Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 10 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về việc quản lý vận hành nhà chung cư, theo đó:
Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:
- Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo
Nhà biệt thự có phải là nhà ở riêng lẻ không?
Trước đây, theo quy định tại tiểu mục 1.5 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2012/BXD về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị có giải thích: "biệt thự" là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra
bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó."
Căn cứ khoản 2 Điều 31 thông tư 02/2016/TT-BXD
"Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
...
2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo
Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do ai quyết định?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:
"Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư
...
3. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung
không? (Hình từ Internet)
Dựa vào đâu để quyết định giá trị tạm thanh toán hợp đồng xây dựng?
Giá trị tạm thanh toán hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 3 Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau:
Thanh toán, tạm thanh toán và hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng
...
2. Trường hợp sản xuất các cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, vật liệu xây
Khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư thì văn bản chuyển nhượng được lập thành mấy bản?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định như sau:
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
1. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp
tư xây dựng gồm những chi phí nào?
Chi phí của dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng được quy định tại khoản 4 Điều 5 Thông tư 11/2021/TT-BXD như sau:
Các thành phần chi phí của dự toán gói thầu
1. Dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm một số hoặc toàn bộ các thành phần chi phí sau: chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan và chi phí dự
? (Hình từ Internet)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình mới nhất hiện nay là mẫu nào?
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình được quy định tại khoản 3 Điều 7 Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau:
Hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng xây dựng
...
3. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này bao gồm:
a) Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng
hợp có cần phải phân loại bùn thải không? Có bao nhiêu phương án xử lý bùn thải từ hệ thống thoát nước? (Hình từ Internet)
Có bao nhiêu phương án xử lý bùn thải từ hệ thống thoát nước?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 04/2015/TT-BXD như sau:
Quản lý bùn thải từ hệ thống thoát nước
1. Các phương án xử lý bùn thải từ hệ thống thoát
cư lần đầu như thế nào?
Căn cứ theo Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD, quy định về điều kiện để được tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu như sau:
- Hội nghị của tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà
) Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự đã thực hiện;
d) Kết hợp các phương pháp quy định tại điểm a, b, c khoản này.
...
Như vậy, tổng mức đầu tư xây dựng có thể được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng.
Suất vốn đầu tư được xác định theo trình tự nào?
Theo khoản 1 Điều 1 Thông tư 13/2021/TT-BXD có quy
tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định như sau:
Dự toán xây dựng công trình
...
2. Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP và phương pháp hướng dẫn tại Phụ lục III Thông tư này. Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí trực tiếp
Hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng có bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu khối lượng hay không?
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng như sau:
Thanh toán, tạm thanh toán và hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng
...
5. Hồ sơ tạm thanh toán bao gồm: Biên bản nghiệm thu khối
Mẫu giấy xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với cán bộ, công chức, viên chức mới nhất?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội
thuê nhà ở xã hội
Tại Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (Mẫu số 03 Phụ lục VI Hợp đồng thuê nhà ở xã hội) có nêu rõ: "thời hạn thuê nhà ở Các bên tự thỏa thuận về thời hạn thuê nhưng tối đa không vượt quá 5 năm. Đối với nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn tối đa là 10 năm."
Như vậy
)
Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện vay vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định mới nhất?
Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở là Mẫu số 07 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, mẫu có dạng như sau
Bộ câu hỏi thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng mới nhất 2024? Tải file word bộ câu hỏi ở đâu?
Căn cứ Quyết định 702/QĐ-BXD năm 2021 công bố điều chỉnh Bộ câu hỏi phục vụ sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
Theo đó, bộ câu hỏi thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng mới nhất hiện nay được ban hành
Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù được quy định ra sao?
Theo quy định tại Điều 13 Thông tư 12/2016/TT-BXD về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù như sau:
- Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng; bản đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng. Thể
Hệ thống điện nhà ở và nhà công cộng dùng cho dịch vụ an toàn có quy định các hạng mục nào phải đảm bảo có trong Quy chuẩn?
Theo Mục 2.3.6 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 12:2014/BXD về Hệ thống điện của nhà ở và nhà công cộng có quy định về hệ thống điện dùng cho dịch vụ an toàn như sau:
Hệ thống điện dùng cho dịch vụ an toàn
2.3.6.1 Phải có
Yêu cầu như thế nào đối với bảo vệ chống cháy do thiết bị điện và dây dẫn điện gây ra trong nhà ở và nhà công cộng?
Theo Mục 2.5.2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 12:2014/BXD có yêu cầu đối với bảo vệ chống cháy do thiết bị điện và dây dẫn điện gây ra trong nhà ở và nhà công cộng như sau:
Yêu cầu đối với bảo vệ chống cháy do thiết bị điện và
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc nào? Ai là người quản lý vận hành nhà chung cư?
07:57 | 01/07/2022
