Thế nào là nhà ở cũ? Những đối tượng nào được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công theo quy định mới nhất hiện nay? Hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công có thời hạn tối đa là bao lâu?
Xin chào, tôi có thắc mắc liên quan đến việc triệu tập người làm chứng trong tố tụng hình sự cần được giải đáp. Cụ thể, tôi muốn biết nếu người làm chứng trong vụ án hình sự là người dưới 18 tuổi thì giấy triệu tập người làm chứng sẽ được gửi cho ai? Việc lấy lời khai người làm chứng được pháp luật quy định như thế nào?
Tôi có thắc mắc: Công dân có được đi làm khi bị cấm đi khỏi nơi cư trú không? Ai có quyền ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú? Câu hỏi của anh Thiện đến từ Bình Dương.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc tài sản công mới nhất là mẫu nào? Tải mẫu hợp đồng ở đâu? Những đối tượng nào được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công? 07 loại nhà ở cũ thuộc tài sản công không thuộc diện được bán?
Tôi được bên môi giới giới thiệu cho thuê căn hộ chung cư. Họ bảo rằng căn hộ cho thuê với giá 15 triệu đồng/ tháng những căn hộ xung quanh cũng tầm giá đó vì nằm ngay khu vực sầm uất của Sài Gòn. Tôi đã ký hợp đồng thuê trong 06 tháng. Đến khi dọn về ở tôi phát hiện những căn hộ xung quanh chỉ thuê với giá 10 triệu đồng/tháng chứ không tới 15
Cho mình hỏi nếu mình mua Bất động sản (cụ thể là căn hộ) được hình thành trong tương lai thì tối đa Chủ đầu tư được thu của khách hàng là bao nhiêu %? Trường hợp mình đã ký hợp đồng mua căn hộ đó thì mình có thể chuyển nhượng hợp đồng cho người khác được không? Nếu được thì có điều kiện gì không? Nếu có luật, nghị định, hoặc thông tư thì cho mình
khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà
thế nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 thì loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng
thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Như vậy, theo quy định, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam thì có được sở hữu nhà ở
bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo thời hạn bảo hành như sau:
- Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng;
- Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng
triệu đồng hoặc người đã kết hôn tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 30 triệu mỗi tháng.
Như vậy, từ 1/8/2024, vợ chồng có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng vẫn sẽ được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Yêu cầu về nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án là gì?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 27
trong hai loại hình nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg. Cụ thể:
- Nhà ở liền kề có diện tích đất từ 200 m2 đến 250 m2 đảm bảo yêu cầu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg;
- Căn hộ chung cư có diện tích sử dụng từ 145 m2 đến 160 m2 đảm bảo yêu cầu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều
xã hội được thực hiện theo quy định như sau:
a) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Dự
Cho tôi hỏi về mức phí công chứng hợp đồng hiện nay được quy định như thế nào? Cụ thể là khi đi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì sẽ phải trả bao nhiêu tiền vậy? - Anh Ngọc Anh (Lâm Đồng).
Hiện tại phía luật sư và gia đình tôi đã tìm được bằng chứng chứng minh cha tôi bị xử oan, sai. Trường hợp chúng tôi thành công chứng minh được cha tôi vô tội thì tôi có thể yêu cầu nhà nước có bồi thường cho cha tôi trong những năm tù oan hay không?
06 hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư gồm những gì? Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư phải được thực hiện trước khi thu hồi, giải tỏa nhà ở đúng không? Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định ở đâu?
Kinh doanh công cụ hỗ trợ gồm những gì? Cơ sở kinh doanh công cụ hỗ trợ có phải bảo đảm an ninh trật tự không? Cơ sở kinh doanh công cụ hỗ trợ có được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự và quản lý các cơ sở kinh doanh không?
có bằng chứng để chứng minh bên công ty kia cử người qua bên công ty tôi để ăn cắp chứng cứ. Đối với trường hợp như vậy thì tôi có quyền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn câp tạm thời theo quy định của pháp luật hiện hành không? Mong sớm được phản hồi. Xin cảm ơn.
Hợp đồng mua bán xe giữa cá nhân và pháp nhân có cần công chứng hay không? Cho tôi hỏi rằng cụ thể rằng hợp đồng mua bán xe ô tô giữa bên bán là pháp nhân và bên mua là cá nhân có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Căn cứ pháp lý ở đâu, cảm ơn!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thế nào là nhà ở cũ? Những đối tượng nào được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?
15:14 | 04/09/2024
