vậy để xác định ngôi nhà (bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) là tài sản riêng hay tài sản chung thì phải phụ thuộc vào ý chí của mẹ anh. Nếu mẹ anh để thừa kế, hoặc tặng cho riêng anh thì đây xác định là tài sản riêng của anh. Khi xác định là tài sản riêng của anh, thì trên hợp đồng tặng cho/ hợp đồng thừa kế phải ghi nhận rõ