Nhà chung cư được pháp luật quy định như thế nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
[...] 3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống
trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Mùng 1 tháng 9 âm lịch 2024 là ngày gì? Mùng 1 tháng 9 âm lịch 2024 là ngày mấy dương lịch? (Hình từ internet)
Người lao động có được nghỉ làm việc ngày mùng 1 tháng 9 âm lịch 2024 không?
Căn cứ theo Điều 112 Bộ luật Lao động 2019 quy định về nghỉ dịp lễ tết như sau:
Nghỉ lễ, tết
1. Người lao động được nghỉ
463 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định như sau:
"Điều 463. Hợp đồng vay tài sản
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định."
Như
thẩm định Đề án, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt.
- Nội dung chủ yếu của Quyết định phê duyệt Đề án chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ gồm:
+ Đối tượng có tài sản chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác;
+ Danh mục tài sản chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác (tên tài sản, địa chỉ, loại
định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan và đảm bảo đáp ứng các điều kiện sau đây:
(i) Việc bố trí khu vực lưu giữ hàng hóa phục vụ hoạt động chế xuất phải bảo đảm ngăn cách với khu vực lưu giữ hàng hóa phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác;
(ii) Hạch toán riêng doanh thu, chi phí
hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mới nhất
Lưu ý: Mẫu hợp đồng chỉ mang tính chất tham khảo
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có phải công chứng không?
Theo Điều 27 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử
chức hành nghề công chứng. Việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Như vậy, đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công pháp luật không quy định bắt buộc các bên phải công chứng hoặc chứng thực mà chỉ thực hiện khi các bên có nhu cầu.
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản
kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao; người thuê lại quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
...
Như vậy, đất được Nhà nước cho thuê trả tiền hằng năm thì tổ chức kinh tế chỉ được phép thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với
Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký kết hôn cho công dân Việt Nam?
Tại Điều 17 Luật Hộ tịch 2014 quy định về thẩm quyền đăng ký kết hôn và nội dung Giấy chứng nhận kết hôn như sau:
"Điều 17. Thẩm quyền đăng ký kết hôn và nội dung Giấy chứng nhận kết hôn
1. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của một trong hai bên nam, nữ thực hiện đăng ký kết hôn
tuần trùng với ngày nghỉ lễ, tết quy định tại khoản 1 Điều 112 của Bộ luật này thì người lao động được nghỉ bù ngày nghỉ hằng tuần vào ngày làm việc kế tiếp.
Theo đó, ngày nghỉ hằng tuần sẽ do người sử dụng lao động quyết định. Thông thường thì ngày nghỉ hằng tuần sẽ được sắp xếp và thứ 7, chủ nhật hoặc chỉ ngày chủ nhật.
Như vậy, Tết Hạ Nguyên
ước lao động tập thể theo quy định của pháp luật;
đ) Nội dung khác theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên."
Theo đó, việc gia nhập công đoàn cơ sở dựa trên ý chí tự nguyện của người lao động. Người lao động có quyền quyết định tham gia hoặc không tham gia vào công đoàn cơ sở.
Công đoàn cơ sở
Công ty có được ép buộc người
thành viên chơi hụi thỏa thuận giao cho một thành viên lập và giữ sổ hụi.
- Sổ hụi có các nội dung sau đây:
+ Các nội dung của thỏa thuận về dây hụi quy định tại khoản 1 Điều 8 của Nghị định này;
+ Ngày góp phần hụi, số tiền đã góp hụi của từng thành viên;
+ Ngày lĩnh hụi, số tiền đã lĩnh hụi của thành viên lĩnh hụi;
+ Chữ ký hoặc điểm chỉ của
thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
3. Trường hợp đương sự lựa chọn
tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh
người có thẩm quyền ra quyết định xử phạt về hành vi "không mang theo" giấy phép lái xe. Nếu quá thời hạn hẹn, người vi phạm mới xuất trình được hoặc không xuất trình được thì phải chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với hành vi "không có" giấy phép lái xe.
Do đó, nếu quên mang bằng lái xe, người tham gia giao thông chỉ cần xuất trình bổ
sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất
nghiệp. Do đó, quy định pháp luật không giới hạn về số lần lãnh tiền (hưởng trợ cấp) từ bảo hiểm thất nghiệp khi bị nghỉ việc. (Ví dụ bạn bị nghỉ việc thêm 12 lần nữa và 12 lần đó đều thỏa mãn các điều kiện quy định về việc được hưởng trợ cấp thì bạn vẫn sẽ được nhận tiền mà bảo hiểm chi trả cho 12 lần đó).
pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa do tổ chức đại diện cho doanh nghiệp đề xuất từ nguồn kinh phí thực hiện chương trình hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định tại khoản 1 Điều này. Kinh phí còn lại do tổ chức đại diện cho doanh nghiệp tự chi trả hoặc từ nguồn xã hội hóa, huy động từ các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp để thực hiện
hóa trong trường hợp không dịch được ra tiếng Việt hoặc dịch được ra tiếng Việt nhưng không có nghĩa;
d) Tên và địa chỉ doanh nghiệp nước ngoài có liên quan đến sản xuất hàng hóa."
Đồng thời, Điều 8 Nghị định 43/2017/NĐ-CP cũng có quy định cụ thể về việc ghi nhãn phụ như sau:
"Điều 8. Ghi nhãn phụ
1. Nhãn phụ sử dụng đối với hàng hóa nhập khẩu
lượng hàng hóa nhất định để được ký hợp đồng tham gia bán hàng đa cấp;
c) Cho người tham gia bán hàng đa cấp nhận tiền hoặc lợi ích kinh tế khác từ việc giới thiệu người khác tham gia vào hoạt động bán hàng đa cấp mà không phải từ việc mua, bán hàng hóa của người được giới thiệu đó;
d) Từ chối chi trả không có lý do chính đáng các khoản hoa hồng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Gặp khó khăn trong việc xin cấp giấy chứng nhận khi mua nhà chung cư thì chủ đầu tư có nghĩa vụ hỗ trợ không?
15:58 | 03/08/2022
.jpg)
.png)
