nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi."
Kinh doanh bất động sản phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại
Sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào?
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản như sau:
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện
/2016/TT-NHNN, đề nghị hướng dẫn phương án, dự án phục vụ nhu cầu đời sống để mua nhà ở, xây dựng, cải tạo nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở cần tối thiểu nội dung gì?
Xem giải đáp tại đây.
(2) Giải đáp nhu cầu vốn không được ngân hàng cho vay
NHNN hướng dẫn, giải đáp chi tiết các vướng mắc về quy định nhu cầu vốn không được ngân
nông thôn trên địa bàn các xã có sự tương đồng về mức độ phát triển kinh tế - xã hội và thực tế giá đất chuyển nhượng, không thuộc khu vực 1. Các khu vực này chia thành 4 vị trí:
- Vị trí 1: Đất vị trí tiếp giáp đường nông thôn trải nhựa, đan, bê tông có mặt rộng từ 3m trở lên.
- Vị trí 2: Đất vị trí tiếp giáp đường nông thôn trải nhựa, đan, bê tông
. Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được xác định như sau:
b) Đối với cá nhân có thu nhập chịu thuế khác.
2) Trường hợp ủy quyền quản lý bất động sản mà cá nhân được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có các quyền như đối với cá nhân sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật thì người nộp thuế là cá nhân ủy quyền bất
bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, Giấy phép xây dựng công trình mới trong công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng.
+ Tên của tổ chức, cá nhân đã được
trường hợp sau đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, giấy phép hoạt động của phương tiện xe cơ giới trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị
) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
Theo Giấy phép nuôi trồng thủy sản trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng.
+ Tên của tổ chức, cá nhân đã được
sau đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo đó, giấy phép khoan, đào khảo sát địa chất trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng.
+ Tên
sau đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, Giấy phép hoạt động nghiên cứu khoa học trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư
sau đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, Giấy phép hoạt động kinh doanh, dịch vụ trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư
/2023/NĐ-CP (Có hiệu lực từ ngày 15/08/2023) như sau:
Cấp lại giấy phép
1. Giấy phép được cấp lại thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Như vậy, giấy phép lập bến, bãi tập kết vật liệu
phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, giấy phép lập bến, bãi tập kết nguyên liệu trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại khi:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng.
+ Tên của tổ chức, cá nhân đã
đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, Giấy phép xây dựng công trình ngầm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng
hợp sau đây:
a) Giấy phép bị mất, bị rách, hư hỏng;
b) Tên của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép bị thay đổi do chuyển nhượng, sáp nhập, chia tách, cơ cấu lại tổ chức.
...
Theo quy định trên, Giấy phép nổ mìn và các hoạt động gây nổ khác trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi được cấp lại trong những trường hợp sau:
+ Giấy phép bị mất, bị
lý tài sản trực tiếp tổ chức khai thác tài sản;
b) Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng hải;
c) Chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng hải.
2. Nguồn thu từ khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng hải gồm:
a) Phí, lệ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí;
b) Tiền thu từ giá sử dụng, giá
và tài sản khác gắn liền với đất theo Biểu mẫu số 6.
(6) Sở Kế hoạch và Đầu tư
Sở Kế hoạch và Đầu tư chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo Biểu mẫu số 7.
(7) Cục thuế
Cục thuế chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản
kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.
2. Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm kinh doanh các dịch vụ: sàn
năng chịu nhiều tác động bất lợi về tiếp cận thông tin, sức khỏe, tài sản, giải quyết tranh chấp tại thời điểm mua hoặc sử dụng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ.
Câu hỏi 5: Theo Luật Đất đai năm 2024, thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định như thế nào?
Đáp án: Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng
các nhà thầu.
D. Chuyển nhượng thầu trong trường hợp sau đây:
(1) Nhà thầu chuyển nhượng cho nhà thầu khác phần công việc thuộc gói thầu ngoài giá trị tối đa dành cho nhà thầu phụ và khối lượng công việc dành cho nhà thầu phụ đặc biệt đã nêu trong hợp đồng;
(2) Nhà thầu chuyển nhượng cho nhà thầu khác phần công việc thuộc gói thầu chưa vượt mức
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cá nhân có được hoạt động kinh doanh bất động sản hay không? Nếu có thì phải đáp ứng điều nào theo quy định của pháp luật?
23:15 | 13/04/2022
