Một tòa nhà chung cư có thể có nhiều đơn vị quản lý vận hành không?
Căn cứ vào khoản 4 Điều 28 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:
Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
...
4. Mỗi tòa nhà chung cư chỉ có 01 đơn vị quản lý vận hành để quản lý vận hành phần sở hữu chung
Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 1/8/2024 như thế nào?
Căn cứ theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Mẫu số 04 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở
Người dân có được tận dụng "vỉa hè ven hồ" để buôn bán không? Hành vi này có phải là lấn chiếm vỉa hè?
Theo khoản 2 Mục 2 Phần I Thông tư 04/2008/TT-BXD có giải thích: Hè (hay vỉa hè, hè phố): là bộ phận của đường đô thị, phục vụ chủ yếu cho người đi bộ và kết hợp là nơi bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị dọc tuyến.
Căn cứ khoản 1 Điều 36
thiệt hại.
Khi thực hiện bảo trì nhà chung cư phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
Căn cứ theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD thì việc bảo trì nhà chung cư phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
1. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu
thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất."
Như vậy, những vấn đề được quy định trên đây chính là các nội dung bảo hành của nhà chung cư.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì nhà chung cư không?
Theo Điều 32 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD
Điều 5 Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định như sau:
Các thành phần chi phí của dự toán gói thầu
1. Dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm một số hoặc toàn bộ các thành phần chi phí sau: chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan và chi phí dự phòng của gói thầu.
2. Dự toán gói thầu mua
Mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 mới nhất? Hướng dẫn cách viết đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 thế nào?
Mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Phụ lục 9 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD
Dưới đây mà mẫu đơn đăng kí thuê, thuê mua nhà ở xã hội 2024 mới nhất:
TẢI VỀ Mẫu đơn đăng kí
Mẫu hợp đồng dịch vụ thoát nước mới nhất như thế nào?
Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 04/2015/TT-BXD, thì Mẫu hợp đồng dịch vụ thoát nước mới nhất sẽ là mẫu dưới đây.
>>> Tải về: Mẫu hợp đồng dịch vụ thoát nước mới nhất: Tại đây <<<
Hợp đồng dịch vụ thoát nước người dân cần phải ghi đầy đủ những thông tin nào?
Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 80
dựng phù hợp với loại công trình xây dựng và có tính đến các khả năng biến động giá trong nước và quốc tế.
Đồng thời, căn cứ khoản 7 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định:
Dự toán xây dựng công trình
...
7. Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại khoản 7 Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, cụ thể như
thiết kế kiến trúc phải đảm bảo đáp ứng được yêu cầu gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 03/2020/TT-BXD về quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc như sau:
Quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc
1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các thành phần bản vẽ và thuyết minh.
2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc phải đảm bảo các yêu cầu sau:
a) Quy cách, tỷ
lục 02 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định:
Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi hoặc lắp đặt thêm trong căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng
1. Trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng
phải lưu ý đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.
Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng là mẫu nào?
Căn cứ theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD
gây ra.
Trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh, sàn giao dịch bất động sản phải kiểm tra những gì?
Căn cứ Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cụ thể như sau:
Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
1. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất
dự án chưa được tính trong suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án, công trình.
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo mấy bước?
Theo hướng dẫn tại Mục I Phụ lục I Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD thì suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau
trình được xác định dựa trên cơ sở nào?
Căn cứ khoản 4 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định như sau:
Dự toán xây dựng công trình
...
4. Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại khoản 4 Điều 12 và Điều 30 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) đã tính toán trong tổng mức
các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề sẽ chỉ giải quyết cho thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.
Bên cạnh đó, sinh viên không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập để thuê nhà ở xã hội.
Mẫu đơn thuê nhà ở xã hội mới nhất hiện nay làm Mẫu số 09 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD.
>>> Tải mẫu đơn thuê nhà ở xã hội mới
theo tiểu mục 1 Mục I thuộc Phụ lục I Kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD như sau:
I. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
1. Trình tự xác định suất vốn đầu tư
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau:
Bước 1: Lập danh mục loại công trình xây dựng, xác định đơn vị tính suất vốn đầu tư;
Bước 2: Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan
thuận.
04 trường hợp được chuyển đổi công năng nhà ở theo hướng dẫn mới nhất tại Luật Nhà ở 2023 như thế nào?
Nhà ở riêng lẻ được thực hiện chuyển đổi công năng sử dụng như thế nào theo quy định hiện hành?
Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Thông tư 10/2021/TT-BXD thì trường hợp chủ nhà chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ nhà
mới nhất? (Hình từ internet)
Nhà ở riêng lẻ được thực hiện chuyển đổi công năng sử dụng như thế nào theo quy định hiện hành?
Theo khoản 5 Điều 9 Thông tư 10/2021/TT-BXD thì trường hợp chủ nhà chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ nhà ở riêng lẻ:
- Nếu việc chuyển đổi công năng sử dụng kèm theo việc sửa chữa, cải tạo công trình không
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Một tòa nhà chung cư có thể có nhiều đơn vị quản lý vận hành không? Đơn vị quản lý vận hành có được quản lý vận hành nhiều nhà chung cư?
21:04 | 06/09/2024
