơn thuê nhà ở xã hội mới nhất hiện nay làm Mẫu số 09 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD.
>>> Tải mẫu đơn thuê nhà ở xã hội mới
theo tiểu mục 1 Mục I thuộc Phụ lục I Kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD như sau:
I. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
1. Trình tự xác định suất vốn đầu tư
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau:
Bước 1: Lập danh mục loại công trình xây dựng, xác định đơn vị tính suất vốn đầu tư;
Bước 2: Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan
.
Việc phân cấp công trình xây dựng được được quy định tại Thông tư 06/2021/TT-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
Thi tuyển phương án kiến trúc để làm gì? Quy chế thi tuyển phương án kiến trúc gồm những nội dung gì? (Hình từ Internet)
Quy chế
Tải mẫu báo cáo kết quả thẩm định dự toán xây dựng công trình làm cơ sở phê duyệt dự toán ở đâu?
Căn cứ theo Phụ lục X quy định về mẫu báo cáo thẩm tra, thẩm định tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình được ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD như sau:
Mẫu số 01
Báo cáo kết quả thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng
Mẫu số 02
thuận.
04 trường hợp được chuyển đổi công năng nhà ở theo hướng dẫn mới nhất tại Luật Nhà ở 2023 như thế nào?
Nhà ở riêng lẻ được thực hiện chuyển đổi công năng sử dụng như thế nào theo quy định hiện hành?
Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Thông tư 10/2021/TT-BXD thì trường hợp chủ nhà chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ nhà
mới nhất? (Hình từ internet)
Nhà ở riêng lẻ được thực hiện chuyển đổi công năng sử dụng như thế nào theo quy định hiện hành?
Theo khoản 5 Điều 9 Thông tư 10/2021/TT-BXD thì trường hợp chủ nhà chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ nhà ở riêng lẻ:
- Nếu việc chuyển đổi công năng sử dụng kèm theo việc sửa chữa, cải tạo công trình không
tư 02/2023/TT-BXD có quy định về Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất hiện nay như sau:
>>> Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất hiện nay: Tại đây <<<
phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cá nhân có cùng hành vi vi phạm thì mức xử phạt bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).
Cây xanh đô thị bao gồm những loại cây nào?
Căn cứ theo tiểu mục 1 Mục III Phần 1 Thông tư 20/2005/TT-BXD có quy định như sau:
III. GIẢI THÍCH MỘT SỐ TỪ NGỮ
1. Cây xanh đô thị
Cây xanh sử dụng công cộng có được gọi là cây xanh đô thị không?
Căn cứ theo quy định tại Mục III Thông tư 20/2005/TT-BXD giải thích một số từ ngữ như sau:
GIẢI THÍCH MỘT SỐ TỪ NGỮ
1. Cây xanh đô thị bao gồm:
a) Cây xanh sử dụng công cộng là tất cả các loại cây xanh được trồng trên đường phố và ở khu vực sở hữu công cộng (công viên, vườn thú
Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 1/8/2024 như thế nào?
Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Theo đó, Mẫu số 02 Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã
Một tòa nhà chung cư có thể có nhiều đơn vị quản lý vận hành không?
Căn cứ vào khoản 4 Điều 28 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:
Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
...
4. Mỗi tòa nhà chung cư chỉ có 01 đơn vị quản lý vận hành để quản lý vận hành phần sở hữu chung
Người dân có được tận dụng "vỉa hè ven hồ" để buôn bán không? Hành vi này có phải là lấn chiếm vỉa hè?
Theo khoản 2 Mục 2 Phần I Thông tư 04/2008/TT-BXD có giải thích: Hè (hay vỉa hè, hè phố): là bộ phận của đường đô thị, phục vụ chủ yếu cho người đi bộ và kết hợp là nơi bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị dọc tuyến.
Căn cứ khoản 1 Điều 36
thiệt hại.
Khi thực hiện bảo trì nhà chung cư phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
Căn cứ theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD thì việc bảo trì nhà chung cư phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
1. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu
thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất."
Như vậy, những vấn đề được quy định trên đây chính là các nội dung bảo hành của nhà chung cư.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì nhà chung cư không?
Theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD
Mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 mới nhất? Hướng dẫn cách viết đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 thế nào?
Mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Phụ lục 9 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD
Dưới đây mà mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 mới nhất:
TẢI VỀ Mẫu đơn đăng kí
phải có ít nhất bao nhiêu phòng?
Tại tiểu mục 2.2.4 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về yêu cầu đối với quy hoạch - kiến trúc nhà chung cư như sau:
"2.2.4 Căn hộ chung cư
2.2.4.1 Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2.
2.2.4.2 Đối với dự án
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp suất vốn đầu tư xây dựng dựa trên cơ sở nào?
17:31 | 08/06/2024
.jpg)
