Tôi và chồng lấy nhau được 5 năm nhưng vì bất đồng trong quan điểm sống nên chúng tôi quyết định ly hôn, việc ly hôn được sự đồng thuận từ cả 2 và không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào về việc chia tài sản hay nuôi dạy con. Vậy cho tôi hỏi, tôi có thể nộp đơn yêu cầu tòa án tuyên bố ly hôn thuận tình mà không cần giải quyết tại tòa không? Tôi có thể
có tranh chấp, khiếu kiện thì Ủy ban nhân cấp xã xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở về việc không có tranh chấp, khiếu kiện để cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng.
Như vậy, trình tự và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được thực hiện theo quy định nêu trên.
Nội
nhượng và bên nhận chuyển nhượng, nếu là cá nhân thì ghi thông tin về cá nhân; nếu là tổ chức thì ghi tên tổ chức và người đại diện theo pháp luật;
+ Số, ngày, tháng năm của hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư; c) Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán; d) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
+ Giải quyết tranh chấp;
+ Các thỏa
quyền dân sự của cá nhân, pháp nhân.
Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài.
Việc bảo vệ quyền dân sự theo thủ tục hành chính được thực hiện trong trường hợp luật quy định. Quyết định giải quyết vụ việc theo thủ tục hành chính có thể được xem xét lại
) Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.
Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với đất thì xác
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Đất không có khiếu nại, tranh chấp.
+ Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện
15 tháng 10 năm 1993 được căn cứ vào nguồn gốc, mốc thời gian của chủ sử dụng đất đầu tiên. Các trường hợp mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất gồm đất ở và đất vườn, ao hoặc đất vườn, ao đã xây dựng nhà ở ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, không tranh chấp đều được xác định theo
viên;
c) Đang trong quá trình giải quyết tranh chấp với người yêu cầu công chứng hoặc tổ chức hành nghề công chứng nơi hành nghề;
d) Đang trong quá trình giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến hoạt động hành nghề của hội viên;
đ) Chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp phí hội viên tính đến thời điểm xin rút tên;
e) Các trường hợp khác theo quy định của
Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền
dịch vụ;
đ) Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;
e) Phương thức, thời hạn thanh toán;
g) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
h) Giải quyết tranh chấp;
i) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.”
Theo đó, hợp đồng môi giới bất động sản phải được lập thành văn bản và đảm bảo đầy đủ nội dung theo khoản 4 Điều này.
Có thể môi giới mà không cần lập hợp
nhà trả góp phải có những thông tin cơ bản sau:
- Đối tượng của hợp đồng;
- Số lượng, chất lượng;
- Giá, phương thức thanh toán;
- Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phương thức giải quyết tranh chấp.
>>> Tham khảo mẫu hợp đồng mua nhà trả góp tại đây: TẢI VỀ
dụng đất và tài sản gắn liền với đất (theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
...
Hiện nay, chưa có quy định hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng nhưng để tránh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì bạn và bên bán đất nên công chứng hoặc chứng thực hoặc có người
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và chấp hành sự kiểm tra, thanh tra của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc tuân thủ pháp luật.
6. Hòa giải tranh chấp, giải quyết khiếu nại, tố cáo trong nội bộ Hội theo quy định của pháp luật và Điều lệ Hội.
7. Quản lý và sử dụng có hiệu quả các nguồn kinh phí, tài sản của Hội theo quy định
thỏa thuận đó là không sai.
Nên nếu xét bản chất ở đây là khiếu nại thì không đúng, vì không có việc sai phạm ở đây.
Do là mình không đồng ý với việc phân chia di sản thừa kế nên đúng thì phải là khởi kiện để yêu cầu Tòa giải quyết tranh chấp phát sinh thôi ạ.
Còn việc từ chối nhận di sản thừa kế theo quy định tại khoản 1 Điều 620 Bộ luật Dân sự
chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, để tránh tình trạng phát sinh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì các bên nên công chứng hoặc chứng thực hoặc có người làm chứng.
Lưu ý: Để hợp đồng đặt cọc mua chung cư có hiệu lực cần đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự như sau:
(1) Giao dịch
Người thi hành án không chấp hành việc giao người chưa thành viên theo quy định của Tòa án thì xử lý thế nào? Có thể ủy thác việc cưỡng chế giao người chưa thành viên cho người được giao nuôi dưỡng cho cơ quan thi hành án dân sự khác hay không? Câu hỏi của anh Khang từ TP.HCM.
Nhà đầu tư có được đầu tư dự án theo hình thức hợp đồng BCC không? Các bên tham gia hợp đồng BCC có phải thành lập ban điều phối hay không? Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC do nhà đầu tư đề xuất gồm có những gì?
Người đại diện theo pháp luật của tổ chức tín dụng phải là ai? Khi thay đổi người đại diện theo pháp luật tổ chức tín dụng có phải thông báo không? Tổ chức tín dụng phải được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận trước khi thực hiện thủ tục thay đổi nội dung nào?
Cho tôi hỏi khi tổ chức thi tuyển Chấp hành viên sơ cấp thì cần tuân thủ những nguyên tắc nào? Công chức muốn dự kỳ thi tuyển Chấp hành viên sơ cấp thì cần hoàn thành tốt nhiệm vụ trong bao nhiêu năm liên tục? Hội đồng thi tuyển chấp hành viên sơ cấp phải đảm bảo có ít nhất bao nhiêu thành viên? Câu hỏi của anh Toàn từ TP.HCM
lực và phù hợp với quy định của pháp luật là cơ sở pháp lý cao nhất ràng buộc trách nhiệm, nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng và để giải quyết tranh chấp phát sinh (nếu có).
Nội dung của hợp đồng phải được lập theo mẫu quy định trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, đồng thời phù hợp với kết quả thương thảo hợp đồng (nếu có), kết
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nộp đơn yêu cầu công nhận ly hôn thuận tình đơn ở tòa án nơi tạm trú được không? Điều kiện tách khẩu sau khi ly hôn thuận tình được quy định như thế nào?
16:00 | 12/04/2023
